Главная Страны Купить Снять

Дом 615 м² в Неаполе, Италия

ID 4OWYS
Поделиться
VK
Площадь
615 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Роскошный отдельный дом с 5 спальнями на продажу в Неаполе, Флорида

Роскошная жизнь ждет вас в этом потрясающем доме в Padova в Mediterra, известном и эксклюзивном гольф-сообществе с частным пляжным клубом. Идеально подходит для развлечений, как внутри, так и снаружи, с большой крытой и экранированной ланаи, потрясающей террасой с беседкой, бассейном и спа с газовым подогревом, водопадами и открытой кухней, все с видом на 15-ю лунку на южном поле. Полы выложены мраморным камнем, 3 газовых камина, раздвижные двери с нулевым углом для выхода на улицу, невероятные архитектурные детали и лофт на 2 этаже с баром и медиацентром. Светлая и открытая кухня может похвастаться двумя островами, гранитными столешницами, отделанной деревом техникой Subzero и Asko, 6-конфорочной газовой плитой Wolf, кладовой дворецкого, мокрым баром и даже винным погребом. В главной спальне есть зона отдыха, электрические шторы, двойные ванны, биде, двойная душевая кабина, ванна-джакузи и паровая баня. Дом оснащен центральным пылесосом, несколькими зонами A-C, безбаковым водонагревателем. В доме есть охраняемый гараж на 3 машины, сигнализация, тихая тупиковая улица и круглосуточная сторожка. Это изысканное сообщество с 1700 акрами нетронутого ландшафта, удобствами и заповедником. Mediterra идеально расположена в Северном Неаполе, всего в нескольких минутах езды от пляжа и известных ресторанов и магазинов Mercato, Waterside Shops и 5th Ave S.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
7 008 411 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 008 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Неаполе, Италия