Замок 1369 м² в Центральном Районе Кордобах, Испания
Поделиться
- Площадь
- 1369 м²
- Спальни
- 11
- Ванные
- 11
Описание
Типичный нефтяной завод Xviii века в Андалусии
Установленная в мирной зелени на высоте 290 метров, недвижимость идеально расположена для тех, кто ищет тишину и покой.
Основания площадью 1289 м2 включают 9 спален, ресторан, бассейн площадью 60 м2, несколько террас и наблюдательных пунктов для любителей астрономии и звездного неба. Андалузский внутренний дворик может вместить до 400 гостей. Аутентичное место для поиска... без промедления.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Элитная
- Тип объекта
- Замок
- Цена
- 1 369 081 $
- Площадь участка
- 125 м²
Услуги и удобства
- Сад
- Балкон или терасса
- Бассейн
- Гараж/паркинг
- Кондиционер
Вид из окна
- на горы
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Центральном Районе Кордобах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Центральном Районе Кордобах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 369 081 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Центральном Районе Кордобах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
