Главная Страны Купить Снять

Вилла 526 м² в Сиене, Италия

1 325 934 $

2 520 $ /м²

4OgJ6
Поделиться:

Площадь

526 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Год постройки

1500

Деревня. Город Сиена

Эта очаровательная историческая вилла (около 300 кв.м.), построенная в 1500 году, ждет вас в привилегированном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города Сартеано (СИ) и знаменитого парка Писцин. Двухэтажная вилла окружена частным парком (около 1900 кв. м), где спокойствие природы сочетается с удобством основных услуг в непосредственной близости. Эта вилла с большим историческим шармом была недавно отремонтирована, что делает ее готовой к заселению. В настоящее время он разделен на два жилых блока - один на первом этаже и один на первом этаже - и чердак на третьем этаже. Наземный этаж: большая и яркая гостиная, ванная комната и современная кухня с необходимым дизайном. Есть также люкс, который включает в себя двухместную спальню с частной ванной комнатой и учебной зоной, также идеально подходит в качестве гардеробной или гостевой зоны и даже доступен снаружи. Первый этаж: В этой части есть кухня, столовая и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Жилая зона усиливается большим и оригинальным дровяным камином, создавая гостеприимную атмосферу, идеально подходящую для гостей или в целях гостеприимства. Третий этаж: прекрасный чердак с ванной комнатой, который предлагает большую универсальность использования. Снаружи, всего в нескольких шагах от главной виллы, есть два пристройки (приблизительно 82 кв.м и 100 кв.м), нуждающиеся в ремонте, идеально подходящие для создания фитнес-зоны или в качестве дополнительных помещений для гостей. Эта недвижимость представляет собой не только интересную инвестиционную возможность, но и предлагает возможность жить историей этого места, ценя красоту окружающей среды и удобство близлежащих услуг. Это идеальный выбор для тех, кто ищет уникальный и очаровательный отдых в Тоскане!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 325 934 $

Площадь участка

1903

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 325 934 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 495 646 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...

Купить дом в Италии 1750000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 2 109 441 $
4
4

244

В частном и панорамном положении, между Монтепульчано и Торрита ди Сиена, в самом подлинном сердце Тосканы, на продажу предлагается престижная...