Земельный участок

Земельный участок в Кангу-Бабакане

Эксклюзивные дома и виллы на Бали, в городе Кангу-Бабакан. Идеальное место для жизни и инвестиций в тропическом раю. Красивая природа, удобное расположение, высокая доходность.

Недвижимость в Кангу-Бабакане для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Кангу-Бабакан

Земельный участок

Горячие предложения

Продажа виллы в Убуде, Индонезия 138 000 $

Индонезия,Убуд

100

Вилла на продажу в Убуде, Индонезия 138 000 $

Индонезия,Убуд

100

Продажа квартиры в Кангу, Индонезия 109 000 $

Индонезия,Кангу

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 270 000 $

Индонезия,Букит

160

Продажа виллы в Буките, Индонезия 1 699 999 $

Индонезия,Букит

800

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 499 000 $

Индонезия,Букит

255

🇮🇩 Земельные участки в Кангу-Бабакан, Индонезия — у пляжа, под застройку

🌅 Кангу-Бабакан: особенности географии и климата для покупки земельного участка

Кангу-Бабакан — это живописный район на побережье Бали, известный своими потрясающими пляжами, тропической растительностью и уникальным климатом. Географическое расположение города близко к туристическим центрам, таким как Убуд и Семиньяк, что обеспечивает высокий уровень ценности для покупателей и инвесторов. Климат в этом районе тропический, с ярким солнцем, среднемесечными температурами от 25 до 30 градусов Цельсия и минимальным уровнем осадков в сухой сезон. Такой климат создает прекрасные условия как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Развивающаяся инфраструктура Кангу-Бабакана также играет ключевую роль в привлечении покупателей. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: от современных торговых центров до уютных ресторанов и кафе с локальной кухней. Транспортная доступность города обеспечивается развитой сетью дорог и общественного транспорта, что упрощает перемещение как по самому району, так и по всему острову. Основные деловые и туристические зоны города, такие как Персите и Джелан, привлекательны не только для иностранных покупателей, но и для местных жителей.

Население Кангу-Бабакана представляет собой разнообразие культур и национальностей, это делает его идеальным местом для жизни и инвестиций. Особенности образа жизни местных жителей включают увлечение серфингом, йогой и экологическим образом жизни, что делает этот район особенно привлекательным для молодого поколения и искателей гармонии с природой. Эти факторы в совокупности создают растущий спрос на земельные участки в Кангу-Бабакане, что, в свою очередь, позитивно влияет на их ликвидность.

💹 Экономика Кангу-Бабакана: деловая активность и инвестиционный климат

Экономика Кангу-Бабакана основывается в первую очередь на туризме, сфере обслуживания и недвижимости. Растущий поток туристов в последние годы привел к значительному увеличению числа гостиниц, ресторанов и других услуг, что, в свою очередь, способствует повышению спроса на земельные участки для строительства новых объектов. Кангу-Бабакан становится одним из самых привлекательных мест для вложений, особенно для иностранцев, заинтересованных в инвестициях в земельные участки.

Налоговая нагрузка в регионе также может быть весьма выгодной. Для иностранных владельцев недвижимости в Индонезии предусмотрены различные налоговые льготы, включая сниженные ставки на доход от аренды и налоги на прирост капитала. Это создает дополнительные стимулы для инвесторов, желающих приобрести земельный участок в Кангу-Бабакане. Не стоит забывать и о перспективности района для создания бизнеса. Наличие инфраструктуры и быстрорастущего рынка дает отличные возможности для создания прибыльных проектов в гостиничном или ресторанном бизнесе.

Согласно недавним данным, поток иностранных инвестиций в недвижимость на Бали, включая Кангу-Бабакан, продолжает расти, что подтверждает высокую привлекательность этого района для вложений. Эффективные бизнес-процессы и поддержка иностранных покупателей со стороны местных властей лишь подкрепляют этот тренд. Это создает надежное основание для дальнейшего роста цен на земельные участки в Кангу-Бабакане.

💰 Цены на земельный участок в Кангу-Бабакане: что ожидать и где искать

Цена на земельный участок в Кангу-Бабакане варьируется в зависимости от района, близости к морю и уровня развитости инфраструктуры. В среднем, стоимость колеблется от 100 до 400 долларов за квадратный метр. Например, в более популярных районах, таких как Персите и Субак, цены могут достигать 500 долларов за квадратный метр, в то время как на окраинах Кангу цены начинаются от 70 долларов за квадратный метр.

Вот несколько интервалов цен в различных районах Кангу-Бабакана:

Персите: 450 - 500 долларов/кв. м
Субак: 400 - 450 долларов/кв. м
Джепунг: 300 - 350 долларов/кв. м
Танах Лот: 200 - 250 долларов/кв. м
Окружающие районы: 70 - 150 долларов/кв. м

Часто встречаются земельные участки с уже готовыми проектами, что может стать отличным вариантом для инвесторов, желающих войти на рынок с минимальными затратами времени и усилий.

