Зарубежная недвижимость

Италия

Умбрия

Перуджа

Дом

Дом 484 м² в Перудже, Италия

823 654 $

1 701 $ /м²

4OfjU

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #1

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #2

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #3

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #4

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #5

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #6

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #7

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #8

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #9

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #10

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #11

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #12

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #13

Дом 484м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 700000€ аренда фото- #14

Площадь

484 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2001

Дом Город - Перуджа

Недавно построенная вилла на трех уровнях: два надземных и цокольный. На первом этаже - очень большое L-образное открытое пространство с обеденным залом и гостиной с красивым камином в центре. Напротив гостиной находится большая кухня со столом для завтраков, за ней - комната, которую можно переоборудовать в кабинет, и ванная. Из гостиной на второй этаж ведет лестница на галерею: здесь находятся две спальни и ванная комната, а также замечательный номер-сьют с ванной и гардеробной. На цокольном этаже расположены технические помещения с такой же отделкой, что и в доме. Также на этом уровне находится прачечная, подсобное помещение и ванная комната. Рядом с этой частью находится большой двойной закрытый гараж. Вилла окружена большим ухоженным садом около 11 000 кв. м, полностью огороженным, где можно построить прекрасный бассейн. К дому примыкает около 2 га земли сельскохозяйственного назначения.

Услуги и удобства

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

823 654 $

Площадь участка

31000

Характеристики

Система безопасности

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (823 654 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).