Главная Страны Купить Снять

Дом 663 м² в Сиене, Италия

ID 4Ofk1
Поделиться
VK
Площадь
663 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Дом Город - Сиена

Элегантный каменный дом с гостевым домом (всего 6 спален и 6 ванных комнат) и бассейном, с невероятным видом на долину Валь д'Орча. Главный корпус площадью 356 кв.м на трех уровнях: на первом этаже лоджия площадью 16 кв.м ведет в красивую гостиную с ультрасовременным камином. Рядом находится светлое открытое пространство, состоящее из обеденного зала и профессиональной кухни (с элементами из нержавеющей стали). На этом этаже также расположены прачечная, гардеробная, кабинет и гостевая ванная комната. На втором этаже расположены две элегантные просторные спальни, обе с ванными комнатами, разделенными на две отдельные зоны: одна отведена под туалет, другая - под раковину/умывальник и душ или ванну. Кладовая, гардеробная и терраса площадью 42 кв. м с захватывающим видом на холмы завершают этаж. Третий этаж этаж характеризуется очаровательной башенкой, где находится спальня с эксклюзивным видом. Старинный двор с оригинальным каменным полом соединяет резиденцию с гостевым домом площадью 163 кв.м, где на первом этаже находятся две семейные спальни с ванными комнатами, тренажерный зал, техническое помещение и гардеробная. На втором этаже имеется еще одна спальня с ванной комнатой. Открытые пространства были спроектированы для максимального релакса и общения. Зона, оборудованная современным камином, барбекю и удобными местами для обедов на свежем воздухе, - идеальное место для времяпровождения, любуясь тосканскими закатами. А большой инфинити-бассейн с непревзойденным видом на Пьенцу, Радикофани, Монтальчино и Монте-Амиата является является настоящей жемчужиной! Земельный участок общей площадью 41900 кв.м разделен на парковую зону площадью 4300 кв.м, посевные площади и оливковую рощу/виноградник. Техническое помещение площадью 86 кв.м.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
3 989 160 $
Площадь участка
41900 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 989 160 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Сиене, Италия