Дом Город - Сиена
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 085 938 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 085 938 $
Сиена, Италия
Комплекс состоит из нескольких зданий, начиная с основного фермерского дома, расположенного на двух уровнях, в котором находятся как резиденция владельцев, так и агротури...
1 085 938 $
Сиена, Италия
Эта очаровательная недвижимость 14-го века, усиленная панорамной башней, расположена в Монтериджони, всего в 10 минутах от известного города Сиена. Место, богатое историе...
1 097 019 $
Сиена, Италия
На небольшом расстоянии от Радикондоли, между Валь д’Эльза и Валь ди Сечина, продается очаровательная недвижимость начала 1900-х годов, полностью отремонтированная, с общ...
1 097 019 $
Сиена, Италия
Всего в нескольких шагах от потрясающего Castello di Brolio, эта очаровательная мельница 17-го века продается, прекрасно отреставрированная с полным уважением к традицион...
1 097 019 $
Сиена, Италия
Недавно отремонтированный дом в традиционном тосканском стиле, с типичными архитектурными элементами, такими как полы из терракоты ручной работы, потолки с деревянными ба...
1 097 019 $
Сиена, Италия
Дом Casale Margherita традиционного стиля, гармонично вписывающийся в пейзажный природный контекст, расположен в нескольких минутах езды от исторического центра старинног...
