Главная Страны Купить Снять

Дом 1049 м² в Сиене, Италия

ID 4OhV2
Поделиться
VK
Площадь
1049 м²
Спальни
10
Ванные
7

Описание

Дом. Город - Сиена

Комплекс состоит из нескольких зданий, начиная с основного фермерского дома, расположенного на двух уровнях, в котором находятся как резиденция владельцев, так и агротуризм. На первом этаже жилой район имеет яркую гостиную с кухней, открывающейся на великолепный портик, идеально подходящий для отдыха и развлечений на открытом воздухе, в то время как на первом этаже находится спальная зона с двумя спальнями, одна из которых имеет панорамную террасу и ванную комнату. Также на первом этаже фермерского дома сельскохозяйственная зона включает в себя элегантную дегустационную комнату с кухней и ванной комнатой, комнату для хранения и большой погреб, посвященный производству вина и старению; на верхнем этаже есть одна из квартир агротуризма, включающая жилую зону с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой. Второе здание, полностью посвященное гостеприимству, содержит две зеркальные квартиры, каждая с гостиной и кухней, одной спальней и ванной комнатой, предназначенные для обеспечения комфорта и конфиденциальности в подлинной и расслабляющей обстановке. Третье здание расположено на двух уровнях, с подвалом, используемым в качестве хранилища, и на первом этаже еще две зеркальные квартиры с гостиной, кухонькой, двумя спальнями и ванной комнатой. Комплекс завершается многочисленными сельскими постройками, в том числе гаражом, винным погребом с подвальным хранилищем, дополнительным хранилищем с подвалом, сооружением с собачьими питомниками и сельскохозяйственным зданием, состоящим из сарая оборудования и гаража. Снаружи, погруженный в зелень и абсолютное спокойствие, красивый бассейн 15×8 м приглашает вас насладиться летними днями с видом на окружающую сельскую местность. Недвижимость простирается примерно на 4,3 гектара земли, включая 1,2 гектара виноградников Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1375 кв. м виноградника Toscana Rosso IGT, который в настоящее время арендуется, оливковую рощу с около 400 деревьями и восхитительное лавандовое поле, которое парфюмеризирует воздух и окрашивает ландшафт, что делает это поместье вневременным местом, где тосканская сельскохозяйственная традиция встречает искусство гостеприимства, среди виноградников, тишины и незабываемых закатов.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 090 446 $
Площадь участка
38908 м²
Год постройки
1700

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 090 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 10 спальнями в Сиене, Италия