Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Сиена

Дом

Дом 590 м² в Сиене, Италия

4 384 660 $

7 431 $ /м²

4Ogwj

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #1

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #2

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #3

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #4

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #5

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #6

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #7

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #8

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #9

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #10

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #11

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #12

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #13

Дом 590м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3700000€ аренда фото- #14

Площадь

590 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Эксклюзивный загородный дом на продажу в Тоскане, в Цетоне - "La Dimora di Ulisse"
Идеальное сочетание уединения и близости к городу. «La Dimora di Penelope» расположена в великолепном холмистом положении с панорамным видом на сельскую местность Тосканы.
Дом имеет площадь около 410 кв.м. плюс 167 кв.м. технических пристроек (хранилища, подмышки и помещение с гидроэлектростанцией).
Он расположен на двух уровнях, расположенных следующим образом:

Первый этаж
Сидячая комната с большим камином (орнаментальным), столовая и большая кухня с открытым пространством с камином. WC, две спальни с ванными комнатами с душем и окном, которое обеспечивает прямой доступ снаружи, завершают этот этаж.

Первый этаж
Четыре двухместные спальни с ванными комнатами и красивой террасой площадью 20 кв.м.
Внешне есть очаровательный бассейн, погруженный среди оливковых деревьев и вековых кипарисов, прекрасно сочетающийся с садом вокруг дома.
Эксклюзивный участок земли площадью около 14,3 га завершает собственность.

Услуги и удобства

Сад

Бассейн

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

4 384 660 $

Площадь участка

139310

Характеристики

Сад

Бассейн

Система безопасности

Вид на горы

Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 140

До школы 3

До центра 3

До магазинов 3

До остановки 15

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 384 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).