Земельный участок в Карангасеме

🇮🇩 Купить земельный участок в Карангасеме с видом на Агунг, доступом к пляжу и дорогой

🌍 Почему стоит обратить внимание на город Карангасем

Карангасем — это не просто город на восточном побережье Бали. Это уникальное сочетание потрясающей природы, богатой культуры и быстроразвивающейся инфраструктуры. Город расположен на склонах вулкана Агунг, с живописными видами на сопредельные острова, что делает его привлекательным как для туристов, так и для тех, кто рассматривает покупку земельного участка в Карангасеме. Климат региона тропический, с влажным сезоном и ярко выраженным сухим. Средняя температура колеблется от 25 до 30 градусов Цельсия, что создаёт идеальные условия для жизни и бизнеса.

Развивающаяся инфраструктура Карангасема не может не вызывать интерес. Наличие новых дорог, модернизация действующих транспортных маршрутов и подключение к всемирной сети способствуют притоку инвестиций в регион. Поблизости находятся местные рынки и крупные супермаркеты, больницы и учебные заведения, а также множество туристических достопримечательностей, таких как пляжи Туламбен и Аманпурна. Эти факторы играют большую роль в повышении спроса на землю в Карангасеме, что делает его идеальным выбором для тех, кто хочет купить земельный участок в Карангасеме.

Уникальный образ жизни в Карангасеме привлекает не только местных жителей, но и иностранных клиентов. Благоприятная экология, возможность жизни на природе, вдали от суматошного Бали и красивейшая природа создают комфортные условия для жизни и отдыха. Именно эти особенности формируют спрос на земельные участки в Карангасеме, особенно в таких популярных районах, как Амун (Amed) и Туламбен.

📈 Экономика и инвестиционная привлекательность Карангасема

Экономика Карангасема активно развивается благодаря туристическому потоку и растущей деловой активности. Регион стал популярным среди туристов благодаря своим историческим памятникам, пляжам и природным красотам. Каждый год Карангасем посещает более 300 тысяч туристов, и этот поток создает значительный спрос на земельные участки для строительства гостиниц, курортов и других объектов инфраструктуры.

С точки зрения инвестиций, местные власти предлагают привлекательные налоговые условия и минимальную налоговую нагрузку для владельцев недвижимого имущества. Налоги на недвижимость составляют всего 0,5-1% от кадастровой стоимости, что делает инвестиции в земельный участок в Карангасеме весьма выгодными. Эти факторы привлекают как частных покупателей, так и крупных инвесторов, что обеспечивает стабильный рост цен на недвижимость.

Кроме того, Карангасем известен не только как туристический центр, но и как место, где развиваются небольшие компании и стартапы. Множество инвесторов рассматривают этот город как перспективный рынок для закупки земельных участков под строительство бизнес-центров и жилых комплексов, способствующих экономическому развитию региона.

💰 Цены на земельные участки в Карангасеме

Цены на земельные участки в Карангасеме варьируются в зависимости от расположения и особенностей объекта. Средняя цена на землю в различных районах города доходит до 100-200 долларов за квадратный метр, в то время как в популярных туристических зонах, таких как Амун (Amed), стоимость может увеличиваться до 300-400 долларов за квадратный метр.

Разберем стоимость по районам:

• Амун (Amed): от 300 до 400 долларов за м². Потрясающие виды на океан и близость к пляжам делают этот район высоко востребованным.
• Туламбен: от 250 до 350 долларов за м². Это место стало известно благодаря отличным условиям для дайвинга и активного отдыха.
• Карангасем (центр): от 150 до 250 долларов за м². Основные локации с развитой инфраструктурой и доступом ко всем удобствам.

Таким образом, можно выделить несколько классов земельных участков:

• Новостройки: от 100 до 200 долларов за м² в зависимости от места и инфраструктуры.
• Вторичный рынок: от 150 до 300 долларов за м².

Разнообразие цен позволяет находить как бюджетные варианты, так и более дорогие предложения для тех, кто хочет инвестировать в премиальный сегмент.

🏘️ Ключевые районы для покупки земельных участков в Карангасеме

Карангасем предлагает множество привлекательных районов для покупки земельного участка. Рассмотрим несколько самых популярных среди покупателей.

• Амун (Amed): Этот район известен своими красивейшими пляжами, что делает его идеальным местом для создания курортов или домиков для отдыха. Здесь также развита инфраструктура для дайверов.

