Главная Страны Купить Снять

Дом 455 м² в Сиене, Италия

ID 4OiNJ
Поделиться
VK
Площадь
455 м²
Спальни
9
Ванные
6

Описание

Дом. Город - Сиена

На небольшом расстоянии от Радикондоли, между Валь д’Эльза и Валь ди Сечина, продается очаровательная недвижимость начала 1900-х годов, полностью отремонтированная, с общей площадью около 455 кв.м. Комплекс состоит из двух прилегающих зданий, бывшей мельницы и резиденции, первоначально обслуживающей поместье, и в настоящее время в нем находятся пять независимых квартир. Главное здание, расположенное на двух уровнях, сохраняет очарование старой мельницы, а на первом этаже есть зона приема, пространство для хранения и прачечная, а также две квартиры: первая состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой; вторая с кухней / гостиной, одной спальней и ванной комнатой. На верхнем этаже находится третья квартира, самая просторная, с кухней, четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Рядом с мельницей находится второе здание, в котором находятся четвертая и пятая квартиры, состоящие из кухни, одной спальни и ванной комнаты. Недвижимость завершена примерно 13 920 кв. м земли, частично используется в качестве сада с бассейном 12x6 метров и зоной для принятия солнечных ванн, в то время как оставшаяся площадь в основном разделена между оливковой рощей с около 250 деревьями, пахотной землей и лесом.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 101 573 $
Площадь участка
13920 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 101 573 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 9 спальнями в Сиене, Италия