Земельный участок

Земельный участок в Буките-Гоагонге

Каталог недвижимости в Букит-Гоагонг, Бали. Идеальное место для проживания и инвестиций. Прекрасный климат, роскошные пляжи и возможность получить высокую доходность от аренды или продажи недвижимости.

Недвижимость в Буките-Гоагонге для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Индонезия

Бали

Букит-Гоагонг

Земельный участок

Горячие предложения

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 109 999 $

Индонезия,Букит

Продажа виллы в Буките, Индонезия 200 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Убуде, Индонезия 119 999 $

Индонезия,Убуд

Вилла на продажу в Буките, Индонезия 175 000 $

Индонезия,Букит

Купить виллу в Кангу, Индонезия 449 999 $

Индонезия,Кангу

210

В продаже Вилла в Буките, Индонезия 137 000 $

Индонезия,Букит

122

🇮🇩 Земельные участки в Букит-Гоагонг: доступ к шоссе, подключение воды и электричества

🏝️ Обзор особенностей Букит-Гоагонг: почему стоит инвестировать в земельный участок

Букит-Гоагонг — это не просто город, это настоящая жемчужина Индонезии. Размещаясь на острове Ява, он предлагает выгодное географическое положение между столицей Джакартой и популярными туристическими направлениями. Город сопровождается живописной природой, отличной инфраструктурой и благоприятным климатом. Среднегодовая температура здесь колеблется около 28-30 градусов Цельсия. Этот мягкий тропический климат делает его идеальным местом для жизни и отдыха.

Букит-Гоагонг стал настоящим центром привлекательности для иностранных инвесторов и частных покупателей, стремящихся к приобретению земельного участка. Интенсивное развитие инфраструктуры, включая международные аэропорты, дороги и транспортные системы, позволяет без проблем добираться как до центра города, так и до пляжей и туристических достопримечательностей.

В последнее время наблюдается увеличение спроса на землю в Букит-Гоагонге благодаря его близости к следующим зонам:

Рабочие районы с высоким уровнем деловой активности
Туристические зоны, в том числе пляжи и отели
Жилые кварталы, где сосредоточены новые жилые комплексы и жилье для иностранцев

Поскольку мы рассматриваем покупку земельного участка в Буките-Гоагонге, важно отметить, что здесь есть отличные возможности для построения как жилых, так и коммерческих объектов, что особенно привлекает инвесторов.

📉 Экономика Букит-Гоагонг: факторы, влияющие на рынок земельного участка

Букит-Гоагонг демонстрирует стабильный экономический рост, что означает вашу уверенность в инвестициях. Деловая активность в регионе растет благодаря формированию новых предприятий, в том числе технопарков и бизнес-центров, что создаёт дополнительные рабочие места и развивает местный рынок.

Туризм занимает важное место в экономике города, с ежегодным количеством посетителей, достигнувшим более 1.5 миллиона человек. Этот поток туристов создает постоянный спрос на жилье и услуги, что делает рынок недвижимости в Буките-Гоагонге особенно привлекательным.

Налоговая нагрузка на собственников недвижимости в Индонезии разумная: ставка налога на землю составляет 0.5% от кадастровой стоимости. Это дает возможность инвестировать и получать доход без значительных затрат на налоги.

💰 Сколько стоит земельный участок в Буките-Гоагонге

Цены на земельные участки в Букит-Гоагонге варьируются в зависимости от района, категорий земли и близости к инфраструктуре.

Средние рыночные цены на земельные участки в разных частях города:

Центр Букит-Гоагонг: от 150 до 250 долларов за м²
Пригородные районы: от 100 до 180 долларов за м²
Районы на берегу: от 200 до 350 долларов за м²

Таким образом, в зависимости от ваших целей (покупка под жилые нужды или инвестиции), вы сможете выбрать подходящий участок по приемлемой цене.

📍 Ключевые районы для покупки земельного участка в Буките-Гоагонге

В Букит-Гоагонге несколько районов, которые являются привлекательными для инвестиций:

Сенинган: рядом с деловыми зонами и с развитой инфраструктурой. Хорошая аренда для комфортабельных вилл.
Касемба: здесь наблюдается рост нового строительства, идеален для сезонного проживания.
Букит-Гоагонг-Бич: привлекает иностранцев своими пляжами и курортами, имеет высокую ликвидность для арендного бизнеса.

