Таунхаус

Таунхаус в Буките-Пекату

Каталог недвижимости в Бали, Букит-Пекату. Плюсы: тихое место, прекрасный вид, близость к пляжу, высокий потенциал для сдачи в аренду. Идеальное место для жизни и инвестиций.

Недвижимость в Буките-Пекату для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Букит-Пекату

Таунхаус

Горячие предложения

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 109 999 $

Индонезия,Букит

Продажа виллы в Буките, Индонезия 200 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Убуде, Индонезия 119 999 $

Индонезия,Убуд

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Кангу, Индонезия 449 999 $

Индонезия,Кангу

210

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 137 000 $

Индонезия,Букит

122

🇮🇩 Покупка таунхауса в Букит-Пекату: уют, природа и доступность инфраструктуры

🌴 Особенности города Букит-Пекату и его влияние на покупку таунхауса

Букит-Пекату — это регион в Индонезии, находящийся на юге Острова Бали. Город отличается не только живописными пейзажами, но и приятным тропическим климатом с температурой, колеблющейся от 25 до 32 градусов Цельсия. Именно эти условия делают Букит-Пекату привлекательным местом для постоянного проживания и отдыха.

Инфраструктура города развивается стремительными темпами. В последние годы здесь появились новые торговые центры, рестораны и развлекательные заведения. Важными аспектами являются:

Транспортная доступность: Регион хорошо соединен с аэропортом Нгурах-Рай и другими частями Бали. Также активно развиваются автобусные маршруты и такси.
Деловые зоны: Букит-Пекату утвердился как центр для многих небольших и средних бизнесов, что создает спрос на местное жилье.
Туристические зоны: Благодаря близости к пляжам и достопримечательностям Бали, спрос на жилье в Букит-Пекату растёт, особенно среди туристов и иностранцев.

Таунхаусы в этом районе становятся особенно привлекательными из-за удобного расположения и развитой инфраструктуры. Их покупка рассматривается как разумное вложение для людей, желающих получить жилье не только для отдыха, но и для постоянного проживания.

📈 Экономика Букит-Пекату и ее влияние на рынок недвижимости

Экономика Букит-Пекату демонстрирует устойчивый рост благодаря растущему туристическому потоку. С каждым годом количество туристов, посещающих эту часть Бали, увеличивается, создавая новый спрос на жилье, в том числе на таунхаусы. Статистические данные показывают, что туристический поток увеличился на не менее 10% за последние годы.

Ещё одним важным аспектом является низкая налоговая нагрузка на владельцев недвижимости:

Налог на имущество составляет всего 0.1% от стоимости недвижимости, что значительно ниже, чем в большинстве других стран.
Разнообразные налоговые льготы для инвесторов способствуют привлечению иностранного капитала.

Таким образом, экономическая обстановка в Букит-Пекату формирует позитивные условия для покупок таунхаусов. Сильный спрос со стороны как местных жителей, так и иностранцев создает ликвидный рынок, что делает инвестиции в недвижимость в этом районе выгодными.

💰 Цены на таунхаусы в Букит-Пекату: что ожидать

Когда речь заходит о ценах на таунхаусы в Букит-Пекату, стоит отметить, что они варьируются в зависимости от района, размера и состояния объекта. Средняя стоимость таунхауса в городе начинается от 100 000 до 400 000 долларов США. Вот несколько ключевых ценовых диапазонов:

Новые таунхаусы в Букит-Пекату — от 250 000 до 400 000 долларов США, в зависимости от площади и уровня отделки.
Вторичный рынок - цена может колебаться от 100 000 до 300 000 долларов США в зависимости от состояния и расположения.

