Главная Страны Купить Снять

Вилла 433 м² в Сиене, Италия

ID 4OiJn
Поделиться
VK
Площадь
433 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Вилла в Тоскане. Город - Сиена

Погруженный в спокойствие и характеризующийся отличной конфиденциальностью, этот великолепный дом расположен на трех уровнях и предлагает просторные, яркие и хорошо распределенные интерьеры. На первом этаже вход открывается в элегантную гостиную, включающую изысканную гостиную и столовую; на противоположной стороне есть функциональная зона обслуживания с кухней, кабинетом, ванной комнатой, завтраком и практичной комнатой хранения. Спальные помещения, расположенные на первом этаже и доступные через удобную внутреннюю лестницу, включают пять спален щедрого размера и две ванные комнаты. На втором этаже находится мансардный уровень, в комплекте с галереей и лофтом, идеально подходящим в качестве дополнительной зоны или зоны отдыха. Недвижимость дополнительно усиливается уровнем подвала, который вмещает бильярдную комнату, очаровательный деревенский зал и несколько комнат, предназначенных для прачечной и гладильных помещений. Внешне сад предлагает мирный оазис с бассейном 6 х 12 метров, идеально подходящий для наслаждения моментами релаксации и комфорта в полной конфиденциальности.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 495 935 $
Год постройки
1972

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 495 935 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 5 спальнями в Сиене, Италия