Главная Страны Купить Снять

Дом 297 м² в Гроссето, Италия

895 440 $

3 014 $ /м²

4Oh71
Поделиться:

Площадь

297 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1960

Дом. Город - Гроссето

Погруженный в запоминающиеся виноградники Мореллино, этот просторный фермерский дом с пристройкой стоит на участке площадью более 1,5 гектара, в окружении пышного сада с лужайкой и вековыми деревьями. Великолепный бассейн 12 х 5 м идеально подходит для наслаждения расслабляющими моментами, погруженными в природу. Приложение, оборудованное ванной комнатой, холодильником и кроватями, предлагает дополнительное жилое пространство. Расположение является стратегическим: в нескольких минутах от известных пляжей Марина ди Альберезе и Таламоне, всего в 30 минутах от Аргентарио и термальных ванн Сатурнии, с возможностью посещения увлекательных деревень, таких как Капальбио, Маглиано, Перета и Таламоне. Кроме того, Сиена находится всего в часе езды, а к северу от Гроссето находятся очаровательные города Кастильоне делла Пескайя, Масса Мариттима, Болгери и Кастаньето Кардуччи. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет купить очаровательный фермерский дом в одном из самых красивых и аутентичных районов Тосканы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

895 440 $

Площадь участка

10520

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (895 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 615 615 $

439

Фантастический портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с семьей и друзьями, приветствует нас и ведет в это свойство, которое...

Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 231 230 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...