Земельный участок

Земельный участок в Танджунге-Беное

Эксклюзивные виллы и апартаменты на берегу океана в Танджунг-Беноа, Бали. Высокая доходность аренды, привлекательные цены на недвижимость, уникальная природа и инфраструктура.

Недвижимость в Танджунге-Беное для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Танджунг-Беноа

Земельный участок

Горячие предложения

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Кангу, Индонезия 449 999 $

Индонезия,Кангу

210

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 137 000 $

Индонезия,Букит

122

Вилла на продажу в Восточном Бали, Индонезия 337 665 $

Индонезия,Восточный Бали

Продажа квартиры в Восточном Бали, Индонезия 145 916 $

Индонезия,Восточный Бали

В продаже Квартира в Восточном Бали, Индонезия 126 061 $

Индонезия,Восточный Бали

🇮🇩 Купить участок в Танджунг-Беноа, Бали — прибрежный, с правоустанавливающими документами

🌍 Танджунг-Беноа: Уникальные особенности города для покупки земельного участка

Танджунг-Беноа — это популярная курортная зона на юге острова Бали, известная своими живописными пляжами и высоким уровнем жизни. Географически город расположен на побережье, что делает его привлекательным как для туристов, так и для инвесторов. В Танджунг-Беноа активно развиваются инфраструктура, сфера услуг и транспортные сети, что способствует росту спроса на земельные участки.

Климат в Танджунг-Беноа тропический, с продолжительным сухим сезоном, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха на протяжении всего года. Это привлекает как частных покупателей, так и бизнесменов, заинтересованных в открытии новых проектов. Инвестиции в земельный участок в Танджунге-Беное становятся особенно актуальными на фоне растущего туристического потока и развития деловой активности.

Особенности образа жизни в этом районе формируют свою специфику на рынке жилья. Поблизости находятся элитные отели, рестораны, специализированные магазины и развлекательные заведения. Сильный спрос на аренду недвижимости и высокий уровень доходов местных жителей превращают покупку участка в выгодную инвестицию.

📈 Экономика Танджунга-Беноа: Деловая активность и налоговая нагрузка

Экономика Танджунга-Беноа наполняется деловой активностью, благодаря растущему числу малых и средних предприятий. Особенно выделяются сферы туризма и гостиничного бизнеса. Согласно статистике, ежегодно Танджунг-Беноа принимает более 2 миллионов туристов, что создает стабильный поток доходов для местных бизнесов.

Налоговая нагрузка на инвесторов в Индонезии довольно высокая, однако для иностранных покупателей имеются специальные условия. Например, ставка налога на прирост капитала составляет 20%. Это может стать важным фактором в принятии решения о покупке земельного участка в Танджунге-Беное, особенно для инвесторов.

Влияние туризма на рынок недвижимости также трудно переоценить. С увеличением популярности региона растет спрос на жилье и земельные участки. В последние годы рынок недвижимости в Танджунге-Беное стабильно увеличивает свою ликвидность, что делает его привлекательным для инвестиций.

💶 Цены на земельные участки в Танджунге-Беное: Районы и характеристики

Цены на земельные участки в Танджунге-Беное варьируются в зависимости от района, близости к морю и развития инфраструктуры. В среднем, стоимость земельного участка составляет от 150 до 500 долларов за квадратный метр.

Прибрежная зона: от 300 до 500 долларов за кв.м.
Центральные районы: от 200 до 350 долларов за кв.м.
Задние районы: от 150 до 250 долларов за кв.м.

Данные ценовые категории иллюстрируют, что покупка земельного участка в центре Танджунга-Бенуа, как правило, требует больших вложений, но и дает большую возможность для дальнейшей коммерческой эксплуатации.

🌆 Ключевые районы для покупки земельного участка в Танджунге-Беное

Для потенциальных покупателей земельного участка в Танджунге-Беное есть несколько ключевых районов:

Бенои Бич: Идеален для туризма и развлечений, близость к пляжу и курортам делает его популярным.
Нуса Дуа: Престижный район с высокой стоимостью участков, отлично подходит для строительства вилл и гостиниц.
Танджунг-Дасар: Более тихая зона, подходящая для семейных резиденций и долгосрочного проживания.

