Таунхаус

Таунхаус в Керамасе

Инвестируйте в недвижимость на Бали, в городе Керамас. Пляжи, теплый климат, природа и возможности для сдачи в аренду делают это идеальным местом для жизни и инвестиций.

Недвижимость в Керамасе для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Керамас

Таунхаус

Горячие предложения

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Кангу, Индонезия 449 999 $

Индонезия,Кангу

210

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 137 000 $

Индонезия,Букит

122

Вилла на продажу в Восточном Бали, Индонезия 337 665 $

Индонезия,Восточный Бали

Продажа квартиры в Восточном Бали, Индонезия 145 916 $

Индонезия,Восточный Бали

В продаже Квартира в Восточном Бали, Индонезия 126 061 $

Индонезия,Восточный Бали

🇮🇩 Таунхаусы в Керамас: идеальное сочетание природы и комфорта в Индонезии

🏝️ Керамас: Рай для жизни и инвестиций

Керамас — это динамично развивающийся город на острове Бали, Индонезия, который привлекает как туристов, так и инвесторов со всего мира. С его живописными пляжами, богатой культурой и дружественной атмосферой, город предлагает уникальный образ жизни и огромные возможности для покупок, включая таунхаусы. С каждым годом здесь растет интерес к недвижимости, и ключевые факторы этого явления заслуживают внимания.

Керамас находится в центральной части Бали, что обеспечивает удобный доступ ко всем основным туристическим и деловым районам. Климат здесь тропический, с теплыми температурами в течение всего года, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет климатические условия без резких перепадов. Географическое расположение создаёт отличные условия для ведения бизнеса и жизни, благодаря развитой инфраструктуре и доступу к основным транспортным артериям.

В последние годы наблюдается высокий спрос на таунхаусы в Керамасе, и это связано с рядом экономических и культурных факторов. Многие иностранцы рассматривают этот город как место для постоянного проживания или отдыха. Важные аспекты, такие как наличие международных школ, медицинских учреждений и развитая торговая инфраструктура, делают Керамас привлекательным как для семей, так и для инвесторов.

💵 Экономические аспекты Керамаса и рынок таунхаусов

Керамас не только прекрасен с точки зрения жизни, но и обладает стабильной экономикой, что делает его идеальным местом для вложений. С каждой фотографией на Instagram, где проходят незабываемые моменты, растет и туристический поток, что составляет значительную часть бюджета города. По статистике, более 6 миллионов туристов посещают Бали ежегодно, и многие из них интересуются возможностью приобретения жилья.

Деловая активность города обеспечивается множеством местных и международных бизнесов, работающих в гостиничном, туристическом и финансовом секторах. Керамас привлекает стартапы и компании, которые видят в этом регионе потенциал для роста. Налоговая нагрузка в Индонезии относительно низкая, что делает её привлекательною для иностранных инвесторов.

Из-за вышеуказанных факторов, рынок таунхаусов показывает отличные перспективы для инвестиций, а также стабильность цен. Развитие новых районов и инфраструктура обещают дальнейший рост цен на недвижимость.

💶 Цены на таунхаусы в Керамасе

Если вы рассматриваете покупку таунхауса в Керамасе, важно знать рыночные цены и особенности разных районов. В зависимости от расположения и состояния недвижимости цены на таунхаусы могут варьироваться.

Цены по районам:

Семиняк: от 200 000 до 400 000 долларов США
Берава: от 150 000 до 350 000 долларов США
Чангу: от 180 000 до 500 000 долларов США
Керамас: от 120 000 до 300 000 долларов США

Каждый из указанных районов имеет свои преимущества и уникальные черты, которые следует учитывать при выборе объекта.

🎯 Ключевые районы для покупки таунхаусов в Керамасе

В Керамасе множество районов, где покупка таунхауса будет отличным решением. Рассмотрим некоторые из них более подробно.

