Земельный участок

Земельный участок в Кангу-Тумбаке Баюх

Каталог объектов недвижимости в Кангу-Тумбак Баюх, Бали, Индонезия. Идеальное место для жизни и инвестиций. Прекрасные пляжи, экзотическая природа и высокий потенциал для аренды..

Недвижимость в Кангу-Тумбаке Баюх для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Кангу-Тумбак Баюх

Земельный участок

Горячие предложения

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 109 999 $

Индонезия,Букит

Продажа виллы в Буките, Индонезия 200 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Убуде, Индонезия 119 999 $

Индонезия,Убуд

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Кангу, Индонезия 449 999 $

Индонезия,Кангу

210

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 137 000 $

Индонезия,Букит

122

🇮🇩 Купить участок в Кангу-Тумбак Баюх — под жилую застройку или сельхоз, у дороги

🏝️ Кангу-Тумбак Баюх: География и климат для покупки земельного участка

Кангу-Тумбак Баюх расположен на юго-западном побережье острова Бали, Индонезия. Этот город привлекает внимание благодаря своему уникальному климату, живописным пейзажам и развитой инфраструктуре. Температура здесь варьируется от 24 до 32 градусов по Цельсию в течение всего года, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. Мягкий тропический климат способствует не только комфортному проживанию, но и активному развитию сельского хозяйства и туризма.

Инфраструктура Кангу-Тумбак Баюх включает в себя современные дороги, рестораны, магазины и медицинские учреждения. Удобное транспортное сообщение с другими частями Бали обеспечивает спрос на земельные участки, так как многие желают приобрести недвижимость для отдыха или постоянного проживания. Города Семиак и Убуд находятся в непосредственной близости, что делает регион еще более привлекательным для иностранных и местных инвесторов.

Способы жизни в Кангу-Тумбак Баюх гармонично вписываются в концепцию экотуризма и устойчивого развития. Здесь ценят натуральные продукты, а местное население активно поддерживает защиту экологии. Обилие зелени и близость к побережью создают отличные условия для ведения бизнеса, что в свою очередь вправляет свою роль в формировании спроса на земельные участки.

💼 Экономика Кангу-Тумбак Баюх и её влияние на земельный рынок

Кангу-Тумбак Баюх становится всё более популярным среди туристов, что значительно поддерживает местную экономику. Каждый год город принимает более миллиона туристов, что создает высокий спрос на жилье и земельные участки. Наличие множества отелей и курортов стимулирует застройщиков активно развивать район.

Налоговая нагрузка в Индонезии, в целом, сравнительно невысока по сравнению с другими странами. Для иностранных инвесторов, вложивших средства в недвижимость, предусмотрена возможность оптимизации налоговых выплат. Это делает вложения в земельные участки привлекательными и потенциально высокодоходными.

Интересно, что с каждым годом увеличивается число купленных участков под различные цели: как для ведения бизнеса, так и для строительства частных домов. Наличие развитой деловой инфраструктуры, включая офисные помещения, магазины и сервисные актуальны как для местного населения, так и для иностранцев, что поддерживает устойчивый рост цен на земельные участки.

💰 Цены на земельные участки в Кангу-Тумбак Баюх: что ожидать?

Цены на земельные участки в Кангу-Тумбак Баюх варьируются в зависимости от района, размера и наличия инфраструктуры. В среднем, стоимость за квадратный метр может колебаться от 150 до 500 долларов США.

Примерные цены по районам:

Центральная часть Кангу: 400-500 долларов за кв. м.
Район Улуwату: 300-450 долларов за кв. м.
Побережье: 200-350 долларов за кв. м.
Загородные районы: 150-250 долларов за кв. м.

Таким образом, приобретая земельный участок в центре города, вы будете готовы заплатить больше, чем за аналогичный участок на его outskirts. Однако, стоит учитывать, что ценовая категория также зависит от близости к важным объектам, таким как школы, магазины и рестораны.

🏡 Ключевые районы для покупки земельного участка в Кангу-Тумбак Баюх

Выбор района для приобретения земельного участка в Кангу-Тумбак Баюх имеет большое значение. Вот несколько ключевых районов:

Центр Кангу
- Идеально подходит для бизнеса.
- Развита инфраструктура.
- Высокий туристический поток.
Священный район Улуwату
- Привлекает surfers и любителей пляжного отдыха.
- Подходит для аренды.
- Спокойная атмосфера и живописные виды.
Побережье
- Высокий спрос со стороны туристов.
- Отличные условия для инвестирования в коммерческую недвижимость.
- Красивые пляжи и богатая природа.

