Главная Страны Купить Снять

Дом 431 м² в Терни, Италия

ID 4Ofhz
Поделиться
VK
Площадь
431 м²
Спальни
8
Ванные
5

Описание

Дом Город - Терни

Очаровательный загородный дом/агритуризм на продажу между Умбрией, Тосканой и Лацио, подходящий как создания большой частной резиденции или же для продолжения агритуристической деятельности. Собственность расположена в панорамном месте, в окружении большого двора/сада с бассейном и угодий 17 га. Типичный фермерский дом, полностью отремонтированный, с фасадом из местного серого камня, интерьерами с терракотовой плиткой, типичной для этой местности, портиком и лоджией с деревянными стропилами. Здание площадью 322 кв.м (8 спален с 5 ванными комнатами и 5 гостиных с кухонными уголками). В настоящее время имеется одна квартира владельцев и четыре отдельных единицы/квартиры для сдачи в аренду, которые состоят из гостиной с кухонным уголком, ванной комнаты и одной или двух спален. Все номера хорошо обставлены, с вниманием к деталям. Портик и террасы общей площадью около 50 кв.м. С помощью не слишком затратных вмешательств можно преобразовать здание в эксклюзивную резиденцию для одной/двух семей. На территории есть склад площадью около 27 кв. м и мастерская около 31 кв. м с технической зоной, над которой находится солнечная терраса; колодец с 2 цистернами для сбора дождевой воды; бассейн 15 x 7 м с зоной для загара, портиком, беседкой и барбекю. Земельные угодья составляют в общей сложности 17 га: около 14 га - пахотная земля, которая также включает в себя продуктивную оливковую рощу (около 80 олив), которая позволяет получить отличное органическое масло + 3 га - лесной массив, где приятно совершать прогулки на природе и... получить огромное удовольствие - найти ценные трюфели; можно также заняться культивацией этого ценного продукта, типичного для зоны. Возможно расширение для агритуристической деятельности и приобретение мебели за € 50 000.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
664 860 $
Площадь участка
81560 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Вид из окна

  • на горы
  • на город
  • на парк

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До школы
8 м
До магазинов
8 м
До рынка
10 м
До остановки
11 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (664 860 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с видом на горы в Терни, Италия