Дом 439 м² в Ареццо, Италия

533 269 $

1 214 $ /м²

4OgFE

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #2

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #3

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #4

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #5

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #6

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #7

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #8

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #9

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #10

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #11

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #12

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #13

Дом 439м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 450000€ аренда фото- #14

Площадь

439 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1970

Дом. Город - Ареццо

Расположенная в спокойной сельской местности, но удобно расположенная недалеко от удобств Ареццо, эта потрясающая вилла органично сочетает в себе современную жизнь с природной красотой. Расположенный на трех уровнях и охватывающий около 400 кв.м., это свойство обеспечивает просторные и универсальные жилые помещения как внутри, так и снаружи.
Первый этаж имеет обширную и яркую гостиную зону, которая открывается в очаровательный сад, идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе. Пол также включает в себя кухню, две обеденные зоны и уютный зал с доступом к прекрасному портику. Есть также гараж площадью 25 кв.м.
Верхний этаж посвящен спальным помещениям, с тремя спальнями хорошего размера, балконом и двумя ванными комнатами. Подвал предлагает достаточно места с большим погребом, который можно использовать для хранения или адаптировать под личные потребности.
Внешне недвижимость может похвастаться садом площадью 3223 кв. м и небольшим участком леса, предлагающим мирную природную среду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

533 269 $

Площадь участка

3443

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (533 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).