Каждый из этих районов предлагает свои уникальные преимущества, которые могут играть решающую роль в вашем выборе. Если вы планируете длительное проживание или аренду большого дома, то желательно обращать внимание на районы с развитой инфраструктурой и хорошими транспортными связями.

🏗️ Проведение инвестиций: ведущие застройщики и проекты в Кангу-Тумбак Баюх

На рынке Кангу-Тумбак Баюх активно представлены несколько крупных застройщиков, которые предлагают интересные проекты для покупки земельных участков:

PT. Bali Development
- Проект "Bali Oasis": частные дома с высоким уровнем готовности.
- Инфраструктура: бассейны, спортзалы, магазины.
- Условия оплаты: гибкая рассрочка.
Bali Land
- Жилой комплекс "Canggu Dream": коттеджи с экопространством.
- Инфраструктура: детские площадки, рекреационные зоны.
- Условия: ипотека до 20 лет.
Green Hills Bali
- Проект "Bali Green Living": акцент на экологичность и удобства.
- Высокий уровень комфорта.
- Специальные условия для иностранцев.

Эти компании предлагают различные форматы земельных участков, от небольших до больших, которые могут быть адаптированы под индивидуальные запросы покупателей.

🏦 Ипотека и рассрочка для иностранцев в Кангу-Тумбак Баюх

Покупка земельного участка в Кангу-Тумбак Баюх может сопровождаться различными формами ипотеки и рассрочки. Многие банки предоставляют возможность иностранцам оформить ипотеку с ставкой от 7% годовых. Обычно минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости объекта, а срок кредита может достигать 15-20 лет.

Рассрочка от застройщиков также распространена. Например, многие компании предлагают график платежей на 12-36 месяцев. Этот вариант идеален для тех, кто планирует строить дом или использовать участок в качестве инвестиционного проекта.

📋 Процесс покупки земельного участка в Кангу-Тумбак Баюх: пошагово

Процесс покупки земельного участка в Кангу-Тумбак Баюх включает в себя несколько этапов:

Выбор участка - Исследуйте рынок, обратите внимание на инфраструктуру, транспорт.
Бронирование - После выбора, необходимо внести депозит для снятия объекта с продажи.
Проверка - Проверьте юридические документы, удостоверяйтесь в чистоте сделки.
Заключение договора - Оформление основного договора купли-продажи.
Оплата - Погашение долга по заранее оговоренному графику.
Регистрация - Оформление права собственности в местных органах.

Важно отметить, что роль нотариуса и юриста на этом этапе станет ключевой, так как они помогут избежать юридических рисков и упростят процесс оформления документов.

⚖️ Правовые аспекты владения земельным участком в Кангу-Тумбак Баюх

Покупка земельного участка в Кангу-Тумбак Баюх несет свои правовые особенности. Иностранцы могут владеть землёй, однако существуют некоторые ограничения. Например, иностранные граждане могут покупать только право аренды на срок до 30 лет, с возможностью продления.

Налоги на недвижимость составляют от 0,5 до 1% от стоимости объекта в год. Для сдачи в аренду требуется регистрация договора, а также получение разрешительных документов.

Купить земельный участок также даёт право на получение ВНЖ при соответствующих вложениях в недвижимость, что очень актуально для тех, кто планирует переезд или длительное проживание.

🛠️ Цели покупки земельного участка в Кангу-Тумбак Баюх: зачем инвестировать?

Купить земельный участок в Кангу-Тумбак Баюх можно с различными целями:

Для жизни и релокации
- Идеальное место для создания постоянного жилья.
- Чистый воздух и теплый климат.
Сезонное проживание
- Подойдёт для краткосрочного отдыха.
- Возможность получать доход от аренды.
Инвестиции
- Земельные участки в Кангу-Тумбак Баюх показывают рост цен.
- Перспективные районы, такие как Улуwату, привлекают инвесторов.
Премиальный сегмент
- Участки для застройки элитной недвижимости.
- Высокий спрос на аренду в туристических зонах.

Каждый из этих сценариев может извлечь выгоду в зависимости от вашего выбора и инвестиций.

