Главная Страны Купить Снять

Дом 579 м² в Неаполе, Италия

7 565 871 $

13 067 $ /м²

4OVku
Поделиться:

Площадь

579 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Роскошная квартира с 4 спальнями на продажу в Неаполе, Соединенные Штаты Америки

Этот изысканный пентхаус в комплексе Brittany предлагает захватывающий прямой вид на залив и безмятежный вид на восход солнца с невероятной террасы. Жилая площадь составляет более 6 200 кв. футов, а площадь открытого пространства - 3 000 кв. футов. Окна от пола до потолка наполнены естественным светом и демонстрируют захватывающие виды. Эта щедрая, единственная в своем роде, планировка Camargue имеет северную экспозицию и включает в себя роскошный мастер-люкс с гостиной и тренажерным залом, а также 3 спальни с ванными комнатами, библиотеку, медиа-комнату и частный выход на крышу. Интерьер включает в себя мраморные, каменные и деревянные полы, архитектурную лепнину и стеновые панели, сверкающие люстры и фрески, выполненные на заказ. Обновленная кухня для гурманов может похвастаться самой современной техникой, шкафами с мягким закрытием, наполнителем для кастрюль с педалями и видом на многие мили. Расположенный прямо на чистейшем пляже с сахарным песком, которым славится Неаполь, этот дом на верхнем этаже поставляется с кабиной, чтобы проводить дни, отдыхая у бассейна на берегу. Другие роскошные удобства здания включают гриль, кострище, фитнес-центр и спа, теннисные корты, комнаты для игры в настольные игры и карты, а также 4 гостевых апартамента. 3 парковочных места под зданием, электрические ставни и круглосуточная охрана. Владельцам разрешено иметь 1 собаку-кошку весом до 25 фунтов и арендовать апартаменты дважды в год с минимальным сроком 90 дней. Бриттани находится через дорогу от первоклассных ресторанов и магазинов на набережной в Venetian Village и яхт-клуба, где можно купить или арендовать место для стоянки лодки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

7 565 871 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 565 871 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы