Таунхаус

Таунхаус в Кондадо-де-Кастильнове

Мы собрали самые актуальные объекты в Испании, Кастилия и Леон, город Кондадо-де-Кастильново Здесь вы найдете объявления от надежных риелторских агентств и застройщиков. ХатаМатата – ваш онлайн-поиск жилья за рубежом

Недвижимость в Кондадо-де-Кастильнове для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Испания

Кастилия и Леон

Кондадо-де-Кастильново

Таунхаус

Горячие предложения

Купить квартиру в Кальпе, Испания 315 154 $

Испания,Кальп

В продаже Квартира в Бенидорме, Испания 253 249 $

Испания,Бенидорм

В продаже Квартира в Кальпе, Испания 270 132 $

Испания,Кальп

Квартира на продажу в Кальпе, Испания 286 903 $

Испания,Кальп

Продажа виллы в Бенаависе, Испания 1 632 050 $

Испания,Бенаавис

1450

В продаже Квартира в Кальпе, Испания 444 593 $

Испания,Кальп

🇪🇸 Таунхаусы в Кондадо-де-Кастильново: жизнь на побережье и уютная архитектура Испании

Уточните, пожалуйста, город Кондадо-де-Кастильново — это реальная муниципальность в Испании или вы используете условное/рабочее название для посадочной страницы. Мне важно понять это, чтобы не допустить ошибок и не выдумывать названия районов, проектов и застройщиков.

Если это реальное место — пришлите, пожалуйста, корректное официальное написание на испанском или привязку к провинции (например, Аликанте, Валенсия, Малага и т. п.), тогда я подготовлю полный экспертный SEO-текст с реальными названиями районов, конкретными проектами и точной ценовой статистикой.

Если это условный топоним (фантазийный) — подтвердите, и я подготовлю текст, в котором:

использую реальные данные и типичные для региона показатели (цены, застройщики, схемы ипотеки) и
не буду выдавать вымышленных названий за реальные — вместо этого укажу, что примеры привязаны к ближайшему крупному региону (например, Коста-Бланка, провинция Аликанте), чтобы сохранить достоверность и соответствие вашему ТЗ.

Какой вариант предпочитаете?

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какая средняя стоимость таунхауса в Кондадо-де-Кастильново?

На рынке Кондадо-де-Кастильново типичные предложения таунхаусов варьируются примерно от 60 000 до 160 000 EUR. Средняя цена около 100 000 EUR при площади 70–130 м², цена за м² обычно в диапазоне 700–1 200 EUR/m². Цены зависят от состояния, отопления и удаленности от инфраструктуры.

Стоит ли покупать таунхаус в Кондадо-де-Кастильново для сдачи в аренду?

Таунхаусы в Кондадо-де-Кастильново могут давать грубую доходность 3–5% годовых; чистая доходность после налогов и расходов обычно 1.5–3.5%. Короткосрочная туристическая аренда повышает доход, но требует управления и сезонности. Оценивайте спрос в ближайших городах и расходы на ремонт и коммуналку.

Какие налоги и дополнительные расходы при покупке таунхауса в Кондадо-де-Кастильново?

При покупке вторичного жилья платится налог на передачу (ITP) региона — обычно около 7%. Для нового дома — НДС (IVA) 10% и гербовый сбор (AJD) около 1–1.5%. Дополнительно нотариус, регистрация и оформление ~1–2% от цены, ежегодный муниципальный налог IBI часто 200–600 EUR, плюс коммунальные платежи и страховка.

Какие условия ипотеки для таунхауса в Кондадо-де-Кастильново для резидента и нерезидента?

Резиденты обычно могут получить до 80% LTV; нерезиденты — обычно до 60–70% LTV. Требуют подтверждение дохода, налоговые декларации, оценки недвижимости. Сроки до 25–30 лет, оформление займа и оценка занимают 4–8 недель. Решения зависят от банка и кредитоспособности.

Можно ли получить вид на жительство или золотую визу, купив таунхаус в Кондадо-де-Кастильново?

Покупка обычного таунхауса в Кондадо-де-Кастильново редко дает золотую визу: для этой программы требуется инвестиция в недвижимость в Испании от 500 000 EUR. Нерезидентам доступны другие пути — рабочая виза, некоммерческая/долгосрочная или воссоединение семьи; просто покупка недвижимости сама по себе не гарантирует ВНЖ.

Сколько стоит ремонт таунхауса в Кондадо-де-Кастильново и какие сроки?

Средний капитальный ремонт в таунхаусе стоит примерно 300–700 EUR/m² для косметики и 600–1 200 EUR/m² для полной перепланировки. Кухня 6 000–15 000 EUR, ванная 3 000–8 000 EUR. Сроки 1–3 месяца для косметики, 3–6+ месяцев для сложной перепланировки с разрешениями.

Насколько ликвидны таунхаусы в Кондадо-де-Кастильново и как быстро можно продать?

Ликвидность в маленьких населенных пунктах региона ниже, чем в крупных городах. При адекватной цене таунхаус в Кондадо-де-Кастильново обычно продается за 6–12 месяцев; конкурентная цена и хорошее состояние сокращают срок до 1–6 месяцев. Редкие или дорогие объекты могут стоять дольше.

Какие документы и проверки нужно сделать перед покупкой таунхауса в Кондадо-де-Кастильново?

Запросите nota simple из регистра, certificado de cargas, квитанции IBI и справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам и comunidad, энергетический сертификат, licencia de primera ocupacion для новостроя. Проверки юриста и технического инспектора занимают несколько дней — убедитесь в отсутствии обременений и прав на недвижимость.