Каждый район имеет свои преимущества, и выбор зависит от целей покупателя. Например, Беной Бич подходит для краткосрочных арендных инвестициях, в то время как Нуса Дуа более целесообразен для реализации серьезных проектов.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Танджунге-Беное

В Танджунге-Беное работают несколько крупных застройщиков, которые предлагают земельные участки и проекты недвижимости. К числу ведущих компаний относятся:

Bali Properti — известный застройщик, предлагающий участки с прямым выходом к пляжу.
Harris Group — проектирует жилые комплексы с развитой инфраструктурой, отлично подходящие для семей.
Bali Realty — специализируется на земельных участках для коммерческой недвижимости.

Эти компании предлагают различные форматы земельных участков — от небольших для строительства личной резиденции до больших участков для коммерческих проектов.

🏦 Ипотека и рассрочка для иностранцев в Танджунге-Беное

Покупка земельного участка в Танджунге-Беное также возможна через ипотеку и рассрочку. Наивысшие ставки по ипотечным кредитам для иностранцев варьируются от 7% до 10% годовых. Первоначальный взнос, как правило, составляет 30% от стоимости.

Ипотечные условия:
- Сроки: до 15 лет
- Минимальная сумма кредита: 50,000 долларов.

Также некоторые застройщики предлагают рассрочку от 12 месяцев до 3 лет с графиком платежей, который можно обсудить индивидуально.

📑 Процесс покупки земельного участка в Танджунге-Беное пошагово

Процесс покупки земельного участка в Танджунге-Беное можно разбить на несколько ключевых этапов:

Выбор участка: Определение назначений и целей.
Бронирование: Подписание предварительного договора.
Проверка документов: Гарантия законности сделки.
Подписание договора: Официальное оформление купли-продажи.
Оплата и регистрация: Оплата и подача документов в земельный офис.

На каждом этапе обязательна проверка документов и уплата налогов, что обычно составляет 5% от стоимости сделки. Также необходимо взаимодействие с нотариусами для заверения документов.

📜 Правовые аспекты владения земельным участком в Танджунге-Беное

Во время приобретения земельного участка в Танджунге-Беное важно учитывать правовые нюансы. Владельцы должны быть осведомлены о следующих моментах:

Налоги на недвижимость: Годовой налог составляет от 0,5% до 1% от стоимости.
Ограничение прав на землю: Иностранцы могут владеть земельными участками на основе долгосрочной аренды.
Регистрация актов: Регистрация купли-продажи у земельного кадастра обязательна.

Покупка земельного участка не дает автоматического права на вид на жительство или гражданство, но может служить основой для создания бизнес-структуры, что облегчит получение ВНЖ.

🌟 Цели покупки земельного участка в Танджунге-Беное

Покупка земельного участка в Танджунге-Беное подходит для различных целей. Вот несколько примеров:

Жизнь и релокация: Идеально для тех, кто ищет место для постоянного проживания.
Сезонное проживание: Подходит для тех, кто планирует жить в Индонезии только в холодные месяцы.
Инвестиции: Отличная возможность для тех, кто ищет долгосрочную прибыль.
Аренда: Возможно строительство объектов для сдачи в аренду туристам.

Каждый сценарий подразумевает выбор определенного района, что в свою очередь может оптимально использовать преимущества Танджунга-Бенуа для своих нужд.

Благоприятные условия для покупки земельного участка в Танджунге-Беное создают отличные перспективы для роста как в области личных инвестиций, так и в коммерческой недвижимости. Это делает данный рынок одним из наиболее динамично развивающихся на острове Бали, что привлекает как местных, так и международных покупателей.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких районах лучше выбирать земельный участок в Танджунге-Беное?

Предпочитаемыми районами признаны округа с развитой городской средой, в центральной части города. Покупатели и арендаторы предпочитают новостройках, в местах с хорошей транспортной доступностью. Покупателям, планирующим сдавать жилье, будут интересны части города с устойчивым спросом. Тем, кто ищет комфорт, лучше выбирать спокойные жилые зоны вдали от шумных улиц. Чаще всего интерес вызывают развивающиеся локации в Танджунге-Беное, где удобно жить и выгодно инвестировать.

