Главная Страны Купить Снять

Вилла 926 м² в Ареццо, Италия

ID 4Ofo9
Поделиться
VK
Площадь
926 м²
Спальни
7
Ванные
6

Описание

Вилла в Тоскане. Город - Ареццо

Эта восхитительная вилла в стиле модерн имеет стратегическое расположение и находится в муниципалитете Кортоны. Здание на трех уровнях общей площадью 690 кв.м разделено на три независимые части. Главный вход находится на втором этаже, куда ведет большая внешняя лестница из местного камня "пьетра серена". На этом этаже находится вестибюль с выходом в холл/атриум, гостиная с террасой и угловая кухня, хорошо освещаемая за счет больших окон, три спальни, одна из которых с ванной комнатой, еще одна ванная комната и кладовая. На третий этаж, где находятся большая гостиная, две спальни, две ванные комнаты и обеденный зал, можно подняться по внутренней лестнице или на лифте. На первом этаже виллы расположена третья жилая единица - прихожая, три спальни, большая гостиная, две ванные комнаты и еще один обеденный зал. Также на первом этаже имеется техническое помещение/прачечная площадью около 50 кв.м. НА чердаке находится комната/склад с выходом на крышу с террасой площадью около 20 кв.м. Парк виллы площадью 2 200 кв.м. с высокорастущими деревьями, с двойным доступом. Собственность дополняет практичный гараж площадью около 50 кв.м.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 329 720 $
Площадь участка
2200 м²
Год постройки
1950

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 329 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 7 спальнями в Ареццо, Италия