Квартира

Квартира в Кондадо-де-Кастильнове

Мы собрали самые актуальные объекты в Испании, Кастилия и Леон, город Кондадо-де-Кастильново Здесь вы найдете объявления от надежных риелторских агентств и застройщиков. ХатаМатата – ваш онлайн-поиск жилья за рубежом

Недвижимость в Кондадо-де-Кастильнове для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Испания

Кастилия и Леон

Кондадо-де-Кастильново

Квартира

Горячие предложения

Купить квартиру в Кальпе, Испания 315 154 $

Испания,Кальп

В продаже Квартира в Бенидорме, Испания 253 249 $

Испания,Бенидорм

В продаже Квартира в Кальпе, Испания 270 132 $

Испания,Кальп

Квартира на продажу в Кальпе, Испания 286 903 $

Испания,Кальп

Продажа виллы в Бенаависе, Испания 1 632 050 $

Испания,Бенаавис

1450

В продаже Квартира в Кальпе, Испания 444 593 $

Испания,Кальп

🇪🇸 Покупка квартиры в Кондадо-де-Кастильново — варианты жилья, инфраструктура, цены, правовой статус

Нужно уточнение перед началом работы, чтобы текст получился точным и соответствовал вашим требованиям.

Город «Кондадо-де-Кастильново» мне неизвестен как подтверждённая реальная административная единица в Испании. Вы хотите, чтобы я написал текст для полностью вымышленного городка, где можно использовать типовые (но реальные в Испании) названия районов и национальные застройщики, или же это реальное место с другими официальными названиями, и вы можете подтвердить их правильное написание и расположение?

Прошу подтвердить один из вариантов:

Писать для вымышленного города Кондадо-де-Кастильново и при этом можно использовать общие испанские названия районов (Centro, Casco Antiguo, La Marina, Barrio del Puerto и т.п.) и реальные крупные застройщики (Aedas Homes, Neinor Homes, Metrovacesa и т.д.), не утверждая, что конкретные проекты этих застройщиков расположены в самом городе, а указывать, что они работают в регионе или ближайших населенных пунктах.
Вы предоставить корректное реальное название города или уточните, что это действительно существующий населённый пункт, и при возможности перечислите реальные районы/проекты/застройщиков, которые должны быть упомянуты; тогда я подготовлю строго проверенный текст с реальными проектами и названиями.

Без этого уточнения я рискую либо выдумать названия проектов/районов (что запрещено), либо написать слишком абстрактно и не выполнить требование о реальных наименованиях. Сообщите, пожалуйста, какой вариант предпочитаете.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какая средняя стоимость квартиры в Кондадо-де-Кастильново и какие цены за м² сейчас на рынке?

Средние предложения в Кондадо-де-Кастильново обычно в диапазоне 600–1 100 €/м². Типичная однокомнатная квартира стоит 25–50 тыс. €, 2‑комнатная — 40–90 тыс. €, крупные варианты до 120–150 тыс. €. Цены зависят от состояния, центра поселения и наличия коммуникаций.

Какие дополнительные налоги и сборы нужно учитывать при покупке квартиры в Кондадо-де-Кастильново?

При покупке вторичного жилья в Испании обычно платят налог на передачу (ITP) около 7% в Кастилии и Леоне; для новостроя — НДС 10% и гербовый сбор 1–1,5%. Дополнительно: нотариус, регистрация, комиссии — в сумме 2–5% от цены. Всего закрытие сделки — порядка 9–13% расходов поверх цены.

Могу ли я получить ипотеку на покупку квартиры в Кондадо-де-Кастильново, если я нерезидент?

Иностранцам банки дают ипотеку до 60–70% от стоимости для нерезидентов; срок обычно до 25–30 лет. Процентные ставки варьируются и сейчас ориентировочно 2–4% в зависимости от профиля заемщика. Потребуются паспорт, подтверждение дохода, банковские выписки и NIE.

Покупка квартиры в Кондадо-де-Кастильново дает ли право на золотую визу или вид на жительство в Испании?

Инвестиционная золотая виза Испании доступна при покупке недвижимости на сумму от 500 000 € свободных от залогов — это применимо и в Кондадо-де-Кастильново. Виза даёт временный вид на жительство для инвестора и семьи; постоянный вид на жительство возможен после 5 лет легального проживания, гражданство — после 10 лет.

Какая потенциальная доходность от сдачи в аренду квартиры в Кондадо-де-Кастильново?

Для долгосрочной аренды в малых населенных пунктах Кастилии и Леона чистая годовая доходность обычно 3–5% при корректной цене. Краткосрочная/туристическая аренда может давать 5–8% в сезон, но с большими колебаниями и затратами на управление и ремонт.

Какие сроки и расходы на ремонт квартиры в Кондадо-де-Кастильново и какие разрешения нужны?

Мелкий ремонт — без лицензии или по «comunicación previa», крупные работы требуют проекта архитектора и licencia de obras (обычно 1–3 месяца на согласование). Стоимость ремонта по состоянию: 400–900 €/м² для стандартного обновления; капитальный ремонт — от 800 €/м². Сроки работ 1–4 месяца в зависимости от объема.

Насколько ликвидны квартиры в Кондадо-де-Кастильново и сколько времени занимает продажа?

В маленьких муниципалитетах спрос низкий — время продажи часто 6–24 месяцев. Риски: демография и низкая миграция в деревни Кастилии и Леона. Чтобы ускорить продажу, важно реалистичная цена, хорошее состояние и корректная документация.

Какие коммунальные услуги, связь и инфраструктура доступны при покупке квартиры в Кондадо-де-Кастильново?

В Кондадо-де-Кастильново обычно доступны вода, электричество и базовая канализация; покрытие мобильной связи и оптика варьируются по улице. Подключение интернета через провайдера занимает 1–3 недели, стоимость установки — от нескольких десятков до нескольких сотен евро. Рекомендуется проверить конкретный адрес до покупки.