Главная Страны Купить Снять

Дом 338 м² в Сиене, Италия

627 274 $

1 855 $ /м²

4OiPn
Поделиться:

Площадь

338 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Год постройки

1950

Дом. Город - Сиена

Всего в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано и недалеко от всех удобств, это очаровательное свойство площадью около 300 кв.м. расположено на двух уровнях, характеризующихся просторными и светлыми интерьерами. На первом этаже функциональный вход приветствует вас и открывается прямо на великолепную жилую площадь с открытой планировкой; это уникальное и интегрированное пространство включает в себя столовую с прямым доступом на улицу и дополнительную зону, используемую в качестве основного зала ожидания. Из открытого пространства коридор ведет к гостевой ванной комнате с душем, второй более случайной столовой и кухне, из которой есть доступ как к практичной кладовой, так и к гаражу площадью около 30 кв.м. Внутренняя лестница, расположенная рядом с входом, ведет на первый этаж, полностью посвященный спальной зоне и состоящий из 5 очень просторных спален. Среди них две спальни имеют террасы: одна - главная спальня с ванной комнатой, оборудованной ванной, а другая - дополнительная соседняя комната; вторая ванная комната с душем обслуживает оставшиеся спальни. Внешне недвижимость окружена ухоженным садом площадью около 1175 кв.м., частично асфальтированным и идеальным для отдыха на открытом воздухе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

627 274 $

Площадь участка

1175

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (627 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 824 799 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 261 828 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...