Главная Страны Купить Снять

Дом 126 м² в Сиене, Италия

585 313 $

4 645 $ /м²

4OgxD
Поделиться:

Площадь

126 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Год постройки

1900

Дом. Город - Сиена

Расположенный в очень живописном районе, это свойство предлагает среду спокойствия и гармонии с окружающей природой. Фермерский дом, отремонтированный и построенный в 1900-х годах, занимает два этажа и занимает более 15 000 квадратных метров земли, включая оливковую рощу.

Снаружи сад имеет большие зеленые насаждения и захватывающий вид на Валь-ди-Кьяну. Независимый вход обеспечивает прямой доступ к собственности через мощеную и грунтовую дорогу всего на несколько метров.

Внутри, на первом этаже, есть уютная открытая кухня, светлая гостиная с камином, две спальни и ванная комната, создающая теплую и дружелюбную атмосферу. В подвале есть просторная таверна с выходом в сад, прачечная и дополнительная комната и ванная комната (последняя должна быть завершена).

Имеется система кондиционирования воздуха и провизия для установки системы отопления (так как в настоящее время она используется только в качестве летней резиденции или для туристической аренды), обеспечивающая комфорт во все сезоны. Современные удобства были отремонтированы, что делает недвижимость немедленно пригодной для жизни.

Стратегическое расположение объекта позволяет легко получить доступ к местным услугам, таким как школы и магазины, менее чем за километр. Кроме того, на небольшом расстоянии расположены рекреационные объекты, такие как природные парки и школы верховой езды.

Это возможность не упустить для тех, кто ищет отступление, погруженное в природу, не жертвуя удобством услуг.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

585 313 $

Площадь участка

15925

Характеристики

Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 82
До моря 138
До центра 7

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (585 313 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 404 753 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 448 385 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...