Дом 290 м² в Ареццо, Италия

647 156 $

2 231 $ /м²

4Ofzu

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Дом 290м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Площадь

290 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1794

Дом Город - Ареццо

В красивом природном контексте, на холмах с видом на старинный Ареццо на продажу загородный дом площадью около 280 кв.м. на трех уровнях. На первом уровне с одной стороны расположены гараж и склад, а на противоположной есть небольшая прихожая, откуда можно попасть в две спальни и ванную комнату; на втором уровне имеются два отдельных входа, здесь расположены гостиная с камином, кухня, ванная комната и две спальни; на третий уровень, который в настоящее время не закончен, можно подняться по внешней терракотовой лестнице. Земельный участок площадью около 3 га с оливковой рощей (около 170 олив), также имеется небольшая сельскохозяйственная пристройка. Наземный бассейн окружает деревянный настил/дорожка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

647 156 $

Площадь участка

28417

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (647 156 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).