Главная Страны Купить Снять

Дом 1400 м² в Сиене, Италия

ID 4OiJr
Поделиться
VK
Площадь
1400 м²
Спальни
11
Ванные
12

Описание

Дом. Город - Сиена

В самом аутентичном сердце Тосканы, всего в нескольких минутах ходьбы от Монтерони д'Арбиа, представлена редкая инвестиционная возможность, погруженная в тишину и вневременную красоту Крита Сенези. Недвижимость на продажу включает в себя два здания в разрушенном состоянии и архитектурный проект реконструкции, предлагающий возможность создать престижное поместье в доминирующем положении с панорамным видом на триста шестьдесят градусов над нежными окружающими холмами. Архитектурный комплекс состоит из двух основных объемов, предлагающих около 1000 кв. м и 400 кв. м соответственно. Вся усадьба расширена примерно на 3,5 гектара земли, что обеспечивает абсолютную конфиденциальность и прямой контакт с природным ландшафтом. Тщательно разработанный проект реконструкции предусматривает преобразование обоих зданий в престижные резиденции, расположенные на двух уровнях. Открытые пространства были задуманы для обеспечения максимального комфорта и благополучия, включая строительство бассейна, сауны, хаммам и выделенной меняющейся области. Что касается первого здания площадью четыреста квадратных метров, то внутренняя планировка на первом этаже включает в себя кухню, столовую, гостиную, ванную комнату и кабинет. Верхний этаж вмещает спальную зону с шестью спальнями, четырьмя ванными комнатами и второй гостиной, усиленной лоджией. Второе, более крупное здание имеет на первом этаже кухню, столовую, две гостиные, три ванные комнаты, одну спальню и комнату для хранения. Верхний этаж состоит из четырех дополнительных спален, большого формального зала приема и более интимной гостиной, связанной с лоджией, обслуживаемой тремя ванными комнатами. Это свойство представляет собой идеальный выбор для тех, кто стремится сочетать спокойствие и природу с близостью к основным услугам, предлагая уникальный потенциал как в качестве престижной частной резиденции, так и в качестве очаровательного гостеприимства в центре Тосканы.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
8 345 251 $
Площадь участка
34946 м²
Год постройки
1800

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 345 251 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 11 спальнями в Сиене, Италия