Главная Страны Купить Снять

Дом 1049 м² в Сиене, Италия

1 152 830 $

1 098 $ /м²

4OhV2
Поделиться:

Площадь

1049 м2

Спальни

10

Санузлы

7

Год постройки

1700

Дом. Город - Сиена

Комплекс состоит из нескольких зданий, начиная с основного фермерского дома, расположенного на двух уровнях, в котором находятся как резиденция владельцев, так и агротуризм. На первом этаже жилой район имеет яркую гостиную с кухней, открывающейся на великолепный портик, идеально подходящий для отдыха и развлечений на открытом воздухе, в то время как на первом этаже находится спальная зона с двумя спальнями, одна из которых имеет панорамную террасу и ванную комнату.
Также на первом этаже фермерского дома сельскохозяйственная зона включает в себя элегантную дегустационную комнату с кухней и ванной комнатой, комнату для хранения и большой погреб, посвященный производству вина и старению; на верхнем этаже есть одна из квартир агротуризма, включающая жилую зону с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.
Второе здание, полностью посвященное гостеприимству, содержит две зеркальные квартиры, каждая с гостиной и кухней, одной спальней и ванной комнатой, предназначенные для обеспечения комфорта и конфиденциальности в подлинной и расслабляющей обстановке. Третье здание расположено на двух уровнях, с подвалом, используемым в качестве хранилища, и на первом этаже еще две зеркальные квартиры с гостиной, кухонькой, двумя спальнями и ванной комнатой.
Комплекс завершается многочисленными сельскими постройками, в том числе гаражом, винным погребом с подвальным хранилищем, дополнительным хранилищем с подвалом, сооружением с собачьими питомниками и сельскохозяйственным зданием, состоящим из сарая оборудования и гаража. Снаружи, погруженный в зелень и абсолютное спокойствие, красивый бассейн 15×8 м приглашает вас насладиться летними днями с видом на окружающую сельскую местность. Недвижимость простирается примерно на 4,3 гектара земли, включая 1,2 гектара виноградников Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1375 кв. м виноградника Toscana Rosso IGT, который в настоящее время арендуется, оливковую рощу с около 400 деревьями и восхитительное лавандовое поле, которое парфюмеризирует воздух и окрашивает ландшафт, что делает это поместье вневременным местом, где тосканская сельскохозяйственная традиция встречает искусство гостеприимства, среди виноградников, тишины и незабываемых закатов.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 152 830 $

Площадь участка

38908

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 152 830 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 411 629 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 470 159 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...