📍 Ключевые районы для покупки земельного участка в Кангу-Бабакане

Выбор района для покупки земельного участка в Кангу-Бабакане — это стратегическое решение, которое сильно влияет на дальнейшую стоимость инвестиций. Вот несколько ключевых районов, которые стоит рассмотреть:

Персите: Этот район отличается развитой инфраструктурой и близостью к пляжам. Идеален для создания жилой или коммерческой недвижимости. Высокий спрос среди иностранных покупателей делает его одной из самых востребованных локаций.
Субак: С известными своими рисовыми террасами, этот район популярен как среди туристов, так и среди желающих инвестировать в аренду. С ценами, колеблющимися между 400 и 450 долларов за квадратный метр, он предлагает отличные возможности для доходной аренды.
Джепунг: Спокойная атмосфера и уже построенные объекты делают этот район привлекательным для тех, кто ищет более уединенное место для жизни и инвестиций.

Выбор района, исходя из потребностей и возможностей, напрямую влияет на возможность получения дохода от сдачи в аренду или перепродажи. Каждое из этих мест имеет свои преимущества, и потенциальные покупатели должны внимательно взвесить все «за» и «против».

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Кангу-Бабакане

На рынке Кангу-Бабакана множество застройщиков предлагают различные проекты, в том числе земельные участки с индивидуальными условиями. К числу наиболее заметных компаний относятся:

Green Land Developments: Специализируется на продаже земельных участков в районах с высоким спросом. Предлагает прозрачные условия для иностранных покупателей и готовые проекты.
Bali Property Group: Один из лидеров в разработке жилой и коммерческой недвижимости. Их проекты включают районы с развитой инфраструктурой и удобствами.
Marina Bay Property: Застройщик с фокусом на экологически чистых и современных проектах. Отличается высокой репутацией и прозрачной документацией.

Покупка товаров от этих застройщиков гарантирует определенный уровень качества и безопасность сделки. Они предлагают гибкие условия оплаты, включая ипотеку в Индонезии для иностранцев и рассрочку от застройщика, что позволяет максимально упростить процесс приобретения земельного участка.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Кангу-Бабакане

Для иностранцев, желающих приобрести земельный участок в Кангу-Бабакане, предусмотрены специальные условия ипотеки и возможность покупки в рассрочку. Основные характеристики ипотеки в Индонезии:

Ставка: обычно варьируется от 7 до 10% годовых.
Сроки: срок кредита может достигать 15 лет.
Первоначальный взнос: составляет не менее 30% от стоимости объекта.

Так же нередко предлагаются условия рассрочки от застройщиков:

Длительность: от 12 до 36 месяцев.
График платежей: обычно предполагает равномерные платежи, что делает покупку более управляемой и удобной.

Эти условия открывают новые горизонты для инвесторов, добавляя гибкость и снижая финансовую нагрузку. Четкое понимание своих возможностей поможет максимально эффективно использовать предложенные варианты.

📋 Процесс покупки земельного участка в Кангу-Бабакане пошагово

Покупка земельного участка в Кангу-Бабакане требует внимательного подхода и понимания всех этапов процесса. Вот основные шаги, которые стоит учитывать:

Выбор объекта: Определение требований и бюджета.
Бронирование: Оформление броневой суммы, которая обычно составляет 10% от стоимости участка.
Проверка документов: Важно удостовериться в легитимности документов на участок и наличия необходимых разрешений.
Договор: Оформление договора купли-продажи с обязательными пунктами по оплате и передачам прав.
Оплата: Рассмотрение различных вариантов оплаты — наличными, рассрочка или ипотека.
Регистрация: Регистрация участка в соответствующих государственных органах и получение всех необходимых документов.

На каждом этапе важно консультироваться с юристом, который поможет избежать возможных проблем. Также следует помнить о налогах на недвижимость и других обязательных расходах, которые могут возникнуть в процессе.

⚖️ Правовые аспекты владения земельным участком в Кангу-Бабакане

Покупка земельного участка в Кангу-Бабакане — это не только финансовые вложения, но и обязательства. Правовые аспекты включают:

Налоги на недвижимость: Ставки различаются, и важно учитывать их при планировании расходов.
Регистрация договоров: Должна проходить в органах местного самоуправления для легализации прав на участок.

Также стоит обратить внимание на возможность получения ВНЖ через покупку недвижимости. Заказывая земельный участок на сумму от 50000 долларов, вы можете претендовать на вид на жительство на длительный срок, что делает инвестирование особенно привлекательным.

