Главная Страны Купить Снять

Дом 478 м² в Терни, Италия

ID 4Ofnt
Поделиться
VK
Площадь
478 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Дом Город - Терни

Недалеко от городка Чивителла-дель-Лаго, между Орвьето и Тоди, находится прекрасное поместье "L'edera Sul Lago di Corbara" - большой каменный дом с видом на озеро Корбара, две хозяйственные постройки, бассейн с панорамным видом на озеро; земельный участок около 13800 кв.м. Главный каменный дом имеет три уровня и состоит из большой кухни на цокольном этаже и ванной комнаты. На первый этаж, куда можно подняться по лестнице, находится большая гостиная и очаровательный солярий с видом на озеро, две спальни и ванная комната. На втором этаже находится еще одна спальня с собственной ванной комнатой и небольшой террасой. Также на этом уровне есть мансардное помещение и большая терраса, откуда открывается захватывающая дух панорама. Впечатляющий великолепный бассейн. Вилла L'edera Sul Lago di Corbara имеет чудесные виды на красивый природный ландшафт - на озеро Корбара, от холмов вблизи Орвьето до холмов, окружающих озеро, это "чудо" расположено в востребованном районе, одном из самых красивых в Италии. Дом нуждается в небольшом ремонте, так как уже несколько лет он в нем никто не проживал.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
649 193 $
Площадь участка
18000 м²
Год постройки
1980

Услуги и удобства

  • Сад
  • Бассейн

Вид из окна

  • на горы

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
65 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (649 193 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с видом на горы в Терни, Италия