• Туламбен: Известен своей подводной красотой и рыбной ловлей. Этот район идеален для инвесторов, желающих создать бизнес в сфере туризма.

• Мундук Лемпунг: Находится ближе к горам и лесам, что делает его привлекательным для тех, кто ищет уединения и спокойствия вдали от суеты.

• Карангасем (центр): Удобный доступ к местным рынкам и транспорту. Подходит для строительства жилых комплексов и коммерческой недвижимости.

Каждый из этих районов обладает своими уникальными преимуществами, которые могут удовлетворить различные потребности клиентов.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Карангасеме

На рынке Карангасема представлены несколько крупных застройщиков, которые предлагают разнообразные проекты и земельные участки. Вот некоторые из них:

• PT. BALI PROPERTY: Занимается продажей земельных участков и строительством жилых комплексов. Они предлагают качественное строительство и прозрачные условия.

• Elang-Padma: Известные своими проектами в области курортного строительства, включая виллы и гостиницы. Компания гибко подходит к условиям оплаты.

• Green Land Bali: Специализируется на продаже земельных участков под индивидуальное строительство. Это идеальный выбор для тех, кто хочет создать свой собственный уголок на Бали.

Покупая земельный участок от проверенных застройщиков, вы гарантируете себе качественный проект и привлекательные условия.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Карангасеме

При покупке земельного участка в Карангасеме у иностранных граждан есть несколько вариантов финансирования, включая ипотеку и рассрочку от застройщика.

• Ипотека в Индонезии для иностранцев: Банки предлагают иностранцам ипотеку на условиях первого взноса от 30% до 50%, а срок кредитования может достигать 15 лет. Процентные ставки колеблются от 6% до 10% годовых.

• Рассрочка от застройщика: Большинство застройщиков предлагают гибкие условия рассрочки. Первый взнос составляет примерно 20%, а оставшуюся сумму можно выплатить в течение 1-2 лет. Часто график платежей устанавливается индивидуально.

Эти условия делают покупку земельного участка в Карангасеме доступной для значительного числа покупателей.

📜 Процесс покупки земельного участка в Карангасеме

Процесс покупки земельного участка в Карангасеме включает несколько ключевых этапов. Важно понимать все нюансы для комфортной сделки:

1. Выбор земельного участка: Определитесь с желаемым районом и характеристиками объекта.
2. Бронирование: После выбора, необходимо внести предварительный взнос, который заблокирует участок за вами.
3. Проверка правового статуса: Нанять юриста для проверки документов и прав на землю.
4. Заключение договора: Составляется контракт между покупателем и продавцом с обязательными условиями.
5. Оплата: Происходит окончательная оплата сделки.
6. Регистрация: Документы передаются в местный земельный офис для регистрации прав собственности.

Весь процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности сделки и подготовки документов.

⚖️ Правовые аспекты владения земельным участком в Карангасеме

Покупая земельный участок в Карангасеме, необходимо учитывать правовые аспекты. Иностранцы могут приобретать землю через различные формы владения, такие как аренда на длительный срок или через создание компании в Индонезии.

• Налоги на недвижимость: Владельцы земельных участков обязаны уплачивать налог, который составляет 0,5-1% от кадастровой стоимости.

• Процедуры: Обязательно зарегистрируйте все документы и соответствуйте местным законам о недвижимости.

• Инвестиции и гражданство: Некоторые программы предлагают возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости, но следует изучить минимальные суммы инвестиций и условия.

🏡 Цели покупки земельного участка в Карангасеме

Купив земельный участок в Карангасеме, вы открываете множество возможностей для себя и своей семьи:

• Личное использование: Строительство дома для постоянного проживания или отдыха.
• Инвестиции: Участки в районах с высоким туристическим потоком подойдут для создания коммерческой недвижимости.
• Аренда: Разработка инфраструктуры для сдачи в аренду туристам.

Каждый потенциальный покупатель сможет найти свой идеальный сценарий использования земельного участка в Карангасеме, что делает инвестиции в этот регион весьма привлекательными.

Как видно, рынок земельных участков в Карангасеме предлагает много возможностей для различных категорий покупателей. С грамотным подходом к выбору удастся найти идеальный участок, который будет приносить удовольствие или доход в будущем.