Главная Страны Купить Снять

Дом 442 м² в Сиене, Италия

1 139 023 $

2 576 $ /м²

4OhSQ
Поделиться:

Площадь

442 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Год постройки

1305

Дом. Город - Сиена

Эта очаровательная недвижимость 14-го века, усиленная панорамной башней, расположена в Монтериджони, всего в 10 минутах от известного города Сиена. Место, богатое историей и вневременной привлекательностью, погруженное в сердце Тосканы.

Недвижимость расположена на трех уровнях, в дополнение к уровню подвала и панорамной башне, и составлена следующим образом. Проходя через очаровательный внутренний двор с колодцем, типично средневекового стиля, один входит в первый этаж, где есть просторная двухместная гостиная, отличающаяся фресками, датируемыми 1305 годом, а также удобная комната для хранения.

Поднимаясь на первый этаж, есть еще одна особенно гостеприимная гостиная с характерным каменным камином, кухней, столовой и ванной комнатой. Второй этаж, доступный по внутренней лестнице, знаменует собой начало спальной зоны и включает очень просторную спальню, легко делимую на две меньшие спальни, ванную комнату и мезонин, где расположена техническая комната объекта.

На третьем этаже находятся две дополнительные спальни, обслуживаемые двумя дополнительными ванными комнатами, в то время как на четвертом этаже находится великолепная панорамная башня, поистине уникальное пространство, идеально подходящее для восхищения запоминающимися закатами или проведения ужинов с захватывающим видом.

Недвижимость является частью жилого комплекса, состоящего из четырех общих резиденций, каждый из которых имеет три отдельных доступа и в целом имеет пять парковочных мест и частный сад.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 139 023 $

Площадь участка

355

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 139 023 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 320000€
Продажа квартиры в Сиене, Италия 371 926 $
2
2

88

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда...

Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 394 722 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...