Таунхаус

Таунхаус в Кангу-Бераве

Каталог недвижимости в Индонезии. Продажа объектов в Бали, г. Кангу-Берава. Идеальное место для проживания и инвестиций. Уникальная природа, культура и высокий потенциал возврата вложенных средств.

Недвижимость в Кангу-Бераве для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Кангу-Берава

Таунхаус

Горячие предложения

Продажа виллы в Буките, Индонезия 200 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Убуде, Индонезия 119 999 $

Индонезия,Убуд

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Кангу, Индонезия 449 999 $

Индонезия,Кангу

210

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 137 000 $

Индонезия,Букит

122

Вилла на продажу в Восточном Бали, Индонезия 337 665 $

Индонезия,Восточный Бали

🇮🇩 Приобретение таунхауса в Кангу-Берава: комфорт и природа рядом с океаном

🌴 Кангу-Берава: Особенности города для покупки таунхауса

Город Кангу-Берава расположен на побережье острова Бали и известен своим уникальным сочетанием тропической природы и развитой инфраструктуры. Этот регион выделяется не только живописными пейзажами, но и благоприятным климатом. Среднегодовая температура колеблется около 30 градусов Цельсия, что создает привлекательные условия для жизни и отдыха.

Инфраструктура Кангу-Беравы активно развивается. Здесь действует множество ресторанов, кафе, магазинов, а также образовательных учреждений и здравоохранительных организаций. Транспортная сеть также на высоком уровне: удобный доступ к международному аэропорту Нгурах-Рай и пригородным городам делает Кангу-Бераву идеальным местом для проживания.

Спрос на таунхаусы в Кангу-Бераве объясняется следующими факторами:

Появление новых комплексов, которые сочетают комфорт, доступные цены и разнообразные удобства.
Возможность сдачи в аренду, особенно в туристический сезон.
Состав населения: высокое количество иностранцев, ищущих жилье.

Все эти факторы позволяют Кангу-Бераве оставаться на переднем плане для покупателей недвижимости.

📊 Экономика Кангу-Беравы и ее влияние на рынок таунхаусов

Кангу-Берава привлекает значительный туристический поток, что positively сказывается на экономике региона. Каждый год сюда приезжают сотни тысяч туристов, стремящихся насладиться пляжами и культурными достопримечательностями. Это создает высокий спрос на жилье, включая нежилые площади для аренды.

Деловая активность в городе также растет. Все больше иностранных инвесторов открывают здесь бизнес, что создает новые рабочие места и повышает уровень жизни. Налоговая нагрузка для иностранцев, как правило, низкая, а упрощенные процедуры для открытия бизнеса делают Кангу-Бераву особенным местом для инвестиций.

Факторы, влияющие на рынок таунхаусов:

Туристический поток, составляющий более 5 миллионов человек в год.
Рост числа иностранцев, которые выбирают Кангу-Бераву для постоянного проживания.
Отсутствие серьезных экономических рисков, связанных с инвестированием в недвижимость.

💰 Цены на таунхаусы в Кангу-Бераве: Разнообразие и доступность

Рынок недвижимости в Кангу-Бераве предлагает разнообразие цен на таунхаусы в зависимости от расположения и состояния объекта. В среднем, цены варьируются от 150 000 до 500 000 долларов, в зависимости от района и характеристик недвижимости.

Средние цены по районам:

Кангу: от 200 000 до 400 000 долларов за новый таунхаус.
Беррава: от 150 000 до 300 000 долларов за вторичную недвижимость.
Семиньяк: от 300 000 до 500 000 долларов, высокая популярность среди иностранцев.

При этом новостройки часто предлагают современные удобства, в рамках которых могут быть бассейны, клубы и охраняемые территории. На вторичном рынке предусмотрены более разнообразные варианты и потенциально низкие цены.

🏡 Ключевые районы для покупки таунхауса в Кангу-Бераве

В Кангу-Бераве несколько районов, которые пользуются особой популярностью для покупки таунхаусов, обеспечивая удобство жизни, транспортную доступность и инфраструктурные возможности.

