Вилла 926 м² в Ареццо, Италия

1 422 051 $

1 535 $ /м²

4Ofo9

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Вилла 926м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Площадь

926 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1950

Вилла Город - Ареццо

Эта восхитительная вилла в стиле модерн имеет стратегическое расположение и находится в муниципалитете Кортоны. Здание на трех уровнях общей площадью 690 кв.м разделено на три независимые части. Главный вход находится на втором этаже, куда ведет большая внешняя лестница из местного камня "пьетра серена". На этом этаже находится вестибюль с выходом в холл/атриум, гостиная с террасой и угловая кухня, хорошо освещаемая за счет больших окон, три спальни, одна из которых с ванной комнатой, еще одна ванная комната и кладовая. На третий этаж, где находятся большая гостиная, две спальни, две ванные комнаты и обеденный зал, можно подняться по внутренней лестнице или на лифте. На первом этаже виллы расположена третья жилая единица - прихожая, три спальни, большая гостиная, две ванные комнаты и еще один обеденный зал. Также на первом этаже имеется техническое помещение/прачечная площадью около 50 кв.м. НА чердаке находится комната/склад с выходом на крышу с террасой площадью около 20 кв.м. Парк виллы площадью 2 200 кв.м. с высокорастущими деревьями, с двойным доступом. Собственность дополняет практичный гараж площадью около 50 кв.м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 422 051 $

Площадь участка

2200

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 422 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).