Главная Страны Купить Снять

Дом 442 м² в Сиене, Италия

ID 4OhSQ
Поделиться
VK
Площадь
442 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Дом. Город - Сиена

Эта очаровательная недвижимость 14-го века, усиленная панорамной башней, расположена в Монтериджони, всего в 10 минутах от известного города Сиена. Место, богатое историей и вневременной привлекательностью, погруженное в сердце Тосканы. Недвижимость расположена на трех уровнях, в дополнение к уровню подвала и панорамной башне, и составлена следующим образом. Проходя через очаровательный внутренний двор с колодцем, типично средневекового стиля, один входит в первый этаж, где есть просторная двухместная гостиная, отличающаяся фресками, датируемыми 1305 годом, а также удобная комната для хранения. Поднимаясь на первый этаж, есть еще одна особенно гостеприимная гостиная с характерным каменным камином, кухней, столовой и ванной комнатой. Второй этаж, доступный по внутренней лестнице, знаменует собой начало спальной зоны и включает очень просторную спальню, легко делимую на две меньшие спальни, ванную комнату и мезонин, где расположена техническая комната объекта. На третьем этаже находятся две дополнительные спальни, обслуживаемые двумя дополнительными ванными комнатами, в то время как на четвертом этаже находится великолепная панорамная башня, поистине уникальное пространство, идеально подходящее для восхищения запоминающимися закатами или проведения ужинов с захватывающим видом. Недвижимость является частью жилого комплекса, состоящего из четырех общих резиденций, каждый из которых имеет три отдельных доступа и в целом имеет пять парковочных мест и частный сад.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 090 446 $
Площадь участка
355 м²
Год постройки
1305

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 090 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Сиене, Италия