🏙️ Ключевые районы для покупки таунхауса в Букит-Пекату

В Букит-Пекату есть несколько районов, которые пользуются наибольшим спросом среди покупателей таунхаусов:

Dreamland: Один из самых популярных районов благодаря великолепным пляжам и развитой инфраструктуре. Проекты здесь предлагаются по ценам от 250 000 долларов США.
Pecatu: Известен своими гольф-полями и курортами. Средняя цена таунхауса составляет 300 000 долларов США, дополненная близостью к достопримечательностям.
Uluwatu: Этот район славится своим уникальным культурным наследием и непревзойденными видами на океан. Цены на таунхаусы могут достигать отметки в 400 000 долларов США, однако это оправдано высоким качеством жизни.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Букит-Пекату

На рынке Букит-Пекату активно работают несколько известных застройщиков, предлагающих широкий выбор таунхаусов:

Karma Group: Застройщик с хорошей репутацией, предлагающий премиальные таунхаусы с высокой степенью отделки и удобствами. Проекты начинаются от 350 000 долларов США.
Nyaman Group: Фокусируется на экологически чистых проектах. Цены варьируются от 200 000 долларов США до 300 000 долларов США, говорить о различных форматах и размерах.
Royal Properties: Также представляют проекты, ориентированные на инвесторов. Здесь можно найти как новостройки, так и вторичный рынок.

📊 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Букит-Пекату

Приобретение таунхауса в Букит-Пекату возможно как за наличные, так и через ипотеку. Банки предлагают различные условия:

Ставки по ипотеке для иностранцев начинаются от 7% годовых.
Первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости недвижимости.
Сроки ипотеки могут составлять до 20 лет.

Кроме того, многие застройщики предлагают рассрочку, которая может достигать 36 месяцев. Такой подход позволяет упростить процесс покупки и снизить финансовую нагрузку на покупателя.

🔍 Процесс покупки таунхауса в Букит-Пекату пошагово

Процесс приобретения таунхауса в Букит-Пекату включает несколько ключевых этапов:

Выбор и бронирование: Определите интересующий вас объект и внесите предоплату для резервирования.
Проверка: Позаботьтесь о юридической проверке недвижимости, включая проверку правоустанавливающих документов.
Договор: Заключите предварительный договор с застройщиком или продавцом.
Оплата: Произведите оплату согласно условиям договора.
Регистрация: После завершения всех формальностей выполните регистрацию собственности.

Важно помнить, что наличие квалифицированного юриста поможет вам избежать возможных рисков в процессе покупки.

📜 Правовые аспекты владения таунхаусом в Буките-Пекату

Владение таунхаусом в Букит-Пекату связано с определенными обязательствами:

Налоги: Необходимо уплачивать налог на имущество, который составляет 0.1% от кадастровой стоимости.
Разрешения: Обязательно зарегистрируйте права собственности и соблюдайте требования местных органов.

Покупка недвижимости может помочь вам получить визу на временное проживание. Однако для получения ВНЖ через покупку недвижимости требуется минимальная инвестиция в 150 000 долларов США.

🌏 Цели покупки таунхауса в Букит-Пекату

Таунхаус в Букит-Пекату подходит для различных целей:

Постоянное проживание: Чистый воздух и современный образ жизни делают Букит-Пекату идеальным для семейного проживания.
Инвестиции: Высокий туристический поток — это шанс получать доход от аренды.
Релокация: Идеально, если вы планируете переезд в более спокойный район с приятным климатом.

Каждый покупатель найдет в этом регионе свои уникальные преимущества, подходящие под индивидуальные потребности и желания. Букит-Пекату предоставляет множество возможностей для жизни и инвестиций, и как никогда актуально следить за развитием рынка недвижимости в Индонезии.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Где выгоднее приобрести таунхаус в Буките-Пекату?

Наиболее интересными районами остаются территории где есть все необходимое для жизни, в шаговой доступности от центра. Покупатели недвижимости склоняются к выбору актуальных проектах, с развитой инфраструктурой и удобным транспортом. Для инвесторов часто выбирают зоны с хорошей доходностью. Если важен уют и тишина, часто подходят тихие кварталы с парками с семейной инфраструктурой. Наиболее разумно рассматривать новые жилые массивы в Буките-Пекату, с удобным расположением и хорошими перспективами.

