Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Гроссето

Дом

Дом 355 м² в Гроссето, Италия

779 512 $

2 195 $ /м²

4Ofnq

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #1

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #2

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #3

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #4

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #5

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #6

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #7

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #8

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #9

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #10

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #11

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #12

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #13

Дом 355м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 695000€ аренда фото- #14

Площадь

355 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1950

Дом Город - Гроссето

Загородный дом площадью 300 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находится просторная прихожая с подсобным помещением и ванной комнатой, гостиная с камином, оборудованная кухня, техническое помещение/прачечная и две спальни с ванными комнатами. На верхнем этаже расположены еще семь спален, все с ванными комнатами, с балконами общей площадью около 30 кв.м. Дом окружает большой сад около 2000 кв.м, где имеются мощеные крытые площадки и парковочная зона. В настоящее время собственность используется как B&B.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

779 512 $

Площадь участка

2000

Характеристики

Вид на парк

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 120

До моря 6

До школы 6

До центра 6

До магазинов 6

До остановки 6

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (779 512 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).