Дом 450 м² в Кьявари, Италия

9 935 508 $

22 078 $ /м²

4OWsS

Дом 450м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 8500000€ аренда фото- #1

Дом 450м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 8500000€ аренда фото- #2

Дом 450м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 8500000€ аренда фото- #3

Дом 450м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 8500000€ аренда фото- #4

Дом 450м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 8500000€ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями на продажу в Вари, Греция

Дом в Варкизе площадью 450 кв. м, состоящий из трех зданий. Главное здание состоит из единого пространства на первом этаже, включающего гостиную, столовую, кухню и библиотеку, и кабинета на втором этаже. Спальный корпус состоит из двух основных спален с ванными комнатами на первом этаже и гостевого туалета, а также двух спален наверху с отдельной рабочей зоной и ванной комнатой в каждой. Здание гостевого дома состоит из гостиной и кухни на первом этаже и двух спален и ванной комнаты на втором этаже. Кроме того, на участке имеется бассейн площадью 80 квадратных метров, построенный в 1999 году. В доме установлены бронированная дверь, сигнализация, кладовая, камин, спутниковая антенна, внутренняя лестница, двойные стеклопакеты, кондиционер и автономное масляное отопление. Дом окружен большим садом с множеством деревьев, которые дают естественную тень и прохладу в летние месяцы. В центре сада находится большой бассейн, который идеально подходит для плавания, отдыха и развлечений.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

9 935 508 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кьявари — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кьявари (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 935 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кьявари. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).