Главная Страны Купить Снять

Дом 439 м² в Сиене, Италия

617 870 $

1 407 $ /м²

4Oiy7
Поделиться:

Площадь

439 м2

Год постройки

2000

Дом. Город - Сиена

Фантастический портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с семьей и друзьями, приветствует нас и ведет в это свойство, которое расположено на трех основных уровнях в дополнение к очаровательной башне. На первом этаже гостиная выходит на удобный входной зал, большую двухместную приемную с гостиной, дополнительную столовую и просторную кухню. Наверху спальная зона включает в себя три светлые спальни, каждая из которых имеет доступ к собственной частной открытой террасе, а также две ванные комнаты, одна из которых находится в люксе. Башня, в настоящее время используемая в качестве складской площади, может похвастаться великолепной панорамной террасой, предлагающей поистине очаровательный вид. Уровень подвала имеет гостеприимную гостиную с причудливой столовой, усиленной каменным камином и традиционной дровяной печью, а также практическую дополнительную комнату, которая может использоваться в качестве хранилища или внутреннего гаража. Завершая эту эксклюзивную собственность, выдающиеся открытые пространства, включая красивый бассейн, тщательно поддерживаемый частный парк площадью 2290 квадратных метров, окружающий виллу, и независимое приложение площадью 42 квадратных метра, посвященное удобному двойному гаражу.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

617 870 $

Площадь участка

2290

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (617 870 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 235 740 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...

Купить дом в Италии 4000000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 493 600 $
6
6

556

Эта необыкновенная современная вилла в Сартеано имеет возвышенное и частное положение, с захватывающим видом на 360 градусов над Валь д'Орча...