🌍 Перспективы рынка земельных участков в Кангу-Бабакане и Индонезии в целом

Рынок земельных участков в Кангу-Бабакане и Индонезии демонстрирует стабильный рост, что делает его привлекательным для различных категории покупателей — от частных лиц до крупных инвесторов. Увеличение числа туристов, развитие инфраструктуры и благоприятная налоговая политика создают отличные условия для инвестиций. Ожидается, что интерес к этому району будет только расти, предлагая новые возможности для тех, кто хочет воспользоваться потенциалом этой удивительной страны.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких районах стоит искать земельный участок в Кангу-Бабакане?

Востребованными районами являются районы с хорошей инфраструктурой, рядом с центром. Инвесторы отдают предпочтение новых районах, где рядом есть магазины и школы. Если цель покупки — инвестиции, рекомендуются локации где высокий спрос на аренду. Для спокойной жизни, следует рассмотреть спальные микрорайоны где рядом есть школы и детские сады. Как правило, выгоднее покупать в современные районы в Кангу-Бабакане, обеспечивающие баланс между комфортом и инвестиционной привлекательностью.

Какая средняя цена земельного участка в Кангу-Бабакане?

Стоимость земельного участка в Кангу-Бабакане формируются в среднем от 120 000 € — 500 000 € и выше, что зависит от расположения и инфраструктуры. Минимальные предложения стартуют с 120 000 €, при этом эксклюзивные предложения предлагаются на уровне 500 000 € и выше. Как правило, наблюдается плавный рост цен, а спрос на земельного участка в Кангу-Бабакане остается высоким.

Как происходит покупка земельного участка в Кангу-Бабакане?

Процедура приобретения земельного участка в Кангу-Бабакане проходит поэтапно. На первом этапе необходимо подобрать подходящий вариант. После этого оформляется бронь на выбранный объект. На следующем этапе оформляются юридические документы. Главный договор заключается у нотариуса. Передача средств осуществляется по согласованному графику. Финальный шаг — внесение данных в реестр, и объект официально переходит в собственность покупателя. Полный процесс в Кангу-Бабакане как правило, проходит быстро — от 3 до 14 дней.

Предусмотрена ли рассрочка при покупке земельного участка в Кангу-Бабакане?

Часто продавцы предоставляют оплату земельного участка в Кангу-Бабакане с оплатой частями. Как правило первый платеж — около 30–50 % цены объекта, а остальная часть выплачивается до окончания строительства. Часто рассрочка беспроцентная, что упрощает приобретение. При желании можно оформить ипотеку, банк рассматривает заявку на кредит на основании гражданства и доходов. В целом, варианты рассрочки предлагаются почти во всех новых проектах.

Можно ли сдавать земельный участок в Кангу-Бабакане в аренду?

Как правило, да: аренда земельного участка в Кангу-Бабакане допускается, при условии соблюдения стандартных процедур оформления. Покупатели часто рассматривают аренду для получения стабильного дохода, особенно в курортных локациях. Доступны варианты долгосрочной и краткосрочной аренды, исходя из сезона и расположения объекта. Для инвестиционных покупателей можно поручить управление арендой локальному агенту. Таким образом, арендный рынок в в Кангу-Бабакане активно развивается.

Какие налоги и расходы при покупке земельного участка в Кангу-Бабакане?

Во время оформления покупки земельного участка в Кангу-Бабакане взимаются определенные налоги и сопутствующие платежи. Ключевой платеж — налог на переход права собственности, размер которого в среднем равен 3–6 % от цены покупки. Помимо налога, взимается нотариальный и регистрационный сбор. При сделке через агентство, дополнительно оплачивается комиссия агенту. В отдельных странах может взиматься налог на собственность, который рассчитывается от кадастровой стоимости. Таким образом, все налоги и сборы обычно составляют до 10 % от цены.

Как быстро можно совершать покупку земельного участка в Кангу-Бабакане?

Процесс покупки земельного участка в Кангу-Бабакане зависит от страны и формы сделки. Как правило оформление занимает от 5 до 14 дней, если покупка совершается у застройщика — быстрее, а при участии нотариуса — дольше. Если покупка совершается у застройщика оформление прав возможно только после ввода дома в эксплуатацию. Если приобретается вторичный объект регистрация занимает 1–3 недели. Таким образом, время сделки зависит от страны и способа оплаты, но редко превышает 2 месяца.

Хорошо ли подходит Кангу-Бабакан для переезда и долгосрочных вложений?

Город Кангу-Бабакан считается одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания, инвестиций и цифровых кочевников. За счет хорошей инфраструктуры, доступных цен и мягкого климата жить здесь комфортно и спокойно. С точки зрения инвестиций город стабильно развивается, поскольку спрос на жилье стабильно превышает предложение. Город становится популярным среди удаленных специалистов, так как здесь есть быстрый интернет, коворкинги и комфортная среда. Таким образом, локация сочетает комфорт, стабильность и потенциал роста.