Рекомендуемые районы:

Кангу: центральный район с активно развивающейся инфраструктурой и большим выбором развлечений.
Легиан: близость к пляжу и насыщенная ночная жизнь делают его желанным местом для молодежи.
Семиньяк: считается престижным местом, имеющее высокую потенциальную доходность от аренды.

Каждый из этих районов имеет свои достоинства, но Кангу выделяется своей доступностью как для долгосрочного проживания, так и для аренды в летний сезон.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Кангу-Бераве

На рынке Кангу-Беравы действуют несколько известных застройщиков, предлагающих различные форматы таунхаусов. Инвесторы могут рассчитывать на качество и надежность от таких компаний, как:

Bali Properties: известный застройщик с большим опытом, предлагающий таунхаусы в Кангу и других районах Бали.
Karma Group: фокусируется на премиум-сегменте и предлагает проекты с высококачественной отделкой.
Lush Bali Development: предлагает современные таунхаусы по доступным ценам, с уникальным дизайном.

Каждый из этих застройщиков предлагает различные условия оплаты, включая рассрочку и ипотеку.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки для иностранных покупателей в Кангу-Бераве

Покупка таунхауса в Кангу-Бераве возможна не только за наличные, но и с использованием ипотечных кредитов или рассрочек от застройщиков. Условия могут варьироваться:

Ипотека в Индонезии для иностранцев:
- Ставки составляют от 6 до 10% в зависимости от банка.
- Обычно требуется первый взнос в размере 30-50% от стоимости жилища.
- Сроки кредитования могут достигать 20 лет.
Рассрочка от застройщиков:
- Длительность обычно составляет от 1 до 3 лет.
- График платежей может быть гибким, с возможностью внесения первого взноса от 20%.

📋 Процесс покупки таунхауса в Кангу-Бераве: Поэтапное руководство

Процесс покупки таунхауса в Кангу-Бераве включает несколько важных этапов. Следует учитывать юридические и технические нюансы:

Выбор: Определите приоритеты – нужен ли вам новый таунхаус или вторичное жильё.
Бронирование: После выбора объекта, необходимо внести депозит, который закроет объект от других покупателей.
Проверка: Осмотрите объект, убедитесь в наличии всех необходимых документов.
Подписание договора: Убедитесь, что все условия удовлетворяют обе стороны.
Оплата: Совершите оплату согласно договорённости.
Регистрация: Обязательно зарегистрируйте права на недвижимость.

Обязательно учтите все возможные налоговые расходы, дополнительно включайте услуги нотариуса.

📋 Правовые аспекты владения таунхаусом в Кангу-Бераве

После завершения покупки важно знать о правовых аспектах владения недвижимостью в Кангу-Бераве. Таким образом, покупка таунхауса предоставляет право на:

Передачу наследства.
Сдачу в аренду без дополнительных документов.
Возможность получить ВНЖ через покупку недвижимости при условиях инвестирования от 350 000 долларов.

Покупка располагает налогами на недвижимость, но процент будет гораздо ниже, чем в других странах.

🌟 Цели покупки таунхауса в Кангу-Бераве: Многообразие возможностей

Покупка таунхауса в Кангу-Бераве может быть выгодной как для личного использования, так и для инвестиций.

Для жизни: Многие жильцы выбирают эту локацию для создания семьи, благодаря доступу к образовательным учреждениям и развлекательным мероприятиям.
Инвестиции: При покупке для сдачи в аренду, ожидаемая доходность может составлять 6-10% в зависимости от расположения.
Сезонное проживание: Таунхаус идеально подходит для тех, кто хочет проводить время на Бали в зимний сезон.

Каждый из этих сценариев гарантирует, что Кангу-Берава — это не только место для нашего вечера, но и значимая инвестиция в будущее. Рынок таунхаусов в Индонезии продолжает развиваться, предлагая новые возможности для инвесторов и частных покупателей.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких районах лучше выбирать таунхаус в Кангу-Бераве?