Каждый из этих районов предлагает свои уникальные преимущества и стоит обратить внимание на дополнительную инфраструктуру, такую как магазины, школы и медицинские учреждения, что является важным аспектом для потенциальных арендаторов или покупателей.

🏗️ Вторичный и новостройка: застройщики Букит-Гоагонг

Среди ведущих застройщиков Букит-Гоагонга можно выделить следующие компании, которые предлагают качественные участки и жилые комплексы:

PT Bumi Serpong Damai: известна своими жилыми проектами и проектами коммерческой недвижимости, активно развиваясь в сегменте новостроек.
Agung Podomoro Group: предлагает высококачественные жилые комплексы с безопасной ипотекой для иностранных инвесторов.

Примеры жилых комплексов:

Gading Serpong: проект, где сосредоточены жилые апартаменты и коммерческие площади.
Amanah Residence: предлагает земельные участки с готовыми проектами домов.

💳 Ипотека и рассрочка для иностранцев в Буките-Гоагонге

Получить ипотеку в Букит-Гоагонге вполне реально для иностранных граждан. Банки предлагают ставки от 6% до 10% в зависимости от суммы и срока займа. Основные моменты, которые стоит учесть:

Первоначальный взнос: от 20% стоимости участка.
Сроки ипотеки: от 5 до 25 лет, в зависимости от финансового состояния и истории заемщика.

Рассрочка от застройщиков также популярна. Например, многие компании предлагают рассрочку с первым взносом от 10% и сроком до 2 лет. График платежей обычно гибкий, что делает приобретение земельного участка более доступным.

📑 Процесс покупки земельного участка в Буките-Гоагонге

Покупка земельного участка в Букит-Гоагонге включает несколько ключевых шагов:

Выбор: Определитесь с целью покупки, необходимыми характеристиками участка.
Бронирование: Заключите предварительное соглашение с продавцом.
Проверка: Произведите юридическую проверку, чтобы убедиться в чистоте владения.
Договор: Заключите полноценный договор купли-продажи.
Оплата: Совершите оплату согласно условиям сделки.
Регистрация: После сделки зарегистрируйте правоустанавливающий документ.

Не забудьте учесть расходы на нотариальное оформление и налоги, которые составляют около 1-2% от стоимости покупки.

⚖️ Правовые аспекты владения земельным участком в Буките-Гоагонге

Особенности владения землёй в Индонезии включают:

Налоги на недвижимость: ставка составляет 0.5% от кадастровой стоимости.
Регистрация договора: обязательна для защиты ваших прав.
Разрешения: для строительства может потребоваться разрешение от муниципалитета.

Покупка земельного участка может стать основанием для получения ВНЖ, если вы соответствуете определённым критериям. Минимальные суммы для инвестиций, позволяющие получить гражданство, варьируются от 150,000 долларов.

🏡 Цели покупки земельного участка в Буките-Гоагонге

Земельный участок в Буките-Гоагонге может быть выгодным вложением как для жизни, так и для бизнеса. Возможные сценарии включают:

Семейное проживание: участки в жилых комплексах подойдут для комфортной жизни.
Сезонное проживание: возможность построить дачу или отель для туристов.
Инвестиции: участки в районах с высокой ликвидностью.

Каждый район предлагает широкие возможности, будь то для постоянного проживания или краткосрочной аренды. Учитывая все перечисленные факторы, Букит-Гоагонг остаётся одним из самых привлекательных мест для инвестиций в земельные участки.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Где лучше покупать земельный участок в Буките-Гоагонге?

Популярными районами считаются кварталы с развитой инфраструктурой, вблизи центра. Покупатели чаще выбирают современных жилых комплексах, расположенных вблизи магазинов и школ. Тем, кто рассматривает покупку для инвестиций, подойдут районы с высоким спросом на аренду. Если приоритет — комфортное проживание, стоит обратить внимание на тихие зеленые районы с парками и школами поблизости. В целом, оптимальные места для покупки — новые застроенные кварталы в Буките-Гоагонге, где сочетаются комфорт, инфраструктура и потенциал роста цен.