Какова стоимость земельного участка в Танджунге-Беное?

Диапазон цен земельного участка в Танджунге-Беное находятся в диапазоне 120 000 € — 500 000 € и выше, при этом многое определяется класса и состояния жилья. Есть объекты от 120 000 €, тогда как дорогие резиденции продаются до отметки 500 000 € и выше. В среднем, рынок демонстрирует стабильность, а спрос на земельного участка в Танджунге-Беное остается высоким.

Как оформляется покупка земельного участка в Танджунге-Беное?

Оформление сделки земельного участка в Танджунге-Беное осуществляется пошагово. Изначально подбирается недвижимость, соответствующая бюджету и целям. Следующий этап — закрепляется объект за покупателем. После бронирования проверяется правовая чистота объекта. Основное соглашение оформляется в установленном порядке. Внесение платежа возможна как единовременно, так и в рассрочку. После оплаты оформляется право собственности, а владение закрепляется на имя нового собственника. Оформление сделки в Танджунге-Беное занимает немного времени — в среднем около недели.

Можно ли оформить рассрочку или ипотеку при покупке земельного участка в Танджунге-Беное?

Как правило девелоперы предусматривают приобретение земельного участка в Танджунге-Беное поэтапно. Чаще всего первый взнос равен примерно половине стоимости, а оставшаяся сумма распределяется поэтапно. Во многих комплексах рассрочка оформляется без переплат, поэтому приобрести жилье можно даже без привлечения кредита. Возможна и покупка в ипотеку — условия зависят от страны и банка. Подводя итог, возможность оплаты в рассрочку — одно из главных преимуществ рынка.

Как обстоят дела со сдачей земельный участок в Танджунге-Беное в аренду?

Во многих случаях разрешено сдавать объекты в аренду, если владелец оформляет договор аренды и оплачивает налоги. Инвесторы активно используют сдачу жилья для дополнительного заработка, где высокий спрос на краткосрочное жилье. Разрешены оба формата аренды — и долгосрочный, и посуточный, в зависимости от формата недвижимости и района. Покупателям, планирующим получать доход, удобно заключить договор доверительного управления. Как итог, владельцы свободно сдают жилье и получают стабильную прибыль.

Какие дополнительные расходы возникают при покупке земельного участка в Танджунге-Беное?

В процессе приобретения земельного участка в Танджунге-Беное необходимо учитывать дополнительные расходы. Главный сбор — налог при регистрации сделки, ставка которого варьируется в пределах 3–6 % от стоимости. Дополнительно, оплачивается оформление договора и регистрация. Если участвует агентство недвижимости, предусмотрено вознаграждение агентству. В некоторых регионах устанавливается сбор на содержание объекта, который определяется муниципалитетом. Как правило, итоговые затраты включают налоги, нотариуса и регистрацию.

Сколько времени занимает покупка земельного участка в Танджунге-Беное?

Регистрация сделки земельного участка в Танджунге-Беное проходит в разные сроки. Обычно регистрация длится 2–4 недели, при полной готовности бумаг и без ипотеки всё проходит быстрее. Для строящихся объектов договор подписывается сразу, а право собственности регистрируется после сдачи комплекса. При покупке от частного владельца права собственности оформляются в течение 2–4 недель. В среднем, при стандартных условиях всё завершается в течение 2–6 недель.

Стоит ли рассматривать Танджунг-Беноа для покупки недвижимости и переезда?

Локация Танджунг-Беноа уже несколько лет остается востребованной для переезда, отдыха и вложений в жилье. Благодаря сочетанию природных условий, безопасности и развитого сервиса локация становится удобной базой для долгосрочного проживания. Инвестиционный потенциал Танджунг-Беноа оценивается как высокий, из-за роста цен и ограниченного числа предложений. Многие иностранцы приезжают работать здесь дистанционно, из-за сочетания умеренных цен и высокого качества жизни. Как итог, город удобен для жизни, выгоден для инвестиций и открыт для удаленной работы.