Главная Страны Купить Снять

Вилла 1067 м² в Сиене, Италия

ID 4Og4e
Поделиться
VK
Площадь
1067 м²
Спальни
11
Ванные
10

Описание

Вилла Город - Сиена

Старинная вилла в Тоскане «Il Parco Secolare». Эксклюзивная собственность общей площадью 970 кв.м состоит из старинной виллы в стиле модерн на трех уровнях, постройки, вспомогательных помещений и большого гаража. Величественный лес/парк площадью около 1 га с великолепной аллеей с вековыми кипарисами, зелеными и декоративными насаждениями, внутренними дворами зданий и красивым бассейном 16x8 м. Остальная территория площадью около 1,6 га используется под фруктовые сады, оливковые рощи и небольшой виноградник. Трехуровневая вилла общей площадью около 630 кв.м спланирована следующим образом. Первый этаж: главный вход, просторные общие гостиные, две спальни с ванными комнатами, прачечная и кладовая. Снаружи находятся технические помещения и кладовая, а также великолепная терраса площадью около 130 кв.м с оригинальной каменной лестницей. Второй этаж: доступ по широкой внутренней лестнице, где находится элегантный железный лифт. На втором этаже расположена первая жилая единица, состоящая из двойной гостиной, кухни с дровяной печью + дровяная печь, коридора, семейной спальни с ванной комнатой, маленькой спальни, еще одной ванной комнаты, кабинета, кладовой. На третьем этаже, также с доступом с большой внутренней лестницы, расположена вторая жилая единица, состоящая из обеденного зала с камином, небольшой кухни, гостиной с камином, коридора, спальни с ванной комнатой и гардеробом, еще одной спальни с ванной комнатой, одной спальни, маленькой спальни, ванной комнаты. На территории расположен дом площадью около 178 кв.м на одном уровне, состоящий из красивой кухни/таверны/столовой, трех больших спален с тремя великолепными ванными комнатами. Красивый крытый патио площадью около 90 кв. м. На территории красивого парка также находится полу-подземная, полностью отремонтированная пристройка площадью около 114 кв. м, которую можно использовать для различных целей (комната для хобби, сарай, склад и т. д.). Собственность дополняют комната SPA внутри старого грота и еще один небольшой склад/хранилище для дров площадью около 15 кв. м. Полностью огороженная территория - величественный парк площадью около 1 га, окружающий здания, а также сельскохозяйственные площади. Парк спланирован в образцовой манере, где гармонично сочетаются различные зоны: главная аллея с вековыми деревьями, зона бассейна, сады и декоративные зоны, небольшой виноградник, оливковая роща (200 олив), фруктовый сад; также имеется второй въезд.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 790 879 $
Площадь участка
26000 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 790 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 11 спальнями в Сиене, Италия