Главная Страны Купить Снять

Дом 439 м² в Сиене, Италия

ID 4Oiy7
Поделиться
VK
Площадь
439 м²

Описание

Дом. Город - Сиена

Фантастический портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с семьей и друзьями, приветствует нас и ведет в это свойство, которое расположено на трех основных уровнях в дополнение к очаровательной башне. На первом этаже гостиная выходит на удобный входной зал, большую двухместную приемную с гостиной, дополнительную столовую и просторную кухню. Наверху спальная зона включает в себя три светлые спальни, каждая из которых имеет доступ к собственной частной открытой террасе, а также две ванные комнаты, одна из которых находится в люксе. Башня, в настоящее время используемая в качестве складской площади, может похвастаться великолепной панорамной террасой, предлагающей поистине очаровательный вид. Уровень подвала имеет гостеприимную гостиную с причудливой столовой, усиленной каменным камином и традиционной дровяной печью, а также практическую дополнительную комнату, которая может использоваться в качестве хранилища или внутреннего гаража. Завершая эту эксклюзивную собственность, выдающиеся открытые пространства, включая красивый бассейн, тщательно поддерживаемый частный парк площадью 2290 квадратных метров, окружающий виллу, и независимое приложение площадью 42 квадратных метра, посвященное удобному двойному гаражу.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
616 769 $
Площадь участка
2290 м²
Год постройки
2000

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (616 769 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом 439 м² в Сиене, Италия