Земельный участок

Земельный участок в Кангу-Сесехе

Индонезия, Бали, Кангу-Сесех. Эксклюзивные объекты недвижимости на острове богов. Идеальное место для жизни и инвестиций - природа, культура и неповторимая атмосфера.

Недвижимость в Кангу-Сесехе для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Кангу-Сесех

Земельный участок

Горячие предложения

Продажа виллы в Буките, Индонезия 200 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Убуде, Индонезия 119 999 $

Индонезия,Убуд

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Кангу, Индонезия 449 999 $

Индонезия,Кангу

210

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 137 000 $

Индонезия,Букит

122

Вилла на продажу в Восточном Бали, Индонезия 337 665 $

Индонезия,Восточный Бали

🇮🇩 Земельные участки в Кангу-Сесех (Бали) у пляжа и серфинг-спотов, для вилл и инвестиций

🌏 География и климат Кангу-Сесеха

Кангу-Сесех — это живописный город на юго-западном побережье острова Бали, Индонезия. Его стратегическое расположение делает его популярным как среди местных жителей, так и среди иностранных инвесторов. Город находится всего в 10 километрах от международного аэропорта Нгурах-Рай, что обеспечивает удобный доступ для туристов и бизнесменов. Неподалеку расположены такие известные курортные зоны, как Семиньяк и Убуд.

Климат в Кангу-Сесехе тропический, со среднегодовой температурой около 30°C. Сезон дождей длится с ноября по март, но дождевые дожди обычно незначительны и не мешают планам на отдых или строительство. Такая погода способствует определенным экосистемам и позволяет растениям и животным процветать, что добавляет естественного шарма этому району.

Инфраструктура Кангу-Сесеха активно развивается. Здесь находятся все необходимые удобства: школы, больницы, супермаркеты и рестораны. Улучшенные транспортные связи, включая местные дороги, обеспечивают доступ к океану и другим популярным местам. Наличие этих факторов делает покупку земельного участка в Кангу-Сесехе привлекательной для создания собственного дома или коммерческой недвижимости.

💼 Экономика и деловая активность Кангу-Сесеха

Экономика Кангу-Сесеха динамично растет благодаря постоянному увеличению туристического потока и интересу инвесторов. В последние годы количество туристов, посещающих Бали, возросло на 20%, и этот тренд продолжает сохраняться. Туризм является основным источником дохода города, что в свою очередь создает спрос на недвижимость и земельные участки.

Налоговая нагрузка на бизнес в Индонезии остается привлекательной. Налог на прибыль составляет всего 25%, а на добавленную стоимость — 10%. Это делает инвестирование в земельные участки и недвижимость в Кангу-Сесехе финансово выгодным решением для местных и иностранных покупателей. Инвесторы также могут пользоваться различными налоговыми льготами и программами поддержки, что в свою очередь повышает ликвидность рынка.

Развивающаяся экономическая среда формирует высокие ожидания от рынка земельных участков. Спрос на жилую и коммерческую недвижимость будет только расти, что делает покупку земельного участка в Кангу-Сесехе обязательным шагом для будущих инвестиций.

💰 Цены на земельные участки в Кангу-Сесехе

Цены на земельные участки в Кангу-Сесехе варьируются в зависимости от расположения, размера и назначения. Средняя цена на земельный участок составляет около 150-250 USD за квадратный метр. Рассмотрим различные районы и их характеристики:

Центр Кангу-Сесеха:
- Цена: 250-400 USD/м²
- Особенности: идеальное место для коммерческой недвижимости, высокий трафик туристов и местных жителей.
Кангу-Бич:
- Цена: 200-300 USD/м²
- Особенности: близость к пляжам, удобное расположение для строительства отелей и ресторанов.
Районы за пределами центра:
- Цена: 100-200 USD/м²
- Особенности: более спокойная атмосфера, идеально подходит для жилых комплексов и домов для семей.

Эти данные демонстрируют, что рынок земельных участков в Кангу-Сесехе предлагает как возможности для частных покупателей, так и привлекательные варианты для инвесторов.

