Главная Страны Купить Снять

Дом 206 м² в Сиене, Италия

582 427 $

2 827 $ /м²

4OhIP
Поделиться:

Площадь

206 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Год постройки

1964

Дом. Город - Сиена

Очаровательный таунхаус площадью 150 кв.м., в настоящее время близится к завершению ремонтных работ, включая сад, бассейн, землю и строение.
Недвижимость расположена на двух этажах:
Первый этаж, с почти завершенными ремонтными работами, доступен через внутреннюю лестницу и состоит из прихожей, кухни, гостиной с прямым доступом к террасе через французскую дверь, двух спален и одной ванной комнаты.
На первом этаже есть подвал, несколько кладовых, техническая комната, ванная комната и гараж площадью 19 кв.м.
Рядом с домом находится здание площадью 37 кв.м, состоящее из нескольких комнат, которые в настоящее время используются в качестве хранилища.
Недвижимость также включает около 8000 кв.м земли, разделенной между садом, оливковой рощей и пахотной землей.
Недвижимость предлагается с различными вариантами продаж в зависимости от желаемого этапа завершения:
• 500 000 евро - полная реконструкция, включая первый этаж, преобразованный во вторую квартиру с одной спальней, расширение здания для создания дополнительной одно- или двухкомнатной квартиры, наружное озеленение и бассейн.
€ 450 000 - полная реконструкция, включая первый этаж, преобразованный во вторую квартиру с одной спальней, расширение здания для дополнительной одно- или двухкомнатной квартиры и наружного ландшафтного дизайна (без бассейна).
350 000 евро - полная реконструкция, включая первый этаж, преобразованный во вторую квартиру с одной спальней и наружным ландшафтным дизайном.
€ 270 000 - отремонтированная квартира на первом этаже, первый этаж, который будет отремонтирован, с открытым ландшафтным дизайном.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

582 427 $

Площадь участка

8120

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (582 427 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 397 827 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 426 452 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...