Главная Страны Купить Снять

Дом 551 м² в Терни, Италия

ID 4OgUF
Поделиться
VK
Площадь
551 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Дом. Город - Терни

В потрясающем месте на склоне холма, среди зеленой умбрийской сельской местности, в муниципалитете Фабро, стоит этот очаровательный каменный дом площадью около 337 квадратных метров, погруженный в спокойствие и природу, но всего в нескольких минутах от основных услуг. Подлинное место, богатое историей и потенциалом, которое может стать либо семейной резиденцией, либо очаровательной структурой гостеприимства. Фермерский дом окружен примерно 2,5 гектарами частной земли, включая луга, леса и обрабатываемые площади — идеально подходит для тех, кто хочет жить в гармонии с землей, начать сельскохозяйственный бизнес, создать огород или просто наслаждаться обширными открытыми пространствами, с возможностью создания зон отдыха, мест для барбекю или даже панорамного бассейна. Недвижимость в настоящее время разделена на четыре независимые квартиры, все пригодные для жилья, каждая со своим входом и хорошо распределенными пространствами, но ее можно легко перестроить в одну большую резиденцию, идеально подходящую для большой семьи или для тех, кто хочет объединить дом и гостеприимство. На первом этаже вас приветствует большая гостиная - уютная и уютная среда - рядом с кухней с обеденной зоной, которая сохраняет все очарование традиций. Завершает этот этаж две спальни с ванными комнатами и независимым доступом, очень удобный также для гостей или потенциального персонала, и характерный каменный погреб, идеально подходящий для хранения вин, оливкового масла и местных продуктов. Внутренняя лестница ведет на первый этаж, где есть первая квартира, состоящая из просторной гостиной, отдельной кухни, двухместной спальни с открытым видом на сельскую местность и ванной комнаты с окном. Рядом находятся еще две квартиры, соединенные друг с другом, каждая с кухней, гостиной, ванной комнатой и спальнями. Комнаты яркие, с высокими потолками с открытыми балками, терракотовыми полами и отверстиями, которые предлагают очаровательный вид на окружающую природу. Место для жизни, персонализации и любви.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
654 790 $
Площадь участка
25465 м²
Год постройки
1900

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (654 790 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Терни, Италия