Земельный участок в Кангу-Тумбак Баюх представляет собой не только хороший актив для вложений, но и идеальное место для жизни в потрясающем уголке мира. Инвестиции в этот регион открывают множество возможностей как для бизнеса, так и для личного проживания, делая его привлекательным выбором на фоне динамичного рынка недвижимости Индонезии.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких районах стоит искать земельный участок в Кангу-Тумбаке Баюх?

Востребованными районами являются районы с хорошей инфраструктурой, рядом с центром. Инвесторы отдают предпочтение новых районах, где рядом есть магазины и школы. Если цель покупки — инвестиции, рекомендуются локации где высокий спрос на аренду. Для спокойной жизни, следует рассмотреть спальные микрорайоны где рядом есть школы и детские сады. Как правило, выгоднее покупать в современные районы в Кангу-Тумбаке Баюх, обеспечивающие баланс между комфортом и инвестиционной привлекательностью.

Какая средняя цена земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх?

Стоимость земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх формируются в среднем от 120 000 € — 500 000 € и выше, в зависимости от расположения и инфраструктуры. Минимальные предложения стартуют с 120 000 €, при этом эксклюзивные предложения оцениваются на уровне 500 000 € и выше. Как правило, наблюдается плавный рост цен, а спрос на земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх остается высоким.

Как происходит покупка земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх?

Процедура приобретения земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх проходит поэтапно. На первом этапе необходимо подобрать подходящий вариант. После этого оформляется бронь на выбранный объект. На следующем этапе оформляются юридические документы. Главный договор заключается у нотариуса. Передача средств осуществляется по согласованному графику. Финальный шаг — внесение данных в реестр, и объект официально переходит в собственность покупателя. Полный процесс в Кангу-Тумбаке Баюх как правило, проходит быстро — от 3 до 14 дней.

Предусмотрена ли рассрочка при покупке земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх?

Часто продавцы предоставляют оплату земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх с оплатой частями. Как правило первый платеж — около 30–50 % цены объекта, а остальная часть выплачивается до окончания строительства. Часто рассрочка беспроцентная, что упрощает приобретение. При желании можно оформить ипотеку, банк рассматривает заявку на кредит на основании гражданства и доходов. В целом, варианты рассрочки предлагаются почти во всех новых проектах.

Дают ли сдавать земельный участок в Кангу-Тумбаке Баюх в аренду?

Как правило, да: аренда земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх допускается, при условии соблюдения стандартных процедур оформления. Покупатели часто рассматривают аренду для получения стабильного дохода, особенно в курортных локациях. Доступны варианты долгосрочной и краткосрочной аренды, исходя из сезона и расположения объекта. Для инвестиционных покупателей можно поручить управление арендой локальному агенту. Таким образом, арендный рынок в в Кангу-Тумбаке Баюх активно развивается.

Какие расходы при покупке земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх?

Во время оформления покупки земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх взимаются определенные налоги и сопутствующие платежи. Ключевой платеж — налог на переход права собственности, размер которого в среднем равен 3–6 % от цены покупки. Помимо налога, взимается нотариальный и регистрационный сбор. При сделке через агентство, дополнительно оплачивается комиссия агенту. В отдельных странах может взиматься налог на собственность, который рассчитывается от кадастровой стоимости. Таким образом, все налоги и сборы обычно составляют до 10 % от цены.

Как быстро можно совершать покупку земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх?

Процесс покупки земельного участка в Кангу-Тумбаке Баюх зависит от страны и формы сделки. Как правило оформление занимает от 5 до 14 дней, если покупка совершается у застройщика — быстрее, а при участии нотариуса — дольше. Если покупка совершается у застройщика оформление прав возможно только после ввода дома в эксплуатацию. Если приобретается вторичный объект регистрация занимает 1–3 недели. Таким образом, время сделки зависит от страны и способа оплаты, но редко превышает 2 месяца.

Хорошо ли подходит Кангу-Тумбак Баюх для покупки недвижимости и работы онлайн?

Город Кангу-Тумбак Баюх считается одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания, инвестиций и цифровых кочевников. За счет хорошей инфраструктуры, доступных цен и мягкого климата жить здесь комфортно и спокойно. С точки зрения инвестиций город стабильно развивается, поскольку спрос на жилье стабильно превышает предложение. Город становится популярным среди удаленных специалистов, так как здесь есть быстрый интернет, коворкинги и комфортная среда. Таким образом, локация сочетает комфорт, стабильность и потенциал роста.