Главная Страны Купить Снять

Дом 268 м² в Гроссето, Италия

797 440 $

2 975 $ /м²

4Oh47
Поделиться:

Площадь

268 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Год постройки

1800

Дом. Город - Гроссето

Это очаровательное свойство в Сегджано, в окружении тосканской сельской местности и с видом до Сант-Анджело в Колле, расположено на двух уровнях и предлагает общую площадь около 230 кв.м.
На первом этаже есть просторное, пригодное для жизни крыльцо, идеально подходящее для питания на открытом воздухе летом. На этом уровне также находится вся жилая площадь, включая большую гостиную, кухню, столовую, ванную комнату и три небольших коммунальных комнаты, в которых размещается прачечная, хранилище и техническая зона.
Первый этаж посвящен спальной зоне, состоящей из 3 спален и 3 ванных комнат, две из которых находятся в люксе.
Снаружи есть дополнительное здание: пристройка площадью около 40 кв.м., с утвержденным и представленным проектом реконструкции и расширения. Также можно построить бассейн.
Земля простирается примерно на 3,5 гектара и включает в себя частный парк площадью около 2390 кв.м., великолепную оливковую рощу с 100 деревьями ценного сорта «Olivastra Seggianese» и лесные массивы.
Обратите внимание, что оливковая роща и лесные массивы расположены не рядом с фермерским домом, а на небольшом расстоянии.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

797 440 $

Площадь участка

34692

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (797 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 822 720 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 258 112 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...