Главная Страны Купить Снять

Дом 439 м² в Ареццо, Италия

ID 4OgFE
Поделиться
VK
Площадь
439 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Дом. Город - Ареццо

Расположенная в спокойной сельской местности, но удобно расположенная недалеко от удобств Ареццо, эта потрясающая вилла органично сочетает в себе современную жизнь с природной красотой. Расположенный на трех уровнях и охватывающий около 400 кв.м., это свойство обеспечивает просторные и универсальные жилые помещения как внутри, так и снаружи. Первый этаж имеет обширную и яркую гостиную зону, которая открывается в очаровательный сад, идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе. Пол также включает в себя кухню, две обеденные зоны и уютный зал с доступом к прекрасному портику. Есть также гараж площадью 25 кв.м. Верхний этаж посвящен спальным помещениям, с тремя спальнями хорошего размера, балконом и двумя ванными комнатами. Подвал предлагает достаточно места с большим погребом, который можно использовать для хранения или адаптировать под личные потребности. Внешне недвижимость может похвастаться садом площадью 3223 кв. м и небольшим участком леса, предлагающим мирную природную среду.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
504 629 $
Площадь участка
3443 м²
Год постройки
1970

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (504 629 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Ареццо, Италия