Фатих

Недвижимость в Фатихе

Каталог недвижимости в Стамбуле, город Фатих. Преимущества для проживания: исторический центр, близость к достопримечательностям. Инвестиционные перспективы: развивающийся район, рост стоимости имущества.

Недвижимость в Фатихе для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Турция

Стамбул

Фатих

Горячие предложения

Квартира на продажу в Фатихе, Турция 303 805 $

Турция, Фатих

В продаже Дом в Фатихе, Турция 732 656 $

Турция, Фатих

215

В продаже Другие объекты в Фатихе, Турция 604 862 $

Турция, Фатих

140

Квартира на продажу в Фатихе, Турция 88 242 $

Турция, Фатих

В продаже Отель, гостиница в Фатихе, Турция 3 100 000 $

Турция, Фатих

500

В продаже Офис в Фатихе, Турция 270 000 $

Турция, Фатих

61.65

🇹🇷 Покупка недвижимости в Фатихе, Турция — цены, документы, популярные районы

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Фатихе?

В Фатихе цены варьируются: средняя стоимость за м² примерно €1 500–€3 200; типовая квартира 50–120 м² стоит около €100 000–€400 000. Пример среднего уровня по району — около €200 000 за квартиру. Цены зависят от близости к историческому центру, состояния дома и транспорта.

Можно ли получить гражданство Турции, купив квартиру в Фатихе?

Да, программа гражданства по инвестированию действует по всей Турции, включая Фатих: требуемая минимальная стоимость недвижимости — $400 000, объект нельзя продавать в течение 3 лет. После покупки подается заявление; процесс рассмотрения обычно занимает несколько месяцев.

Какой доход от аренды в Фатихе и стоит ли инвестировать под сдачу?

Долгосрочная доходность в Фатихе обычно 3–5% годовых (брутто). Краткосрочная аренда (туристы) может давать выше, но требует лицензирования и управления. Высокий спрос на недорогие квартиры возле исторического центра, но учитывайте сезонность и налоги.

Насколько безопасны старые дома в Фатихе и как проверить сейсмоустойчивость?

В Фатихе много старой застройки; проверяйте год постройки, конструкцию, наличие заключения «riskli yapı» и технический паспорт здания (iskele/rapor). Запросите протоколы осмотра и информацию о проведенных укреплениях — при необходимости учитывайте расходы на реконструкцию.

Какие налоги и расходы при покупке квартиры в Фатихе?

Основные расходы: гербовый налог (tapu) — 4% от задекларированной цены, ежегодный налог на недвижимость 0,1–0,6% от кадастровой стоимости, обязательная страховка от землетрясения, комиссия нотариуса и регистрация. Доход от аренды облагается подоходным налогом по прогрессивной шкале (примерно 15–35%).

Какие документы и сроки для покупки недвижимости иностранцем в Фатихе?

Нужны паспорт, турецкий налоговый номер, банковский счет; подготовка документов и проверка права собственности занимают от нескольких дней до 2–6 недель. В Фатихе обычно не требуется военное разрешение; завершают сделку в отделении земельного кадастра (tapu) при личном присутствии или с доверенностью.

Можно ли получить ипотеку в Турции на объект в Фатихе и на каких условиях?

Ипотека для иностранцев доступна у турецких банков: LTV часто 40–70% стоимости, процентные ставки варьируются по рынку; оформление и проверка доходов занимает 2–8 недель. Многие иностранцы покупают за наличные из-за более выгодных условий.

Как устроиться в Фатихе после переезда: школы, медицина, транспорт, ВНЖ?

Фатих обеспечивает доступ к поликлиникам и больницам, государственным и частным школам (международные школы ограничены), хорошая транспортная сеть (трамвай T1, автобусы, метро рядом). Для ВНЖ нужно онлайн-заявление, подтверждение жилья и визит в иммиграцию; оформление занимает обычно 1–3 месяца.

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Фатихе — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Фатихе? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Недвижимость в Фатихе

Недвижимость в Фатихе для жизни, инвестиций и ВНЖ

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Нужна помощь в выборе объекта?

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Горячие предложения

Продажа недвижимости в Фатихе

Оставить заявку

Оставить заявку

Горячие предложения

Популярное

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Оставить заявку

Недвижимость в Фатихе для жизни, инвестиций и ВНЖ

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Рекомендуем посмотреть

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Недвижимость в Фатихе

Недвижимость в Фатихе для жизни, инвестиций и ВНЖ

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Нужна помощь в выборе объекта?

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Нужна помощь в выборе недвижимость в Фатихе?

Квартира на продажу в Фатихе, Турция 303 805 $

В продаже Дом в Фатихе, Турция 732 656 $

🇹🇷 Покупка недвижимости в Фатихе, Турция — цены, документы, популярные районы

Ответы на часто задаваемые вопросы

Недвижимость по городам

Недвижимость по регионам

Сервисы в Фатихе

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Фатихе — в течение 1 часа

Мария Гювен