Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 190 м² в Ареццо, Италия

628 072 $

3 305 $ /м²

4Ofnz

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #8

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #9

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #10

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #11

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #12

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #13

Дом 190м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #14

Площадь

190 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2000

Дом Город - Ареццо

Продается часть загородного дома площадью 160 кв.м (4 спальни, 3 ванные комнаты) с захватывающим видом на Кортону. Земельный участок/великолепный сад площадью 8000 кв.м с бассейном. Часть дома на продажу - каменная башня площадью 160 кв.м разделена на 3 этажа: на первом этаже находится просторный обеденный зал, кухня с прямым выходом в портик, спальня и ванная комната с душем. На втором этаже расположены две большие спальни, одна из которых с ванной комнатой, и большая ванная комната с душем и сауной. На третьем этаже находится большая светлая спальня с лестницей на романтическую террасу на крыше. Земельный участок около 8000 кв. м - красивый сад с оливковыми деревьями, кипарисовой аллеей, ведущей к башне, и великолепный инфинити-бассейн, откуда можно любоваться пейзажным ландшафтом Кортоны.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

628 072 $

Площадь участка

8000

Характеристики

Бассейн

Вид на горы

Вид на парк

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 119

До школы 8

До центра 8

До магазинов 8

До остановки 8

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (628 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).