Главная Страны Купить Снять

Дом 3874 м² в Ольбии, Италия

7 786 148 $

2 009 $ /м²

4OUTJ
Поделиться:

Площадь

3874 м2

Спальни

4

Санузлы

1

ПОМЕСТЬЕ ИЗ 35 ВИЛЛ НА НЕВОДЕ В ОЛЬБИИ

Агентство Scaglia immo предлагает на продажу поместье, предназначенное для застройки 35 вилл с действующим разрешением. Дома уже построены из воды с открытыми традиционными каркасами. Сети электричества и водоснабжения подводятся к поместью, которое пользуется канализацией. Предусмотреть развитие дорог и парковок, разводку индивидуальных счетчиков по дому на воду и электричество, подключение домов к канализации, а также вторые работы. Сюжеты можно ловить. Поместье расположено в нескольких шагах от центра Ольбии с его торговым портом и удобствами, в 6 минутах от аэропорта и всего в 7 минутах от первых пляжей и пристани для яхт. Дома сдаются с причалом в аренду. Агентство Scaglia immo предлагает Вам полное сопровождение покупки недвижимости в Италии и Сардинии. Контроль файлов и итальянского законодательства в сопровождении юриста, специализирующегося на итальянском праве недвижимости. Для получения любой информации или конкретного поиска обращайтесь в агентство SCAGLIA immo PORTO VECCHIO, 4 rue Dominique and François Ettori, тел.: 04 20 57 03 38.

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

7 786 148 $

Характеристики

Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ольбии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ольбии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 786 148 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ольбии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы