Главная Страны Купить Снять

Дом 303 м² в Терни, Италия

690 057 $

2 277 $ /м²

4Og4f
Поделиться:

Площадь

303 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Год постройки

1850

Дом Город - Терни

Фермерский дом с бассейном и оливковой рощей – очаровательный дом в Умбрийских холмах. В самом сердце холмистой местности Умбрии, всего в 20 км от города Тоди, этот очаровательный каменный фермерский дом является оазисом спокойствия для тех, кто хочет жить в тесном контакте с природой, не жертвуя удобством близлежащих услуг. Легко доступен по асфальтированной дороге и находится примерно в полутора часах от Рима, он представляет собой идеальный выбор для тех, кто ищет эксклюзивное убежище в аутентичной и живописной обстановке. Окруженный примерно 3 гектарами земли, фермерский дом гармонично вписывается в пейзаж, усыпанный величественными оливковыми деревьями и великолепным частным озером, идеально подходящим для тех, кто любит отдых и природу. Элегантная аллея, обсаженная деревьями, ведет к собственности, создавая мгновенное ощущение уюта и уединения. Уличные зоны, спроектированные для максимального комфорта. Сердцем открытой зоны является великолепный бассейн с римскими ступенями, окруженный большой зоной для загара и перголой для тени, идеально подходящей для наслаждения даже в самые жаркие дни в полной расслабленности. Окружающее пространство приглашает к проведению социальных моментов на свежем воздухе, включая ужины под звездами и дни, погруженные в природу. Аутентичный фермерский дом с большими пространствами и деревенской атмосферой. Дом состоит из двух уровней, которые не соединены внутри, что предлагает отличное решение как для размещения нескольких семей, так и для тех, кто хочет начать бизнес в сфере гостеприимства, например, B&B или дома для отдыха. На первом этаже уютная гостиная с камином создает теплую и спокойную атмосферу, идеальную для зимних вечеров. Первый этаж также включает функциональную кухню, две ванные комнаты, две просторные спальни и кабинет – идеально для удаленной работы или чтения. На верхнем этаже находится вторая кухня с обеденной зоной, две спальни и ванная комната. Отсюда открывается потрясающий вид на умбрийские холмы, предлагая уникальные пробуждения, погруженные в тишину и красоту природы. Фермерский дом для индивидуальной настройки. Недвижимость требует некоторых работ по обслуживанию, что дает возможность адаптировать ее под ваши вкусы и дополнительно подчеркнуть ее оригинальное очарование. Дом уже оборудован независимой системой отопления с газовым котлом и частным баком, в то время как водоснабжение обеспечивается подключением к общественному водопроводу. Идеальный баланс между спокойствием и комфортом. Обеспечивая абсолютный покой и тишину, фермерский дом также пользуется стратегическим расположением: Тоди находится всего в 20 минутах езды на машине, с его очаровательным историческим центром, ресторанами и услугами, в то время как Рим всего в полутора часах, что делает его идеальным также как второй дом для тех, кто ищет отдых на природе, не уезжая слишком далеко от города. Мечта об аутентичной жизни. Эта собственность идеальна для тех, кто хочет заново открыть для себя ценность простоты, окруженной многовековыми оливковыми деревьями, захватывающими видами и вечным очарованием каменного фермерского дома. Редкая возможность, если вы ищете эксклюзивное жилье или инвестиции в самом сердце Умбрии.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

690 057 $

Площадь участка

32000

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (690 057 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 502 923 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 456 139 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...