Предпочитаемыми районами признаны округа с развитой городской средой, в центральной части города. Покупатели и арендаторы предпочитают новостройках, в местах с хорошей транспортной доступностью. Покупателям, планирующим сдавать жилье, будут интересны части города с устойчивым спросом. Тем, кто ищет комфорт, лучше выбирать спокойные жилые зоны вдали от шумных улиц. Чаще всего интерес вызывают развивающиеся локации в Кангу-Бераве, где удобно жить и выгодно инвестировать.

Какова стоимость таунхауса в Кангу-Бераве?

Диапазон цен таунхауса в Кангу-Бераве варьируются в пределах 120 000 € — 500 000 € и выше, при этом многое определяется класса и состояния жилья. Есть объекты от 120 000 €, а премиальные резиденции продаются до отметки 500 000 € и выше. В целом, рынок демонстрирует стабильность.

Как оформляется покупка таунхауса в Кангу-Бераве?

Процесс покупки таунхауса в Кангу-Бераве осуществляется пошагово. Изначально подбирается недвижимость, соответствующая бюджету и целям. Следующий этап — закрепляется объект за покупателем. После бронирования проверяется правовая чистота объекта. Основное соглашение оформляется в установленном порядке. Внесение платежа возможна как единовременно, так и в рассрочку. После оплаты оформляется право собственности, а владение закрепляется на имя нового собственника. Оформление сделки в Кангу-Бераве занимает немного времени — в среднем около недели.

Можно ли оформить рассрочку или ипотеку при покупке таунхауса в Кангу-Бераве?

Как правило девелоперы предусматривают покупку таунхауса в Кангу-Бераве поэтапно. Чаще всего первый взнос равен примерно половине стоимости, а оставшаяся сумма распределяется поэтапно. Во многих комплексах рассрочка оформляется без переплат, поэтому приобрести жилье можно даже без привлечения кредита. Возможна и покупка в ипотеку — условия зависят от страны и банка. Подводя итог, возможность оплаты в рассрочку — одно из главных преимуществ рынка.

Разрешена ли аренда таунхаус в Кангу-Бераве в аренду?

Во многих случаях разрешено сдавать объекты в аренду, если владелец оформляет договор аренды и оплачивает налоги. Инвесторы активно используют сдачу жилья для дополнительного заработка, где высокий спрос на краткосрочное жилье. Разрешены оба формата аренды — и долгосрочный, и посуточный, в зависимости от формата недвижимости и района. Покупателям, планирующим получать доход, удобно заключить договор доверительного управления. Как итог, владельцы свободно сдают жилье и получают стабильную прибыль.

Что нужно оплатить при покупке таунхауса в Кангу-Бераве?

В процессе приобретения таунхауса в Кангу-Бераве необходимо учитывать дополнительные расходы. Главный сбор — налог при регистрации сделки, ставка которого варьируется в пределах 3–6 % от стоимости. Дополнительно, оплачивается оформление договора и регистрация. Если участвует агентство недвижимости, предусмотрено вознаграждение агентству. В некоторых регионах устанавливается сбор на содержание объекта, который определяется муниципалитетом. Как правило, итоговые затраты включают налоги, нотариуса и регистрацию.

Сколько времени занимает покупка таунхауса в Кангу-Бераве?

Регистрация сделки таунхауса в Кангу-Бераве проходит в разные сроки. Обычно регистрация длится 2–4 недели, при полной готовности бумаг и без ипотеки всё проходит быстрее. Для строящихся объектов договор подписывается сразу, а право собственности регистрируется после сдачи комплекса. При покупке от частного владельца права собственности оформляются в течение 2–4 недель. В среднем, при стандартных условиях всё завершается в течение 2–6 недель.

Стоит ли рассматривать Кангу-Берава для жизни, инвестиций и удаленной работы?

Локация Кангу-Берава уже несколько лет остается востребованной для переезда, отдыха и вложений в жилье. Благодаря сочетанию природных условий, безопасности и развитого сервиса локация становится удобной базой для долгосрочного проживания. Инвестиционный потенциал Кангу-Берава оценивается как высокий, из-за роста цен и ограниченного числа предложений. Многие иностранцы приезжают работать здесь дистанционно, из-за сочетания умеренных цен и высокого качества жизни. Как итог, город удобен для жизни, выгоден для инвестиций и открыт для удаленной работы.