Главная Страны Купить Снять

Дом 483 м² в Сиене, Италия

ID 4OgCs
Поделиться
VK
Площадь
483 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Дом. Город - Сиена

Расположенный в захватывающем дух пейзаже Валь д'Орча, одного из самых знаковых районов Тосканы, это необыкновенное поместье представляет собой идеальный баланс между элегантностью, традицией и современностью. Подлинный кусочек рая, где каждая деталь была разработана, чтобы предложить беспрецедентное качество жизни. Вилла, площадью около 500 кв.м., расположена на двух уровнях и окружена мечтательным пейзажем, который предлагает захватывающий вид в каждый сезон. На первом этаже, с его уникальной подковообразной формой, вы найдете просторную и яркую гостиную, изысканную столовую, современную кухню и салон с прямым доступом к портику, идеально подходящий для ужина на открытом воздухе и моментов отдыха с семьей и друзьями. В этом районе также есть практичное хранилище. На другом крыле первого этажа вы найдете элегантную гостиную, большую комнату в гардеробе, полностью оборудованную прачечную, техническую комнату и ванную комнату. Весь этот этаж имеет прямой доступ к саду через французские двери. На первом этаже также есть удобный гараж. Наверху, доступный через элегантную внутреннюю лестницу, вы входите в спальню, которая включает в себя главную спальню с ванной комнатой и шкафом для прогулок, а также три дополнительные спальни и другую ванную комнату. Снаружи усадьба окружена примерно 4 гектарами земли и красивым бассейном 10х4 метра, где можно насладиться спокойствием и красотой окружающей природы.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
4 099 970 $
Площадь участка
41422 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Система безопасности
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 099 970 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Сиене, Италия