📍 Ключевые районы для покупки земельного участка в Кангу-Сесехе

При выборе района для покупки земельного участка в Кангу-Сесехе важно учитывать инфраструктуру и особые преимущества каждой зоны. Рассмотрим наиболее популярные районы:

Кангу:
- Преимущества: близость к пляжам, активная ночная жизнь, высокие арендные ставки.
- Особенности: идеален для создания коммерческих объектов и жилых комплексов.
Секута:
- Преимущества: тишина и спокойствие, развитая инфраструктура.
- Особенности: идеально подходит для семейного проживания и создания частных домов.
Семиньяк:
- Преимущества: элитное жилье, высокий спрос на аренду.
- Особенности: лучшая локация для инвестиций в премиальную недвижимость.

Разные районы предлагают различный уровень доступности и цен, что позволяет покупателям выбрать наиболее подходящий вариант в соответствии с их потребностями.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Кангу-Сесехе

На рынке Кангу-Сесеха представлены несколько ведущих застройщиков, предлагающих привлекательные проекты с земельными участками. Среди них:

PT Bumi Hijau:
- Проекты: жилые комплексы с экологически чистым дизайном.
- Условия: гибкие условия оплаты и возможность рассрочки.
Puri Santrian:
- Проекты: курортные комплексы с нуля, в непосредственной близости к морю.
- Особенности: высокий уровень готовности и развитая инфраструктура.
Kuta Development:
- Проекты: жилые комплексы и коммерческие площади для инвестиций.
- Условия: возможность получения ипотечного кредита.

Каждый из этих застройщиков предлагает уникальные условия, и покупка земельного участка в рамках их проектов может стать отличной инвестицией.

🏡 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Кангу-Сесехе

Иностранные инвесторы могут оплатить земельный участок в Кангу-Сесехе как наличными, так и в рассрочку или ипотеку. Условия зависят от ряда факторов, включая статус покупателя и выбранный проект. Рассмотрим основные положения:

Ипотека:
- Процентные ставки: 8-12% годовых.
- Обычно срок ипотеки составляет от 10 до 20 лет.
- Первый взнос: 30-50% от стоимости земельного участка.
Рассрочка:
- Длительность: от 1 до 5 лет.
- График платежей: может быть адаптирован в зависимости от пожеланий покупателя.
- Это удобный способ, позволяющий значительно снизить финансовую нагрузку при покупке.

Покупка в рассрочку или с помощью ипотеки — это хороший способ реализации инвестиционных планов для иностранцев, заинтересованных в приобретении недвижимости в Кангу-Сесехе.

🚦 Процесс покупки земельного участка в Кангу-Сесехе

Процесс покупки земельного участка в Кангу-Сесехе состоит из нескольких важных этапов:

Выбор: Определение типа и расположения участка в зависимости от потребностей.
Бронирование: Подписание предварительного договора и внесение задатка.
Проверка: Юридическая проверка участков на наличие обременений.
Договор: Подписание основного договора купли-продажи.
Оплата: Оплата всего остатка суммы.
Регистрация: Оформление прав собственности и регистрация в земельном кадастре.

Каждый из этапов требует внимательности и может включать дополнительные расходы на услуги нотариуса, налоги или услуги юриста. Лучше всего быть уверенным в корректности всех действий, чтобы избежать проблем в будущем.

📜 Правовые аспекты владения земельным участком в Кангу-Сесехе

Владение земельным участком в Кангу-Сесехе также требует знания определенных правовых аспектов:

Налоги на недвижимость: Владельцы обязаны уплачивать налог, который составляет примерно 0.5% от кадастровой стоимости.
Процедуры регистрации: Все сделки должны быть зарегистрированы в земельном кадастре.
Разрешения: Для строительства потребуется получить все необходимые разрешения.

Важно знать, что покупка земельного участка для иностранцев не дает автоматического права на ВНЖ или гражданство, однако может быть шагом к этой возможности, если соблюдаются все требования.

👨‍👩‍👦 Цели покупки земельного участка в Кангу-Сесехе

Покупка земельного участка в Кангу-Сесехе подходит для различных целей, включая:

Жизнь и релокация: Множество людей выбирают районы возле моря для постоянного проживания.
Сезонное проживание: Участки в менее загруженных районах идеально подходят для дач.
Аренда: Высокий туристический поток делает такие участки хорошими для сдачи в аренду.

Каждый сценарий можно эффективно привязать к конкретным районам, что делает выбор земельного участка еще более осмысленным и целенаправленным.

Перспективы рынка земельных участков в Кангу-Сесехе выглядят многообещающими. С ростом интереса к недвижимости и желанием инвесторов приобрести землю, этот регион продолжает развиваться, предоставляя все новые возможности для удачных инвестиций.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких районах стоит искать земельный участок в Кангу-Сесехе?

