Главная Страны Купить Снять

Дом 615 м² в Неаполе, Италия

7 305 169 $

11 878 $ /м²

4OWYS
Поделиться:

Площадь

615 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Роскошный отдельный дом с 5 спальнями на продажу в Неаполе, Флорида

Роскошная жизнь ждет вас в этом потрясающем доме в Padova в Mediterra, известном и эксклюзивном гольф-сообществе с частным пляжным клубом. Идеально подходит для развлечений, как внутри, так и снаружи, с большой крытой и экранированной ланаи, потрясающей террасой с беседкой, бассейном и спа с газовым подогревом, водопадами и открытой кухней, все с видом на 15-ю лунку на южном поле. Полы выложены мраморным камнем, 3 газовых камина, раздвижные двери с нулевым углом для выхода на улицу, невероятные архитектурные детали и лофт на 2 этаже с баром и медиацентром. Светлая и открытая кухня может похвастаться двумя островами, гранитными столешницами, отделанной деревом техникой Subzero и Asko, 6-конфорочной газовой плитой Wolf, кладовой дворецкого, мокрым баром и даже винным погребом. В главной спальне есть зона отдыха, электрические шторы, двойные ванны, биде, двойная душевая кабина, ванна-джакузи и паровая баня. Дом оснащен центральным пылесосом, несколькими зонами A-C, безбаковым водонагревателем. В доме есть охраняемый гараж на 3 машины, сигнализация, тихая тупиковая улица и круглосуточная сторожка. Это изысканное сообщество с 1700 акрами нетронутого ландшафта, удобствами и заповедником. Mediterra идеально расположена в Северном Неаполе, всего в нескольких минутах езды от пляжа и известных ресторанов и магазинов Mercato, Waterside Shops и 5th Ave S.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

7 305 169 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 305 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы