Дом 205 м² в Ареццо, Италия

580 671 $

2 832 $ /м²

4OfjL

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #1

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #2

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #3

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #4

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #5

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #6

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #7

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #8

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #9

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #10

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #11

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #12

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #13

Дом 205м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 490000€ аренда фото- #14

Площадь

205 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Ареццо

Фермерский дом площадью 200 кв.м с участком около 1,5 га и захватывающими дух видами в муниципалитете Кортона. В нескольких шагах от романтического городка Кортона на продажу очаровательный фермерский дом площадью около 200 кв.м, под реставрацию. Дом на двух уровнях в настоящее время спланирован следующим образом: на первом этаже находятся сарай, кантина, три комнаты, используемые в данный момент как склад, и ванная комната. На втором этаже расположены кухня, спальня, кабинет, просторная гостиная с большими окнами, из которых открывается прекрасный вид, и терраса.
Дом окружает участок 1,5 га с оливковой рощей и лесом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

580 671 $

Площадь участка

15680

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (580 671 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).