Главная Страны Купить Снять

Вилла 300 м² в Сиене, Италия

ID 4OVMA
Поделиться
VK
Площадь
300 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

12-комнатная роскошная вилла на продажу в Подере Фуокаиа, Сиена, провинция Сиены, Тоскана.

Изумительная ферма с бассейном на холмах Вал-д'Орчия, окруженная живописным районом Крете Сенези, всего в 30 минутах езды от городов Сиены и Монтепульчано. Это жилое помещение площадью около 300 квадратных метров, с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, расположено на одном уровне и окружено 13-гектарным парком, в основном использованном для сельскохозяйственных целей. Основной вход ведет в просторную гостиную зону, включающую салон с диванами и обеденным столом. Отсюда вы попадаете на кухню и в коридор, вдоль которого расположены 4 спальни, 2 ванные комнаты с душем и ванная комната с ванной. Другое крыло жилого помещения, отделенное от основной виллы, имеет большую гостиную зону с открытой кухней, спальню и ванную комнату, а также открытую веранду, идеальную для обедов и ужинов на свежем воздухе. Вилла также включает в себя 13-гектарный парк, в котором 4 гектара огорожены и в основном используются для сельскохозяйственных целей. Сад, который окружает жилой дом площадью около 700 квадратных метров, включает прекрасный бассейн размером 6x14 метров c солярием (глубиной до 2,40 м), с которого открывается живописный вид на окружающие зеленые холмы. Есть внутреннее освещение и лестница для спуска в воду. Система очистки - хлор. На открытой территории есть большая лоджия с обеденным столом, зоной отдыха и открытой парковкой. REF. 7077

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 790 879 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 790 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 5 спальнями в Сиене, Италия