Востребованными районами являются районы с хорошей инфраструктурой, рядом с центром. Инвесторы отдают предпочтение новых районах, где рядом есть магазины и школы. Если цель покупки — инвестиции, рекомендуются локации где высокий спрос на аренду. Для спокойной жизни, следует рассмотреть спальные микрорайоны где рядом есть школы и детские сады. Как правило, выгоднее покупать в современные районы в Кангу-Сесехе, обеспечивающие баланс между комфортом и инвестиционной привлекательностью.

Какая средняя цена земельного участка в Кангу-Сесехе?

Стоимость земельного участка в Кангу-Сесехе колеблются в интервале 120 000 € — 500 000 € и выше, что зависит от расположения и инфраструктуры. Минимальные предложения стартуют с 120 000 €, в то же время престижные предложения предлагаются на уровне 500 000 € и выше. Если смотреть на рынок в целом, наблюдается плавный рост цен.

Как происходит покупка земельного участка в Кангу-Сесехе?

Покупка земельного участка в Кангу-Сесехе проходит поэтапно. На первом этапе необходимо подобрать подходящий вариант. После этого оформляется бронь на выбранный объект. На следующем этапе оформляются юридические документы. Главный договор заключается у нотариуса. Передача средств осуществляется по согласованному графику. Финальный шаг — внесение данных в реестр, и объект официально переходит в собственность покупателя. Полный процесс в Кангу-Сесехе как правило, проходит быстро — от 3 до 14 дней.

Предусмотрена ли рассрочка при покупке земельного участка в Кангу-Сесехе?

Часто продавцы предоставляют оформление сделки земельного участка в Кангу-Сесехе с оплатой частями. Как правило первый платеж — около 30–50 % цены объекта, а остальная часть выплачивается до окончания строительства. Часто рассрочка беспроцентная, что упрощает приобретение. При желании можно оформить ипотеку, банк рассматривает заявку на кредит на основании гражданства и доходов. В целом, варианты рассрочки предлагаются почти во всех новых проектах.

Разрешена ли аренда земельный участок в Кангу-Сесехе в аренду?

Как правило, да: аренда земельного участка в Кангу-Сесехе допускается, при условии соблюдения стандартных процедур оформления. Покупатели часто рассматривают аренду для получения стабильного дохода, особенно в курортных локациях. Доступны варианты долгосрочной и краткосрочной аренды, исходя из сезона и расположения объекта. Для инвестиционных покупателей можно поручить управление арендой локальному агенту. Таким образом, арендный рынок в в Кангу-Сесехе активно развивается.

Что нужно оплатить при покупке земельного участка в Кангу-Сесехе?

Во время оформления покупки земельного участка в Кангу-Сесехе взимаются определенные налоги и сопутствующие платежи. Ключевой платеж — налог на переход права собственности, размер которого в среднем равен 3–6 % от цены покупки. Помимо налога, взимается нотариальный и регистрационный сбор. При сделке через агентство, дополнительно оплачивается комиссия агенту. В отдельных странах может взиматься налог на собственность, который рассчитывается от кадастровой стоимости. Таким образом, все налоги и сборы обычно составляют до 10 % от цены.

Как быстро можно совершать покупку земельного участка в Кангу-Сесехе?

Процесс покупки земельного участка в Кангу-Сесехе зависит от страны и формы сделки. Как правило оформление занимает от 5 до 14 дней, если покупка совершается у застройщика — быстрее, а при участии нотариуса — дольше. Если покупка совершается у застройщика оформление прав возможно только после ввода дома в эксплуатацию. Если приобретается вторичный объект регистрация занимает 1–3 недели. Таким образом, время сделки зависит от страны и способа оплаты, но редко превышает 2 месяца.

Хорошо ли подходит Кангу-Сесех для жизни и инвестирования в жилье?

Город Кангу-Сесех считается одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания, инвестиций и цифровых кочевников. За счет хорошей инфраструктуры, доступных цен и мягкого климата жить здесь комфортно и спокойно. С точки зрения инвестиций город стабильно развивается, поскольку спрос на жилье стабильно превышает предложение. Город становится популярным среди удаленных специалистов, так как здесь есть быстрый интернет, коворкинги и комфортная среда. Таким образом, локация сочетает комфорт, стабильность и потенциал роста.