Какой ценовой диапазон таунхауса в Буките-Пекату?

Рыночная стоимость таунхауса в Буките-Пекату находятся в диапазоне 120 000 € — 500 000 € и выше, в зависимости от уровня отделки и года постройки. Бюджетные покупки возможны от 120 000 €, тогда как дорогие варианты оцениваются примерно 500 000 € и выше. В среднем, спрос держится на высоком уровне, а спрос на таунхауса в Буките-Пекату остается высоким.

Что нужно для приобретения таунхауса в Буките-Пекату?

Оформление сделки таунхауса в Буките-Пекату строится стандартным образом. В начале процесса осуществляется выбор таунхауса. Затем вносится небольшой депозит для фиксации цены. Далее проводится проверка застройщика и документации. Контракт на покупку подписывается обеими сторонами. Финальный расчет проводится в валюте сделки. Заключительный шаг — регистрация сделки, и все данные фиксируются в официальных реестрах. Покупка таунхауса в Буките-Пекату зависит от готовности документов, но обычно не превышает двух недель.

Дают ли ипотеку при покупке таунхауса в Буките-Пекату?

В большинстве проектов строительные компании дают возможность оформить приобретение таунхауса в Буките-Пекату на гибких условиях. В среднем вносится от трети до половины суммы, а остаток можно выплачивать ежемесячно или поквартально. Проценты по рассрочке, как правило, не начисляются, что позволяет распределить платежи без переплаты. Также доступна ипотека, ипотеку можно оформить как на месте, так и дистанционно. Можно сказать, что оформить рассрочку можно без сложных процедур.

Сдается ли таунхаус в Буките-Пекату в аренду?

Обычно можно сдавать жилье в аренду без ограничений, при наличии разрешения на сдачу и оформления договора. Новые собственники выбирают аренду как инвестиционный инструмент, в популярных у туристов местах. Можно сдавать жилье как на месяцы, так и на дни, с учетом особенностей спроса в в Буките-Пекату. Если покупка совершается как вложение, часто выгоднее работать через управляющую компанию. Можно отметить, что спрос на аренду в этом городе остается высоким.

Какие сборы и пошлины при покупке таунхауса в Буките-Пекату?

При заключении сделки на покупку таунхауса в Буките-Пекату обычно предусмотрены некоторые обязательные платежи. Чаще всего уплачивается налог на покупку, обычно который может отличаться в зависимости от страны и региона. Также, включаются расходы на нотариуса и государственную пошлину. Когда сделка оформляется при помощи агентства, покупатель оплачивает комиссию по договоренности. При определенных условиях существует обязательный ежегодный платеж, в среднем составляющий менее 1 % от стоимости. В итоге, общая сумма расходов остается умеренной.

Как долго оформляется покупка таунхауса в Буките-Пекату?

Полное оформление права собственности таунхауса в Буките-Пекату выполняется с разной скоростью. В большинстве случаев сделка завершается в течение 1–2 месяцев, если есть ипотека или перевод из-за рубежа, процесс может продлиться до 2 месяцев. В случае покупки квартиры на ранней стадии часто используется схема с предварительным договором и последующей регистрацией. Для вторичного рынка все документы подготавливаются и подписываются за короткий срок. Как итог, сроки оформления остаются разумными и прозрачными.

Интересен ли город Букит-Пекату для постоянного проживания и вложений?

Сегодня Букит-Пекату привлекает все больше покупателей и экспатов для длительного проживания и инвестирования. Из-за удачного сочетания комфорта, стабильности и развитой социальной среды это отличное место для семьи и работы онлайн. Для инвесторов Букит-Пекату интересен стабильным спросом на аренду, так как недвижимость здесь сохраняет и увеличивает стоимость. Для тех, кто работает онлайн, Букит-Пекату — одно из лучших мест, благодаря визам для удаленных работников и простоте легализации. Можно сказать, что здесь комфортно жить, выгодно инвестировать и легко адаптироваться.