Семиняк: Популярен среди иностранцев, здесь развитая инфраструктура, множество ресторанов, клубов и магазинов. Спрос на аренду очень высок, что делает его выгодным для инвестиций.
Чангу: Концентрация молодёжной культуры и развлечений. Здесь много возможностей для активного отдыха, что делает его привлекательным для молодых семей и туристов.
Берава: Идеальное место для спокойной жизни с хорошими условиями для безмятежного отдыха. Этот район часто выбирают семьи с детьми.

Покупая таунхаус в этих локациях, вы гарантируете себе не только комфортные условия для жизни, но и возможность выгодной аренды.

🏗️ Застройщики и проекты таунхаусов в Керамасе

На рынке Керамаса активно работают несколько влиятельных застройщиков, предлагающих разнообразные проекты таунхаусов. Вот некоторые из наиболее заслуживающих доверия компаний:

Puravida Resorts: Известна своими современными проектами, предлагающими жильё с высококачественной отделкой.
KoolKost: Специализируется на доступных ценах без ущерба качеству.
Green Valley: Придерживается концепции устойчивого строительства и предлагает зелёные технологии.

Каждый из проектов предоставляет своим жильцам уникальные условия и современную инфраструктуру, что делает их очень привлекательными для покупателей. Условия оплаты и возможность рассрочки также различаются и могут быть адаптированы к потребностям клиентов.

📈 Ипотека и рассрочка на таунхаусы в Керамасе

Для иностранцев доступна ипотека в Индонезии, однако условия отличаются от привычных стандартов. Ставки на ипотеку колеблются от 8% до 12%, и важно учитывать, что первый взнос обычно составляет 30% от стоимости недвижимости.

Рассрочка от застройщика также становится популярной среди иностранцев. Условия могут варьироваться в зависимости от проекта, но, как правило, она включает:

Длительность рассрочки: от 12 до 36 месяцев
График платежей: ежемесячные платежи или поэтапные

🔍 Процесс покупки таунхауса в Керамасе

Процесс приобретения недвижимости в Керамасе можно разбить на несколько последовательных шагов:

Выбор подходящего таунхауса: Исследуйте районы, сравните предложения.
Бронирование: После выбора необходимо внести бронь.
Проверка: Проверка документов на объект, включая разрешения и юридическую чистоту.
Договор: Составление договора купли-продажи.
Оплата: Устранение всех финансовых обязательств.
Регистрация: Нотариально удостоверение и регистрация собственности.

Каждый из этих шагов важен для того, чтобы сделка прошла гладко и без неприятных сюрпризов в будущем.

📜 Правовые аспекты владения таунхаусом в Керамасе

Приобретая таунхаус в Керамасе, важно понимать правовые аспекты. Налоги на недвижимость в Индонезии обычно составляют от 0.01% до 0.2% от стоимости. Также при владении недвижимости обязательным является تسجيل сделок, а также соблюдение других правовых процедур.

Покупка недвижимости на сумму выше 150 000 долларов позволяет получить статус временного вида на жительство, что делает все более привлекательным приобретение таунхаусов именно для иностранцев.

🏡 Цели покупки таунхауса в Керамасе

Покупка таунхауса в Керамасе подходит для различных целей, будь то:

Личное проживание: Отличное место для жизни в комфортабельных условиях.
Инвестиции: Высокий возврат аренды благодаря растущему спросу на жилье.
Сезонное проживание: Миграция между домом и Керамасом в течение года.

Каждая из этих целей подтверждается интересом, который к этому району проявляют как местные жители, так и иностранцы. Керамас предоставляет уникальную возможность для спокойной жизни и удачных инвестиций в недвижимость.

Обладая множеством преимуществ, рынок таунхаусов в Керамасе продолжает расти и развиваться, предлагая всё новые и новые возможности для иностранных покупателей.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Где лучше покупать таунхаус в Керамасе?