Сколько стоит земельного участка в Буките-Гоагонге?

Цены земельного участка в Буките-Гоагонге колеблются в интервале 120 000 € — 500 000 € и выше, что зависит от района и удаленности от центра. Доступные варианты начинаются от 120 000 €, в то же время престижные объекты предлагаются в районе 500 000 € и выше. Если смотреть на рынок в целом, ценовой уровень остается умеренным.

Как проходит процесс покупки земельного участка в Буките-Гоагонге?

Покупка земельного участка в Буките-Гоагонге включает несколько этапов. Сначала покупатель выбирает подходящий объект. Далее проводится бронирование. Затем готовятся необходимые документы. Основной договор купли-продажи подписывается в присутствии нотариуса. Оплата производится по условиям договора. Завершающий этап — регистрация права собственности, после чего покупатель становится полноправным владельцем недвижимости. Вся процедура в Буките-Гоагонге занимает от нескольких дней до пары недель.

Есть ли рассрочка при покупке земельного участка в Буките-Гоагонге?

Во многих случаях застройщики предлагают оформление сделки земельного участка в Буките-Гоагонге в рассрочку. Обычно первоначальный взнос составляет от 30 до 50 % стоимости, а остаток оплачивается до завершения строительства. Рассрочка предоставляется без процентов, что делает покупку особенно удобной. Если же покупатель рассматривает ипотеку, в этом случае оформляется кредит через банки-партнеры. Таким образом, рассрочка при покупке земельного участка в Буките-Гоагонге доступна большинству покупателей.

Как обстоят дела со сдачей земельный участок в Буките-Гоагонге в аренду?

Да, сдача земельного участка в Буките-Гоагонге разрешена, если соблюдены местные правила и зарегистрирован договор аренды. Многие владельцы используют аренду как способ получать доход, особенно в туристических районах. Сдавать можно как на долгий срок, так и посуточно, в зависимости от целей и спроса на рынке. Если объект покупается с целью инвестиций, следует оформить управление арендой через агентство. В целом, сдача земельного участка в Буките-Гоагонге — это законный и распространенный способ получения дохода.

Какие дополнительные расходы возникают при покупке земельного участка в Буките-Гоагонге?

При покупке земельного участка в Буките-Гоагонге покупатель оплачивает ряд обязательных сборов и налогов. Основные из них — налог на передачу собственности, который составляет от 3 до 6 % от стоимости объекта. Кроме налога, оплачиваются услуги нотариуса и регистрационные сборы. Если покупка проходит через агентство, может взиматься комиссия за сопровождение. Иногда дополнительно оплачивается ежегодный налог на владение, размер которого зависит от площади и категории объекта. В целом, дополнительные расходы при покупке земельного участка в Буките-Гоагонге не превышают 5–10 % от стоимости объекта.

Сколько длится оформление земельного участка в Буките-Гоагонге?

Оформление покупки земельного участка в Буките-Гоагонге может занимать разное время. В среднем весь процесс занимает от одной до трёх недель, в зависимости от страны, формы собственности и готовности документов. При покупке в новостройке регистрация производится после завершения строительства. Для готового жилья сделка проходит быстрее — от 5 до 10 дней. В целом, оформление покупки земельного участка в Буките-Гоагонге занимает от 1 до 8 недель.

Подходит ли Букит-Гоагонг для жизни и инвестирования в жилье?

Букит-Гоагонг — популярное направление для жизни, инвестиций и удаленной работы. Благодаря климата, инфраструктуры и стоимости жизни город идеально подходит для жизни круглый год. Инвестиционно Букит-Гоагонг тоже выглядит перспективно, так как рынок растет, а спрос на аренду и покупку остается высоким. Цифровые кочевники и фрилансеры также выбирают Букит-Гоагонг, благодаря доступным визовым программам и современным сервисам. В целом, жизнь и инвестиции в Букит-Гоагонг привлекательны для покупателей со всего мира.