Эта очаровательная недвижимость 14-го века, усиленная панорамной башней, расположена в Монтериджони, всего в 10 минутах от известного города Сиена. Место, богатое историей и вневременной привлекательностью, погруженное в сердце Тосканы.
Недвижимость расположена на трех уровнях, в дополнение к уровню подвала и панорамной башне, и составлена следующим образом. Проходя через очаровательный внутренний двор с колодцем, типично средневекового стиля, один входит в первый этаж, где есть просторная двухместная гостиная, отличающаяся фресками, датируемыми 1305 годом, а также удобная комната для хранения.
Поднимаясь на первый этаж, есть еще одна особенно гостеприимная гостиная с характерным каменным камином, кухней, столовой и ванной комнатой. Второй этаж, доступный по внутренней лестнице, знаменует собой начало спальной зоны и включает очень просторную спальню, легко делимую на две меньшие спальни, ванную комнату и мезонин, где расположена техническая комната объекта.
На третьем этаже находятся две дополнительные спальни, обслуживаемые двумя дополнительными ванными комнатами, в то время как на четвертом этаже находится великолепная панорамная башня, поистине уникальное пространство, идеально подходящее для восхищения запоминающимися закатами или проведения ужинов с захватывающим видом.
Недвижимость является частью жилого комплекса, состоящего из четырех общих резиденций, каждый из которых имеет три отдельных доступа и в целом имеет пять парковочных мест и частный сад.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 090 446 $
Площадь участка
355 м²
Год постройки
1305
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 090 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Комплекс состоит из нескольких зданий, начиная с основного фермерского дома, расположенного на двух уровнях, в котором находятся как резиденция владельцев, так и агротури...
Эксклюзивная собственность в Тоскане, муниципалитет Совичилле, в спокойном и панорамном месте в окружении живописных холмов. Собственность состоит из трех жилых блоков и...
На небольшом расстоянии от Радикондоли, между Валь д’Эльза и Валь ди Сечина, продается очаровательная недвижимость начала 1900-х годов, полностью отремонтированная, с общ...
Всего в нескольких шагах от потрясающего Castello di Brolio, эта очаровательная мельница 17-го века продается, прекрасно отреставрированная с полным уважением к традицион...
Недавно отремонтированный дом в традиционном тосканском стиле, с типичными архитектурными элементами, такими как полы из терракоты ручной работы, потолки с деревянными ба...
Дом Casale Margherita традиционного стиля, гармонично вписывающийся в пейзажный природный контекст, расположен в нескольких минутах езды от исторического центра старинног...