Популярными районами считаются кварталы с развитой инфраструктурой, вблизи центра. Покупатели чаще выбирают современных жилых комплексах, расположенных вблизи магазинов и школ. Тем, кто рассматривает покупку для инвестиций, подойдут районы с высоким спросом на аренду. Если приоритет — комфортное проживание, стоит обратить внимание на тихие зеленые районы с парками и школами поблизости. В целом, оптимальные места для покупки — новые застроенные кварталы в Керамасе, где сочетаются комфорт, инфраструктура и потенциал роста цен.

Сколько стоит таунхауса в Керамасе?

Цены таунхауса в Керамасе формируются в среднем от 120 000 € — 500 000 € и выше, в зависимости от района и удаленности от центра. Доступные варианты начинаются от 120 000 €, при этом эксклюзивные объекты оцениваются в районе 500 000 € и выше. Как правило, ценовой уровень остается умеренным, а спрос на таунхауса в Керамасе остается высоким.

Как проходит процесс покупки таунхауса в Керамасе?

Процедура приобретения таунхауса в Керамасе включает несколько этапов. Сначала покупатель выбирает подходящий объект. Далее проводится бронирование. Затем готовятся необходимые документы. Основной договор купли-продажи подписывается в присутствии нотариуса. Оплата производится по условиям договора. Завершающий этап — регистрация права собственности, после чего покупатель становится полноправным владельцем недвижимости. Вся процедура в Керамасе занимает от нескольких дней до пары недель.

Есть ли рассрочка при покупке таунхауса в Керамасе?

Во многих случаях застройщики предлагают оплату таунхауса в Керамасе в рассрочку. Обычно первоначальный взнос составляет от 30 до 50 % стоимости, а остаток оплачивается до завершения строительства. Рассрочка предоставляется без процентов, что делает покупку особенно удобной. Если же покупатель рассматривает ипотеку, в этом случае оформляется кредит через банки-партнеры. Таким образом, рассрочка при покупке таунхауса в Керамасе доступна большинству покупателей.

Сдается ли таунхаус в Керамасе в аренду?

Да, сдача таунхауса в Керамасе разрешена, если соблюдены местные правила и зарегистрирован договор аренды. Многие владельцы используют аренду как способ получать доход, особенно в туристических районах. Сдавать можно как на долгий срок, так и посуточно, в зависимости от целей и спроса на рынке. Если объект покупается с целью инвестиций, следует оформить управление арендой через агентство. В целом, сдача таунхауса в Керамасе — это законный и распространенный способ получения дохода.

Какие сборы и пошлины при покупке таунхауса в Керамасе?

При покупке таунхауса в Керамасе покупатель оплачивает ряд обязательных сборов и налогов. Основные из них — налог на передачу собственности, который составляет от 3 до 6 % от стоимости объекта. Кроме налога, оплачиваются услуги нотариуса и регистрационные сборы. Если покупка проходит через агентство, может взиматься комиссия за сопровождение. Иногда дополнительно оплачивается ежегодный налог на владение, размер которого зависит от площади и категории объекта. В целом, дополнительные расходы при покупке таунхауса в Керамасе не превышают 5–10 % от стоимости объекта.

Сколько длится оформление таунхауса в Керамасе?

Оформление покупки таунхауса в Керамасе может занимать разное время. В среднем весь процесс занимает от одной до трёх недель, в зависимости от страны, формы собственности и готовности документов. При покупке в новостройке регистрация производится после завершения строительства. Для готового жилья сделка проходит быстрее — от 5 до 10 дней. В целом, оформление покупки таунхауса в Керамасе занимает от 1 до 8 недель.

Подходит ли Керамас для покупки недвижимости и работы онлайн?

Керамас — популярное направление для жизни, инвестиций и удаленной работы. Благодаря климата, инфраструктуры и стоимости жизни город идеально подходит для жизни круглый год. Инвестиционно Керамас тоже выглядит перспективно, так как рынок растет, а спрос на аренду и покупку остается высоким. Цифровые кочевники и фрилансеры также выбирают Керамас, благодаря доступным визовым программам и современным сервисам. В целом, жизнь и инвестиции в Керамас привлекательны для покупателей со всего мира.