Главная Страны Купить Снять

Вилла 526 м² в Сиене, Италия

ID 4OgJ6
Поделиться
VK
Площадь
526 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Деревня. Город Сиена

Эта очаровательная историческая вилла (около 300 кв.м.), построенная в 1500 году, ждет вас в привилегированном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города Сартеано (СИ) и знаменитого парка Писцин. Двухэтажная вилла окружена частным парком (около 1900 кв. м), где спокойствие природы сочетается с удобством основных услуг в непосредственной близости. Эта вилла с большим историческим шармом была недавно отремонтирована, что делает ее готовой к заселению. В настоящее время он разделен на два жилых блока - один на первом этаже и один на первом этаже - и чердак на третьем этаже. Наземный этаж: большая и яркая гостиная, ванная комната и современная кухня с необходимым дизайном. Есть также люкс, который включает в себя двухместную спальню с частной ванной комнатой и учебной зоной, также идеально подходит в качестве гардеробной или гостевой зоны и даже доступен снаружи. Первый этаж: В этой части есть кухня, столовая и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Жилая зона усиливается большим и оригинальным дровяным камином, создавая гостеприимную атмосферу, идеально подходящую для гостей или в целях гостеприимства. Третий этаж: прекрасный чердак с ванной комнатой, который предлагает большую универсальность использования. Снаружи, всего в нескольких шагах от главной виллы, есть два пристройки (приблизительно 82 кв.м и 100 кв.м), нуждающиеся в ремонте, идеально подходящие для создания фитнес-зоны или в качестве дополнительных помещений для гостей. Эта недвижимость представляет собой не только интересную инвестиционную возможность, но и предлагает возможность жить историей этого места, ценя красоту окружающей среды и удобство близлежащих услуг. Это идеальный выбор для тех, кто ищет уникальный и очаровательный отдых в Тоскане!

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 108 106 $
Площадь участка
1903 м²
Год постройки
1500

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 108 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 4 спальнями в Сиене, Италия