Дом 1272 м² в Сиене, Италия

1 173 192 $

922 $ /м²

4OfiH

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #1

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #2

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #3

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #4

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #5

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #6

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #7

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #8

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #9

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #10

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #11

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #12

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #13

Дом 1272м² в Италии, Сиена. Стоимостью 990000€ аренда фото- #14

Площадь

1272 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

Дом Casale Margherita традиционного стиля, гармонично вписывающийся в пейзажный природный контекст, расположен в нескольких минутах езды от исторического центра старинного города этрусков Кьюзи. Фермерский дом общей площадью около 700 кв.м спланирован следующим образом: на первом этаже можно войти с двух сторон через красивые навесы, увитые глицинией, здесь находится великолепная прихожая, ведущая в просторную гостевую зону, состоящую из большой тосканской кухни, обеденного зала, гостиной и большого салона с великолепными сводчатыми потолками. На этом же этаже находятся просторная ванная комната и гостевая спальня с ванной комнатой. На втором этаже, куда ведет элегантная лестница, расположены четыре спальни, три ванные комнаты, два коридора, гардеробная, гостиная и кухня. Гостевой дом площадью около 200 кв. м на двух уровнях нуждается в отделочных работах, интерьеры в частности. На территории имеются постройки сельскохозяйственного назначения, подлежащие реконструкции, их площадь составляет около 370 кв.м. Строения окружает ухоженный сад/парк 9 300 кв. м с укромными живописными уголками, с красочными цветущими растениями, где можно провести незабываемые моменты в кругу семьи и друзей. Оливковая роща (около 200 олив).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 173 192 $

Площадь участка

9351

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 173 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).