Главная Страны Купить Снять

Дом 429 м² в Перудже, Италия

822 366 $

1 916 $ /м²

4Ogyh
Поделиться:

Площадь

429 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1890

Дом. Город - Перуджа

Il Gelso - очаровательный фермерский дом с классической прямоугольной планировкой, внешней лестницей, которая ведет к крытой лоджии, и традиционной двойной крышей.

Первый этаж предлагает просторную таверну с камином, кухонной зоной и ванной комнатой, а также отдельную комнату с независимым входом, идеально подходящую для использования в качестве учебной или прачечной. На первом этаже жилые помещения включают жилую и столовую открытой планировки с кухней и камином, двумя спальнями, двумя меньшими спальнями и двумя ванными комнатами, предоставляя достаточно места для семьи или гостей.

Окруженный изысканным парком площадью около одного гектара, объект украшен величественными деревьями, включая сосны, кедры, дубы и оливковые деревья, создавая безмятежную и элегантную природную обстановку. В парке есть сельскохозяйственные постройки, объем которых можно перепрофилировать, предлагая отличный потенциал для расширения или дополнительного использования. В поместье также есть очаровательная старая хлебная печь, добавляющая характер и прикосновение традиции к этой исключительной резиденции.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

822 366 $

Площадь участка

8040

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 36
До моря 142
До центра 7

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (822 366 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 066 693 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 435 020 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...