Главная Страны Купить Снять

Дом 126 м² в Сиене, Италия

ID 4OgxD
Поделиться
VK
Площадь
126 м²
Спальни
3
Ванные
2
До моря
138 м

Описание

Дом. Город - Сиена

Расположенный в очень живописном районе, это свойство предлагает среду спокойствия и гармонии с окружающей природой. Фермерский дом, отремонтированный и построенный в 1900-х годах, занимает два этажа и занимает более 15 000 квадратных метров земли, включая оливковую рощу. Снаружи сад имеет большие зеленые насаждения и захватывающий вид на Валь-ди-Кьяну. Независимый вход обеспечивает прямой доступ к собственности через мощеную и грунтовую дорогу всего на несколько метров. Внутри, на первом этаже, есть уютная открытая кухня, светлая гостиная с камином, две спальни и ванная комната, создающая теплую и дружелюбную атмосферу. В подвале есть просторная таверна с выходом в сад, прачечная и дополнительная комната и ванная комната (последняя должна быть завершена). Имеется система кондиционирования воздуха и провизия для установки системы отопления (так как в настоящее время она используется только в качестве летней резиденции или для туристической аренды), обеспечивающая комфорт во все сезоны. Современные удобства были отремонтированы, что делает недвижимость немедленно пригодной для жизни. Стратегическое расположение объекта позволяет легко получить доступ к местным услугам, таким как школы и магазины, менее чем за километр. Кроме того, на небольшом расстоянии расположены рекреационные объекты, такие как природные парки и школы верховой езды. Это возможность не упустить для тех, кто ищет отступление, погруженное в природу, не жертвуя удобством услуг.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
560 699 $
Площадь участка
15925 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
82 м
До моря
138 м
До рынка
7 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (560 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Сиене, Италия