Главная Страны Купить Снять

Вилла 907 м² в Сиене, Италия

ID 4Ofk2
Поделиться
VK
Площадь
907 м²
Спальни
11
Ванные
8

Описание

Вилла Город - Сиена

Престижная вилла с историей, уходящей корнями к XIV веку, отреставрированная в 2000 г., расположена в самом сердце долины Вальдикьяна в Тоскане. Это здание в красивом природном контексте имеет площадь около 800 кв.м, в окружении большого участка около 6 гектаров, который включает в себя пахотные земли, оливковые рощи и смешанный лес. Структура на двух этажах - 11 спален, 8 ванных комнат, 2 кухни, 2 обеденных зала и 2 гостиные. Просторные и светлые интерьеры с большими мансардными окнами, откуда открываются очаровательные виды на пейзажный ландшафт. Фасад виллы с элегантными кирпичными арками, примечателен своим архитектурным стилем, который свидетельствует о многовековой истории. Открытые террасы и веранды создают открытые жилые зоны, идеальные для приема гостей или просто для приятного времяпровождения на природе. В ухоженном саду расположен бассейн (10 x 5 м), где можно расслабиться, и теннисный корт для занятий спортом в красивой обстановке. Благодаря привилегированному положению на склоне холма и красоте тосканского пейзажа, с участка открывается потрясающий панорамный вид, который дарит незабываемые эмоции. Эта вилла - идеальное решение для тех, кто ценит тишину и спокойствие, оставаясь при этом недалеко от великолепных средневековых деревушек и городов искусства, которые добавляют очарования и ценности этой собственности.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 301 933 $
Площадь участка
58276 м²
Год постройки
1300

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 301 933 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 11 спальнями в Сиене, Италия