Расположенный в очень живописном районе, это свойство предлагает среду спокойствия и гармонии с окружающей природой. Фермерский дом, отремонтированный и построенный в 1900-х годах, занимает два этажа и занимает более 15 000 квадратных метров земли, включая оливковую рощу.
Снаружи сад имеет большие зеленые насаждения и захватывающий вид на Валь-ди-Кьяну. Независимый вход обеспечивает прямой доступ к собственности через мощеную и грунтовую дорогу всего на несколько метров.
Внутри, на первом этаже, есть уютная открытая кухня, светлая гостиная с камином, две спальни и ванная комната, создающая теплую и дружелюбную атмосферу. В подвале есть просторная таверна с выходом в сад, прачечная и дополнительная комната и ванная комната (последняя должна быть завершена).
Имеется система кондиционирования воздуха и провизия для установки системы отопления (так как в настоящее время она используется только в качестве летней резиденции или для туристической аренды), обеспечивающая комфорт во все сезоны. Современные удобства были отремонтированы, что делает недвижимость немедленно пригодной для жизни.
Стратегическое расположение объекта позволяет легко получить доступ к местным услугам, таким как школы и магазины, менее чем за километр. Кроме того, на небольшом расстоянии расположены рекреационные объекты, такие как природные парки и школы верховой езды.
Это возможность не упустить для тех, кто ищет отступление, погруженное в природу, не жертвуя удобством услуг.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
560 699 $
Площадь участка
15925 м²
Год постройки
1900
Услуги и удобства
Кондиционер
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
82 м
До моря
138 м
До рынка
7 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (560 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Очаровательный таунхаус площадью 150 кв.м., в настоящее время близится к завершению ремонтных работ, включая сад, бассейн, землю и строение. Недвижимость расположена на д...
Дом "Casale Puggiano" расположен в небольшой деревушке и состоит из жилой части с двумя спальнями, ванной комнатой, гостиной и кухней, в которой есть старинный камин. К н...
В Сартеано, в тихом спокойном месте на продажу традиционный фермерский дом "La dimora dei Fichi Giganti", построенный в XIX веке. К дому ведет 600-метровый участок неасфа...
Podere le Crete - собственность, состоящая из четырех зданий общей площадью 1065 кв.м и сельскохозяйственных угодий общей площадью 36 га: более 20 га - пахотные земли, 4,...
Фантастический портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с семьей и друзьями, приветствует нас и ведет в это свойство, которое расположено на трех основных уровнях...
Всего в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано и недалеко от всех удобств, это очаровательное свойство площадью около 300 кв.м. расположено на двух уровня...