Главная Страны Купить Снять

Вилла 300 м² в Сиене, Италия

1 873 004 $

6 243 $ /м²

4OVMA
Поделиться:

Площадь

300 м2

Спальни

5

Санузлы

4

12-комнатная роскошная вилла на продажу в Подере Фуокаиа, Сиена, провинция Сиены, Тоскана.

Изумительная ферма с бассейном на холмах Вал-д'Орчия, окруженная живописным районом Крете Сенези, всего в 30 минутах езды от городов Сиены и Монтепульчано. Это жилое помещение площадью около 300 квадратных метров, с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, расположено на одном уровне и окружено 13-гектарным парком, в основном использованном для сельскохозяйственных целей. Основной вход ведет в просторную гостиную зону, включающую салон с диванами и обеденным столом. Отсюда вы попадаете на кухню и в коридор, вдоль которого расположены 4 спальни, 2 ванные комнаты с душем и ванная комната с ванной. Другое крыло жилого помещения, отделенное от основной виллы, имеет большую гостиную зону с открытой кухней, спальню и ванную комнату, а также открытую веранду, идеальную для обедов и ужинов на свежем воздухе. Вилла также включает в себя 13-гектарный парк, в котором 4 гектара огорожены и в основном используются для сельскохозяйственных целей. Сад, который окружает жилой дом площадью около 700 квадратных метров, включает прекрасный бассейн размером 6x14 метров c солярием (глубиной до 2,40 м), с которого открывается живописный вид на окружающие зеленые холмы. Есть внутреннее освещение и лестница для спуска в воду. Система очистки - хлор. На открытой территории есть большая лоджия с обеденным столом, зоной отдыха и открытой парковкой. REF. 7077

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 873 004 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 873 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 404 753 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 448 385 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...