Главная Страны Купить Снять

Дом 280 м² в Перудже, Италия

848 027 $

3 028 $ /м²

4OgxB
Поделиться:

Площадь

280 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Год постройки

1608

Дом. Город - Перуджа

Этот изысканно отреставрированный загородный дом, отремонтированный в 1990 году, расположен на холмах Кастильоне-дель-Лаго, предлагая исключительный уровень конфиденциальности и захватывающий панорамный вид на нежные окружающие холмы и очаровательное озеро Тразимено, расположенное всего в нескольких километрах. Охватывая два этажа и общей площадью 280 квадратных метров, недвижимость окружена тщательно обслуживаемым садом площадью около 1580 квадратных метров, усиленным нетронутым бассейном - идеальным убежищем для отдыха среди природы.

Доступ осуществляется по ухоженной грунтовой дороге, расположенной в спокойной среде, свободной от беспорядков, где высококачественная наружная обстановка обеспечивает повышенное ежедневное благополучие. Здание датируется 1608 годом и было тщательно восстановлено, чтобы сохранить свой исторический характер, с традиционным каменным и кирпичным строительством, увенчанным классической терракотовой черепицей. Интерьеры предлагают просторные, функциональные комнаты, продуманно организованные для обеспечения комфорта и гармоничных жилых помещений.

Снаружи сад возвышает собственность пышной, ухоженной зеленью и бассейном, оснащенным солярием и крытой зоной отдыха на открытом воздухе. Это погружение в природу дополняется захватывающими видами на склон холма, превращая каждую точку зрения в успокаивающий и омолаживающий визуальный опыт.

Внутри резиденция состоит из пяти спален, трех гостиных и четырех ванных комнат на двух уровнях, все с экспозициями на востоке и западе, чтобы максимизировать естественный свет. Кухня практична и расположена в центре, легко соединяясь с общими зонами. Материалы, выбранные во время реставрации, поддерживают очаровательную атмосферу, которая отражает сильную историческую индивидуальность дома. Сохраняя свои особенности периода, недвижимость прошла регулярное техническое обслуживание, чтобы обеспечить комфортную и современную пригодность для жизни.

Это замечательное поместье представляет собой уникальную возможность для взыскательных покупателей, ищущих элегантное убежище среди живописной красоты Умбрии, всего в нескольких минутах от известных туристических маршрутов и удобно близко к основным местным удобствам. Наличие бассейна и обширного сада определяют эту резиденцию как спокойный оазис абсолютной конфиденциальности, идеально подходящий для тех, кто ценит безмятежную жизнь, охватываемую природой, без ущерба для комфорта и функциональности.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

848 027 $

Площадь участка

1580

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Беседка
Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (848 027 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 054 145 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 429 902 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...